Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – styczeń 2018 [Raport Bankier.pl]

Końcówka roku nie przyniosła zmian na rynku wynajmu w Polsce. Ceny ofertowe za średniej wielkości mieszkanie wyniosły w grudniu ok. 3000 zł/m-c w Warszawie, a kilkaset złotych mniej oczekiwano w Gdańsku, Wrocławiu i Krakowie.

(Bankier.pl)

2976 zł/m-c – takiego odstępnego średnio oczekiwali od najemców właściciele mieszkań o powierzchni 38-60 mkw. w Warszawie – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Stawki w stolicy utrzymują się na tym poziomie od ponad roku.

Pomiędzy najdroższą Warszawą i kolejnymi miastami ujętymi w analizie jest blisko 1000 zł/m-c różnicy. Drugi pod względem cen ofertowych najmu jest Gdańsk. Stawki odstępnego za najmowane lokum o średniej powierzchni wyniosły tam 2377 zł/m-c. Niewiele niższe ceny w ogłoszeniach pojawiały się także we Wrocławiu (2207 zł/mkw.).

Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w grudniu 2017 r. [zł/m-c]
Miasto Metraż [mkw.] Średnia cena
Bydgoszcz 0-38 1138
38-60 1550
60-90 2058
Gdańsk 0-38 1725
38-60 2377
60-90 3163
Katowice 0-38 1312
38-60 1938
60-90 2481
Kraków 0-38 1644
38-60 2104
60-90 2898
Lublin 0-38 1485
38-60 1944
60-90 2325
Łódź 0-38 1124
38-60 1687
60-90 2342
Poznań 0-38 1266
38-60 1956
60-90 2529
Szczecin 0-38 1367
38-60 1708
60-90 2347
Warszawa 0-38 2212
38-60 2976
60-90 4245
Wrocław 0-38 1743
38-60 2207
60-90 3155
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Ponad 2000 zł/m-c dotyczyło także najmu lokali mieszkalnych w Krakowie – 2104 zł/m-c. Nieznacznie poniżej tej granicy uplasował się Poznań, Lublin i Katowice, gdzie stawki wyniosły ok. 1950 zł/m-c.

Najtańszym miastem w zestawieniu jest Bydgoszcz, gdzie odstępne wyceniano na 1550 zł/m-c. W żadnym z miast, nawet w przypadku najmniejszej kategorii metrażowej (0-38 mkw.) średnie ceny ofertowe nie były niższe niż 1000 zł/m-c

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Wyzeruj prowizję w pożyczce online. 0% prowizji. 100% online. RRSO 17,70%
Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
1 3 zenonka

Kawalerka w Pozaniu za 1200 zł? Chyba w sutenerze na Dębcu... W 'normalnym' standardzie, (chociaż niektórzy zwykli nazywać pomalowane ściany i nowe blaty 'podwyższonym') to minimum 1.5k.

! Odpowiedz
5 13 qqryk

Byłoby o 20% mniej, ale istnieje ustawa o ochronie lokatorów kosztem właścicieli. Każdy właściciel musi więc doliczyć komorne na wypadek złodziejstwa lokatorów. Proste, ale dla socjalistów niepojęte.

! Odpowiedz
0 16 zbigniewnieruchomosci

Szanowny Panie Mateuszu Gawin - dziennikarzu z Bankier.pl. Czy nie uważa Pan, że nadszedł czas aby w artykułach dotyczących rynku nieruchomości zacząć używać właściwego słownictwa. Co ma Pan na myśli pisząc w swoim tekście - "ceny ofertowe wynajmu"? Co ma Pan na myśli pisząc "2976 zł/m-c – takiego odstępnego średnio oczekiwali od najemców właściciele mieszkań". W końcu "ceny wynajmu" czy "odstępne"? A może zupełnie coś innego? O co Panu chodzi? :) Po pierwsze - nie ma "umowy wynajmu" tylko jest "umowa najmu". Po drugie - nie ma "ceny wynajmu" tylko "czynsz najmu" . Patrz Kodeks Cywilny "Art. 659. § 1. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.". Po trzecie - "odstępne" to jeszcze inna bajka. Patrz Kodeks Cywilny "Art. 396. Jeżeli zostało zastrzeżone, że jednej lub obu stronom wolno od umowy odstąpić za zapłatą oznaczonej sumy (odstępne), oświadczenie o odstąpieniu jest skuteczne tylko wtedy, gdy zostało złożone jednocześnie z zapłatą odstępnego." Dość już tej amatorskiej pisaniny.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
2 9 qqryk

Oczekujesz czegoś takiego od pismaka? Jak ich znakomita większość powinien wrócić do szkoły podstawowej.

! Odpowiedz
41 4 pkc

mozę by wykastrować, tzn wykatastrowac ich, ceny spadną, i dowalić podatek od luksusu, tym co maja więcej niż 2 mieszkania, wroci normalność , mniej pasozytow bedzie

! Odpowiedz
22 2 pkc

pasożyty minusuja :)

! Odpowiedz
3 27 qqryk odpowiada pkc

Nie, komunisto, nie pasożyty ale ludzie pracujący.

! Odpowiedz
12 11 rekin1986

Taka jest uroda prawa własności w myśl zasady

Szlachta na zagrodzie równa wojewodzie a co wolno wojewodzie to nie Tobie smrodzie

Nie chciało się prawa wieczystego użytkowania i nieruchomości na przydział to możecie kupować na równi z bułkami czy chlebem tylko a , że ludzi na to nie stać by kupować za gotówkę to już osobny temat bo cena nieruchomości nie rzadko wypłata razy 100 lub 120

Były tanie mieszkania na przydział bez prawa własności to nikt nie chciał a dzisiaj by się wzięło tylko nie ma a co zostało to się nadaje do wyburzenia

Jeszcze więcej kredytów niech każdy weżmie jak to wszystko chlaśnie na łeb na szyje to jeden z drugim będzie sprzedawał byle pozbyć się kredytu

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
3 13 fred_

Ja niedawno czytalem wypociny posrednika, ktory mowil, ze w Wawie wynajem mieszkania 60-80m kosztuje srednio 6500zl. 2019r bedzie bardzo ciekawy, jezeli chodzi o rynek nieruchomosci.

! Odpowiedz
6 26 kzabor

Czyli wynajęcie mieszkania od 60 do 90 metrów, kosztuje prawie równowartość średnich zarobów w regionie. Czy to jest normalne?

! Odpowiedz
Zapisz się na bezpłatny newsletter Bankier.pl