Dochody na poziomie 15 tys. zł miesięcznie nadal dają dostęp do kredytu hipotecznego przekraczającego 1 mln zł. W porównaniu z minionym miesiącem nie zmieniła się czołówka banków, ale spadły proponowane kwoty.
Niewielka zmienność ofert, płaskie odczyty wskaźników odpowiadających za cenę pieniądza i uspokojenie na rynku po końcu „Bezpiecznego kredytu 2 procent” – to wszystko przekłada się na względną stałość symulacji zdolności kredytowej. Kolejny miesiąc z rzędu przesunięcia w prezentowanych przez nas symulacjach są niewielkie, tym razem dominuje kierunek „w dół”.
Najwyższe kwoty proponują te same banki, które w lutym gotowe były pożyczyć najwięcej. W czołówce zestawienia znalazł się ponownie ING Bank Śląski, Velo Bank, Alior Bank oraz PKO Bank Polski.
Banki prezentują – ile kredytu przy dochodzie 15 tys. zł?
Podobnie jak w kutym prezentujemy propozycje banków dla rodziny „dwa plus jeden” mieszkającej w Warszawie. Zakładamy, że kredytobiorcy mają co miesiąc do dyspozycji łącznie 15 tys. zł. 29-letnia kobieta zatrudniona jest na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony i zarabia 8 tys. zł netto. Jej 32-letni partner ma podobną sytuację, lecz nieco niższe zarobki – 7 tys. zł miesięcznie. Para nie spłaca obecnie żadnych zobowiązań kredytowych, a historia kredytobiorców odnotowana w BIK nie zawiera negatywnych wpisów.
Przyjmujemy, że klienci skłonni są skorzystać z dodatkowych produktów w zamian za lepsze warunki kredytu. Prezentowane przez banki symulacje zakładają zatem sprzedaż krzyżową (cross sell).
|
Maksymalna szacunkowa zdolność kredytowa dla profilowych klientów (kredyt na 25 lat, okresowo stałe oprocentowanie, raty równe, LTV 80 proc., miesięczny dochód netto 15 tys. zł) |
||||
|---|---|---|---|---|
|
Lp. |
Bank |
Maksymalna szacowana zdolność kredytowa przy oprocentowaniu okresowo stałym |
Szacunkowa rata równa przy maksymalnym wykorzystaniu zdolności kredytowej |
DSTI – relacja raty do dochodu miesięcznego |
|
1. |
ING Bank Śląski
ZAPYTAJ
W BANKU |
1 079 607 zł |
7 810 zł |
52,1% |
|
2. |
Velo Bank
ZAPYTAJ
W BANKU |
1 066 335 zł |
7 660 zł |
51,1% |
|
3. |
Alior Bank
ZAPYTAJ
O KREDYT |
1 032 756 zł |
7 489 zł |
49,9% |
|
4. |
PKO BP – klient stały
ZAPYTAJ
W BANKU |
1 018 900 zł |
7 437 zł |
49,6% |
|
5. |
PKO BP
ZAPYTAJ
W BANKU |
1 015 150 zł |
7 443 zł |
49,6% |
|
6. |
Bank Millennium
ZAPYTAJ
|
927 000 zł |
6 965 zł |
46,4% |
|
7. |
Credit Agricole - stały klient
ZAPYTAJ
|
926 159 zł |
6 605 zł |
44,0% |
|
8. |
Citi Handlowy
ZAPYTAJ
W BANKU |
908 720 zł |
6 539 zł |
43,6% |
|
9. |
BOŚ
ZAPYTAJ
O KREDYT |
893 047 zł |
6 905 zł |
46,0% |
|
10. |
Credit Agricole
ZAPYTAJ
|
889 243 zł |
6 571 zł |
43,8% |
|
11. |
mBank
ZAPYTAJ
O KREDYT |
880 739 zł |
7 128 zł |
47,5% |
|
12. |
mBank - stały klient
ZAPYTAJ
O KREDYT |
880 739 zł |
6 343 zł |
42,3% |
|
13. |
Santander Bank
ZAPYTAJ
O KREDYT |
849 800 zł |
6 203 zł |
41,4% |
|
14. |
Santander Bank - stały klient
ZAPYTAJ
O KREDYT |
849 800 zł |
6 148 zł |
41,0% |
|
15. |
BNP Paribas Bank
ZAPYTAJ
O KREDYT |
763 994 zł |
5 522 zł |
36,8% |
|
16. |
Bank Pekao
ZAPYTAJ
W BANKU |
710 600 zł |
5 091 zł |
33,9% |
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie informacji od banków, 6-12.3.2024 r. |
||||
Warto zauważyć, że szacunki poszczególnych kredytodawców nadal dzieli znacząca przestrzeń. Pomiędzy pierwszym bankiem (wyliczającym zdolność o 40 tys. zł niżej niż miesiąc wcześniej) a zamykającą tabelę instytucją dystans sięga 400 tys. zł. Odległość ta nie uległa zmianie, mimo że średnia z szacunków banków spadła w porównaniu z lutym o ok. 16 tys. zł.
