Ceny ofertowe mieszkań – styczeń 2018 [Raport Bankier.pl]

Kolejne podwyżki cen ofertowych mieszkań od deweloperów w Gdańsku i niewielkie wahania stawek w przypadku pozostałych miastach – tak wyglądał na rynku nieruchomości grudzień 2017 roku. Ponad 8000 zł za 1 mkw. używanego mieszkania oczekiwano już nie tylko w Warszawie, ale także w Gdańsku i Krakowie.

(Bankier.pl)

Średnia cena mieszkań z ogłoszeń sprzedaży dla Warszawy w grudniu przekroczyła 8000 zł/mkw. (8080 zł/mkw.) w przypadku ofert deweloperów i dobija już do 9500 zł/mkw. na rynku mieszkań z drugiej ręki – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis ogłoszeń z rynku nieruchomości Otodom.pl.

Najbliższej warszawskich stawek na rynku pierwotnym był Kraków – deweloperzy oferowali tam swoje mieszkania średnio za 7401 zł/mkw. W pozostałych lokalizacjach uwzględnionych w badaniu ceny były o co najmniej 1000 zł/mkw. niższe. Ok. 6500 zł/mkw. to średnia cena z ogłoszeń sprzedaży nowych mieszkań w Gdańsku i Poznaniu. Gdańsk to jedyne miasto, w którym odnotowano większy wzrost cen (o 8 proc. w relacji miesiąc do miesiąca). Ponad 6000 zł/mkw. oczekiwano jeszcze we Wrocławiu (6297 zł/mkw.).

Średnie ceny ofertowe mieszkań w wybranych miastach Polski w grudniu 2017 r. [zł/m-c]
Miasto Metraż [mkw.] Rynek pierwotny Rynek wtórny
Średnia cena dla metrażu Średnia cena dla miasta Średnia cena dla metrażu Średnia cena dla miasta
Gdańsk 0-38 8 667 6596 8 700 8082
38-60 5 998 8 632
60-90 6 733 7 572
Katowice 0-38 5 472 5421 5 051 4664
38-60 5 364 4 525
60-90 5 425 4 652
Kraków 0-38 7 990 7401 9 040 8013
38-60 7 085 7 623
60-90 7 482 7 508
Lublin 0-38 5 824 5378 5 855 5254
38-60 5 386 5 211
60-90 5 235 5 110
Łódź 0-38 5 567 4814 3 997 4290
38-60 5 200 4 304
60-90 4 891 4 480
Poznań 0-38 7 217 6437 6 999 6344
38-60 6 377 6 433
60-90 6 290 5 948
Szczecin 0-38 5 254 5102 5 502 4691
38-60 5 095 4 909
60-90 5 120 4 711
Warszawa 0-38 7 841 8080 9 865 9457
38-60 7 660 8 969
60-90 7 895 9 010
Wrocław 0-38 7 032 6297 7 442 6495
38-60 6 217 6 639
60-90 6 118 6 177
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Najniższe ceny dla rynku pierwotnego dotyczyły Łodzi – to jedyne miasto w analizie, w którym stawka nie przekroczyła progu 5000 zł/mkw. (4814 zł/mkw.). Łódź jest najtańsza także pod względem cen ofertowych na rynku wtórnym (4290 zł/mkw.), ale niewiele drożej wyceniane są mieszkania w Katowicach (4664 zł/mkw.) i w Szczecinie (4691 zł/mkw.).

Poza Warszawą mieszkania z drugiej ręki wystawiane są na sprzedaż za ponad 8000 zł w Gdańsku (8082 zł/mkw.) i Krakowie (8013 zł/mkw.). W gronie pozostałych dopiero Wrocław reprezentuje najbardziej zbliżone do czołówki stawki – wciąż to jednak o 1500 zł/mkw. mniej (6495 zł/mkw.).

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 3 mitoko

Z chęcią skontaktowałbym się z autorem tego artykułu aby dowiedzieć się skąd wzięli tak bezsensowny i wprowadzający w błąd podział na grupy metrażowe oraz czemu nie podają wniosków wynikających z udziału grup w badaniu.

! Odpowiedz
7 15 cyklotron

kogo obchodzą ceny ofertowe? ja zażyczę sobie 20000E za mojego vw polo i srednia cena ofertowa za 10letnie vw polo pewnie bedzie 3000E...

! Odpowiedz
4 9 tokio102

to odejmij od ceny ofertowej 10% i masz cenę transakcyjną! takie to trudne?

! Odpowiedz
3 8 tokio102 odpowiada tokio102

a jak uważasz że tyle nie dasz... to nie kupisz! a sprzedający dalej będzie wynajmował kawalerkę za 2000/2500 (warszawa), w zależności od dzielnicy....

! Odpowiedz