W niektórych miastach podwyżki cen wynajmu mieszkań w związku z napływem studentów hamują. Jednak największy wzrost oczekiwań finansowych właścicieli mieszkań pojawił się w Lublinie – stawki ofertowe poszły o 4 proc. w górę w ciągu zaledwie miesiąca, wracając tym samym do cen z końca zeszłorocznych wakacji.
![Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – wrzesień 2018 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/7/8/0c99db1951535c-945-560-368-12-1834-1100.webp)
Na wzrosty cen musieli być przygotowani jednak również potencjalni najemcy w Łodzi, Wrocławiu czy Krakowie. W Warszawie ceny są jeszcze nieco niższe niż przed rokiem – sytuacja najemców może się jednak pogorszyć w tym miesiącu.
Choć sezonowość na rynku najmu związana z napływem studentów z całej Polski do większych miast występuje od lat, to jej intensywność obniżyła się. Dynamika zmian cen ofertowych dla najatrakcyjniejszych destynacji nie jest już tak duża w miesiącach największych migracji.
Co to oznacza dla rentowności najmu w Polsce? Jeśli posiadasz mieszkanie na wynajem lub planujesz jego zakup, wypowiedz się w naszym badaniu Bankier.pl pt.: „Czy warto inwestować w mieszkania na wynajem?”. Jeśli poniżej nie widzisz ankiety, znajdziesz ją także tutaj.
Najdroższa wciąż pozostaje Warszawa. Średnia stawka dla całego miasta jest jednak nieco niższa niż przed rokiem. W sierpniu wyniosła 4359 zł/m-c odstępnego. W TOP3 znalazł się jeszcze Gdańsk (2621 zł/m-c) i Kraków (2505 zł/m-c). Ponad 2000 zł/m-c liczą sobie także właściciele mieszkań na wynajem we Wrocławiu (2447 zł/m-c) oraz Lublinie (2071 zł/m-c).
| Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w sierpniu 2018 r. [zł/m-c] | |||
|---|---|---|---|
| Miasto | Metraż [mkw.] | Średnia cena | Średnia cena dla miasta |
| Bydgoszcz | 0-38 | 1178 | 1754 |
| 38-60 | 1519 | ||
| 60-90 | 2291 | ||
| Gdańsk | 0-38 | 1746 | 2621 |
| 38-60 | 2451 | ||
| 60-90 | 3258 | ||
| Katowice | 0-38 | 1231 | 1870 |
| 38-60 | 1875 | ||
| 60-90 | 2342 | ||
| Kraków | 0-38 | 1605 | 2505 |
| 38-60 | 2025 | ||
| 60-90 | 2891 | ||
| Lublin | 0-38 | 1422 | 2071 |
| 38-60 | 1869 | ||
| 60-90 | 2470 | ||
| Łódź | 0-38 | 1112 | 1719 |
| 38-60 | 1571 | ||
| 60-90 | 2248 | ||
| Poznań | 0-38 | 1280 | 1912 |
| 38-60 | 1810 | ||
| 60-90 | 2475 | ||
| Szczecin | 0-38 | 1334 | 1983 |
| 38-60 | 1720 | ||
| 60-90 | 2427 | ||
| Warszawa | 0-38 | 2082 | 4359 |
| 38-60 | 2883 | ||
| 60-90 | 4375 | ||
| Wrocław | 0-38 | 1651 | 2447 |
| 38-60 | 2180 | ||
| 60-90 | 2956 | ||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||
Najtańsza w zestawieniu jest Łódź ze stawką wynoszącą 1719 zł/m-c. Od kilku miesięcy jest ona tańsza nawet od Bydgoszczy (1754 zł/m-c).
