REKLAMA

GUS: ruch na budowach mieszkań wciąż spada w dwucyfrowym tempie

Marcin Kaźmierczak2022-05-23 13:57redaktor Bankier.pl
publikacja
2022-05-23 13:57
GUS: ruch na budowach mieszkań wciąż spada w dwucyfrowym tempie
GUS: ruch na budowach mieszkań wciąż spada w dwucyfrowym tempie
/ Shutterstock

Liczba budów rozpoczynanych przez deweloperów nadal spada w dwucyfrowym tempie – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Znacznie mniejszy ruch widać także na budowach domów jednorodzinnych. Zamiast na placach budowy praca wre w urzędach, gdzie deweloperzy w kwietniu toczyli boje o zezwolenia na przyszłe inwestycje.

Rozpoczęte budowy mieszkań

W kwietniu deweloperzy rozpoczęli budowę 11 095 mieszkań. Był to wynik o 14,8 proc. niższy niż w marcu oraz jednocześnie o blisko 27 proc. niższy niż przed rokiem. Tym samym utrzymany został obserwowany już w marcu trend spadkowy w relacji rocznej. Rozpoczętych w kwietniu 2022 r. nowych budów było także mniej niż w przed trzema i czterema laty. Tegoroczny kwiecień był drugim najgorszym miesiącem pod względem liczby rozpoczętych budów od lutego 2021 r.

Bankier.pl

Mniejszy ruch panował także na budowach prowadzonych przez inwestorów indywidualnych, którzy w kwietniu 2022 r. ruszyli z budową 8790 domów jednorodzinnych, co było wynikiem o 14,7 proc. niższym niż w marcu oraz o 20 proc. niższym względem kwietnia 2021 r.

W ciągu pierwszych czterech miesięcy 2022 r. w Polsce rozpoczęto budowę 73 460 lokali mieszkalnych (-18,3 proc. r/r). Mocniejszy spadek w ujęciu rocznym zapisano po stronie deweloperów, którzy rozpoczęli prace przy budowie 42 770 mieszkań, co było wynikiem o 22,6 proc. niższym od osiągniętego w analogicznym okresie 2021 r. Inwestorzy indywidualni rozpoczęli w tym czasie budowę 29 645 domów jednorodzinnych (-10,5 proc. r/r).

Zgodnie z szacunkami Głównego Urzędu Statystycznego, pod koniec kwietnia 2022 r. w budowie pozostawało 871,3 tys. mieszkań – 2,9 proc. więcej niż pod koniec kwietnia 2021 r.

Pozwolenia na budowę

Znacznie tłoczniej niż na placach budów było w kwietniach w urzędach wydających pozwolenia na budowę. Deweloperzy uzyskali 18 209 takich dokumentów – o 8 proc. więcej niż przed rokiem. Inwestorzy indywidualni uzyskali w tym czasie pozwolenia uprawniające do budowy 8948 domów (-12,4 proc. m/m i -12,5 proc. r/r).

Bankier.pl

W ciągu pierwszych czterech miesięcy 2022 r. polskie urzędy wydały 105 644 pozwolenia na budowę lokali mieszkalnych. Na ich podstawie deweloperzy mogą wybudować 70 229 mieszkań (-4,6 proc. r/r), z kolei inwestorzy indywidualni mogą rozpocząć prace przy budowie 33 371 domów (-10,6 proc. r/r).

Mieszkania oddane do użytku

Niższa niż przed rokiem, choć nieznacznie, była także liczba mieszkań oddanych do użytku przez deweloperów w kwietniu 2022 r. Do użytku przekazano 11 250 lokali mieszkalnych (+0,7 proc. m/m i -1,6 proc. r/r). Na podobnym poziomie jak w kwietniu 2021 r. kształtowała się także liczba domów jednorodzinnych oddanych do użytku przez inwestorów indywidualnych (7427).

Bankier.pl

Inwestorzy indywidualni mogą zapisać pierwsze cztery miesiące roku na plusie. W tym czasie oddali do użytku 31 626 domy – o 10,2 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2021 r. Z kolei deweloperzy od początku roku do końca kwietnia oddali do użytku 40 599 mieszkań – o 3,1 proc. mniej niż przed rokiem.

Źródło:
Marcin Kaźmierczak
Marcin Kaźmierczak
redaktor Bankier.pl

Redaktor prowadzący działu Twoje Finanse - Biznes w Bankier.pl. Zajmuje się tematyką nieruchomości. Przygotowuje raporty dotyczące cen mieszkań, pisze o trendach na tym rynku, monitoruje najciekawsze inwestycje w Polsce i za granicą. Na co dzień śledzi także rynek motoryzacyjny, a swoimi spostrzeżeniami dzieli się w sekcji Moto portalu Bankier.pl. Absolwent politologii na Uniwersytecie Wrocławskim. Tel. 71 748 95 14.

Tematy

Najlepsze konta dla zwolenników nowoczesnych rozwiązań

Komentarze (43)

dodaj komentarz
lukaszslask
Ty patrzysz wogole na koszty utrzymania zycia poza wynajmem i rata?
Wezma drugi etat,zeby splacac,a za co beda zyli??jedzenie,czynsze,oplaty eksploatacyjne,media,dojazd,jakiekolwiek zajecia dodatkowe,o dwojce dzieci nie wspominajac….
Nieruchomosci powinny spasc do poziomu raty 1-2 tys i to przy stopach 3%,bo takie powinny byc
Ty patrzysz wogole na koszty utrzymania zycia poza wynajmem i rata?
Wezma drugi etat,zeby splacac,a za co beda zyli??jedzenie,czynsze,oplaty eksploatacyjne,media,dojazd,jakiekolwiek zajecia dodatkowe,o dwojce dzieci nie wspominajac….
Nieruchomosci powinny spasc do poziomu raty 1-2 tys i to przy stopach 3%,bo takie powinny byc minimalne przy zakladanej 2,5% inflacji,bo taki jest jej cel!!
Na zachodzie byla stara zasada,ze na rate wynajem robi sie tydzien,a nie poltora miesiaca tj Ty to sadzisz
transcendenz
Oczywiście że tak. Niemcy np nigdy nie pozwolili bankom uwalić ludzi kredytami. Żałuję, że kilka lat temu nie kupiłem segmentu w nowym osiedlu pod Hamburgiem za około 160k. Nic bym teraz nie stracił.
lukaszslask
Do monopoly man
Z calym szacunkiem,ale Ty sam sobie zaprzeczasz,pracujmy,budujmy,bierzmy etaty tylko po to,zeby robic na drozsze nieruchomosci,musisz zrozumiec,ze im drozsze nueruchomosci to wlasnie gospodarka siada,na poczatku jest boom,ale pozniej przy wysokich ratach Ludzie rezygnuja z lodow,kina,silowni,knajp itp i gdzie chcesz
Do monopoly man
Z calym szacunkiem,ale Ty sam sobie zaprzeczasz,pracujmy,budujmy,bierzmy etaty tylko po to,zeby robic na drozsze nieruchomosci,musisz zrozumiec,ze im drozsze nueruchomosci to wlasnie gospodarka siada,na poczatku jest boom,ale pozniej przy wysokich ratach Ludzie rezygnuja z lodow,kina,silowni,knajp itp i gdzie chcesz wtedy zasuwac?za chwile zostana lid,biedr,auch i na co np pani Kasjerka ma zmienic,jak i tu i tu placa tyle samo,co ma Restaurator zrobic,jak jego klientom skoczylo utrzymanie zycia o 100% i nie przyjda do njego zrobic imprezy,wiecej biegac po knajpie?i z tego sie obrot zrobi??
transcendenz
Dobrze, że kilka miesięcy temu sprzedałem. Jak ktoś swoją wiedzę opierał na artykułach z tego portalu to oczywiście jest uwalony. Od końca 2016 roku nie wolno było kupować jak leci, tylko okazyjne oferty.
(usunięty)
(wiadomość usunięta przez moderatora)
wibor3m10procent
Po powrocie z 'wakacji' ratka jeszcze wyższa jak przed :) taki prezent od pisuarów.
kazikwaw
Biorąc pod uwagę ile rozpoczęto nowych inwestycji w 2021 roku, to do końca 2023 roku o podaż nie ma co się martwić. Deweloperzy, flipperzy i ci od cesji już mają ból głowy z powodu braku popytu.
ominbus
A większość dziur w ziemi z 2021 już dawno sprzedana. Od 2022 dwucyfrowy spadek rozpoczynanych inwestycji. Raczej podaż się utrzyma lub spadnie a z popytem zobaczymy;)
kazikwaw odpowiada ominbus
Spokojnie, obecna korelacja pomiędzy wysokością podaży, a popytu jest silnie ujemna i jeszcze przez długi czas taka pozostanie [https://pl.wikipedia.org/wiki/Współczynnik_korelacji_Pearsona]

PS. „Analiza sytuacji w 15 największych miastach dowodzi, że rośnie liczba mieszkań w ofercie deweloperów. Na koniec marca na sprzedaż
Spokojnie, obecna korelacja pomiędzy wysokością podaży, a popytu jest silnie ujemna i jeszcze przez długi czas taka pozostanie [https://pl.wikipedia.org/wiki/Współczynnik_korelacji_Pearsona]

PS. „Analiza sytuacji w 15 największych miastach dowodzi, że rośnie liczba mieszkań w ofercie deweloperów. Na koniec marca na sprzedaż wystawionych było 39,7 tys. lokali, a sprzedano zaledwie 8 proc. oferty.”
https://nieruchomosci.wprost.pl/wiadomosci/10697863/coraz-wiecej-niesprzedanych-mieszkan-rynek-sie-przesila.html
prezestak
I ta sama gadka od 20 lat a tylko rośnie, frankowiczow mieli licytować teraz będą licytować złotówkowiczow. A leszcz tylko patrzy i ryczy. Hahaha

Powiązane: Mieszkanie na kredyt

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki