# Dochodzą infromacje z komunikatu prasowego Echo Investment. #
Echo Investment zawarł umowę sprzedaży projektu Q22 za 230,3 mln euro netto (1.019,1 mln zł), ale po spełnieniu pewnych warunków wartość transakcji może sięgnąć 273 mln euro - podała spółka w komunikatach. Nowym właścicielem budynku został fundusz Invesco Real Estate.
Umowa dotyczy projektu Q22, budynku biurowo-handlowo-usługowego wraz z nieruchomością, położonego przy Al. Jana Pawła II w Warszawie. Budowa Q22 zakończyła się latem 2016 r. Przedwstępną umowę sprzedaży budynku Echo podpisało 31 października 2016 r.
Wraz z umową sprzedaży Echo zawarło z kupującym umowę gwarancji jakości na roboty budowlane, umowę o zarządzanie nieruchomością, gwarancję czynszową oraz umowę na prace wykończeniowe.
"Cena za nieruchomość została obliczona zgodnie z postanowieniami przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości i wyniosła 230.271.121 euro netto (+cena+) tj. 1.019.018.791,76 zł według średniego kursu, ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski w dniu zawarcia umowy sprzedaży (+kurs średni+). Cena została powiększona o kwotę podatku VAT równą 235.433.569,26 zł" - poinformowała spółka w piątkowym komunikacie.
W poniedziałkowym komunikacie prasowym Echo podało, że uwzględniając przychody z całkowicie wynajętego budynku, uzgodnioną stopę kapitalizacji, a także wszystkie korekty i dodatkowe płatności, Echo Investment szacuje, że wartość transakcji powinna sięgnąć 273 mln euro.
Dodano, że kwota 230 mln euro została już zapłacona, a pozostała część należności zostanie uregulowana w 2017 r., kiedy wszyscy najemcy wprowadzą się do budynku.
W odrębnym komunikacie Echo poinformowało, że FTF Columbus zrzekł się prawa do nabycia prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności budynków projektu Q22. Za zrzeczenie się tych praw Echo zapłaci FTF Columbus wynagrodzenie w wysokości 82 mln euro netto.
Kupujący, Invesco Real Estate, to globalna firma działająca w obszarze nieruchomości, która świadczy usługi od 1983 r. i zarządza aktywami o wartości 71 mld USD. (PAP)
mj/ jow/ ana/
