Po widzianych w październiku i listopadzie spadkach średnich cen ofertowych najmu nad rynek ponownie napłynęły podwyżki – wynika z danych Otodom. Stawki niższe niż przed miesiącem można było znaleźć jedynie w ofertach najmu kawalerek.
Zupełnie inaczej wyglądała sytuacja w ofertach najmu dużych mieszkań. Te największe, o powierzchni od 60 do 90 mkw., były wyceniane przeciętnie najwyżej w historii pomiarów prowadzonych przez Otodom.
W Warszawie, gdzie średnia cena ofertowa rośnie nieprzerwanie od sierpnia 2021 r., po raz pierwszy zanotowano stawkę powyżej 5,5 tys. zł/m-c. We Wrocławiu i w Krakowie grudzień przyniósł przebicie poziomu 4 tys. zł/m-c, z kolei w Poznaniu i Katowicach wynajmujący oczekiwali powyżej 3 tys. zł/m-c.
Wzrosty w relacji miesięcznej wahające się od blisko 2 proc. w Warszawie przez 5 proc. w Krakowie, Poznaniu i Lublinie, po 11 proc. w Bydgoszczy. Nominalnie średnie oczekiwania wynajmujących wzrosły względem listopada od 150 do ponad 260 zł/m-c. Wpływ na ten stan miało wcześniejsze wynajęcie i tym samym wycofanie z oferty najtańszych lokali, ale także spadająca podaż.
Co istotne, w Bydgoszczy, gdzie miał miejsce najmocniejszy wzrost w ujęciu miesięcznym, w skali roku średnia stawka ofertowa wzrosła „jedynie” o 17 proc. Dla porównania w Krakowie w grudniu 2022 r. wynajmujący oczekiwali średnio o 48 proc., a nominalnie o 1300 zł/m-c więcej niż rok wcześniej.
Kawalerki - ciąg dalszy korekty
Wzrost średnich stawek ofertowych zdominował także ogłoszenia najmu mieszkań o powierzchni od 38 do 60 mkw. Dalszy ciąg korekty zapoczątkowanej w listopadzie można było dostrzec w przypadku kawalerek.
Z korektą najdłużej mamy do czynienia w Gdańsku. W stolicy woj. pomorskiego średnia wycena czynszu oczekiwanego za kawalerki spada od pięciu miesięcy. Wciąż jest jednak wyższa niż jeszcze w maju. Względem grudnia 2021 r. wynajmujący oczekiwali z kolei przeciętnie o ponad 25 proc. więcej.
Od pięciu miesięcy z rzędu w górę wędruje za to średnia cena ofertowa w Warszawie, która w grudniu po raz pierwszy przekroczyła poziom 2800 zł/m-c. Dla porównania przed rokiem było to nieco ponad 2100 zł/m-c.
