Kolejne podwyżki cen ofertowych mieszkań od deweloperów w Gdańsku i niewielkie wahania stawek w przypadku pozostałych miastach – tak wyglądał na rynku nieruchomości grudzień 2017 roku. Ponad 8000 zł za 1 mkw. używanego mieszkania oczekiwano już nie tylko w Warszawie, ale także w Gdańsku i Krakowie.
![Ceny ofertowe mieszkań – styczeń 2018 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/d/f/52d703b1c3ea9e-945-560-437-31-1744-1046.webp)
Średnia cena mieszkań z ogłoszeń sprzedaży dla Warszawy w grudniu przekroczyła 8000 zł/mkw. (8080 zł/mkw.) w przypadku ofert deweloperów i dobija już do 9500 zł/mkw. na rynku mieszkań z drugiej ręki – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis ogłoszeń z rynku nieruchomości Otodom.pl.
Najbliższej warszawskich stawek na rynku pierwotnym był Kraków – deweloperzy oferowali tam swoje mieszkania średnio za 7401 zł/mkw. W pozostałych lokalizacjach uwzględnionych w badaniu ceny były o co najmniej 1000 zł/mkw. niższe. Ok. 6500 zł/mkw. to średnia cena z ogłoszeń sprzedaży nowych mieszkań w Gdańsku i Poznaniu. Gdańsk to jedyne miasto, w którym odnotowano większy wzrost cen (o 8 proc. w relacji miesiąc do miesiąca). Ponad 6000 zł/mkw. oczekiwano jeszcze we Wrocławiu (6297 zł/mkw.).
| Średnie ceny ofertowe mieszkań w wybranych miastach Polski w grudniu 2017 r. [zł/m-c] | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Miasto | Metraż [mkw.] | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | ||
| Średnia cena dla metrażu | Średnia cena dla miasta | Średnia cena dla metrażu | Średnia cena dla miasta | ||
| Gdańsk | 0-38 | 8 667 | 6596 | 8 700 | 8082 |
| 38-60 | 5 998 | 8 632 | |||
| 60-90 | 6 733 | 7 572 | |||
| Katowice | 0-38 | 5 472 | 5421 | 5 051 | 4664 |
| 38-60 | 5 364 | 4 525 | |||
| 60-90 | 5 425 | 4 652 | |||
| Kraków | 0-38 | 7 990 | 7401 | 9 040 | 8013 |
| 38-60 | 7 085 | 7 623 | |||
| 60-90 | 7 482 | 7 508 | |||
| Lublin | 0-38 | 5 824 | 5378 | 5 855 | 5254 |
| 38-60 | 5 386 | 5 211 | |||
| 60-90 | 5 235 | 5 110 | |||
| Łódź | 0-38 | 5 567 | 4814 | 3 997 | 4290 |
| 38-60 | 5 200 | 4 304 | |||
| 60-90 | 4 891 | 4 480 | |||
| Poznań | 0-38 | 7 217 | 6437 | 6 999 | 6344 |
| 38-60 | 6 377 | 6 433 | |||
| 60-90 | 6 290 | 5 948 | |||
| Szczecin | 0-38 | 5 254 | 5102 | 5 502 | 4691 |
| 38-60 | 5 095 | 4 909 | |||
| 60-90 | 5 120 | 4 711 | |||
| Warszawa | 0-38 | 7 841 | 8080 | 9 865 | 9457 |
| 38-60 | 7 660 | 8 969 | |||
| 60-90 | 7 895 | 9 010 | |||
| Wrocław | 0-38 | 7 032 | 6297 | 7 442 | 6495 |
| 38-60 | 6 217 | 6 639 | |||
| 60-90 | 6 118 | 6 177 | |||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||||
Najniższe ceny dla rynku pierwotnego dotyczyły Łodzi – to jedyne miasto w analizie, w którym stawka nie przekroczyła progu 5000 zł/mkw. (4814 zł/mkw.). Łódź jest najtańsza także pod względem cen ofertowych na rynku wtórnym (4290 zł/mkw.), ale niewiele drożej wyceniane są mieszkania w Katowicach (4664 zł/mkw.) i w Szczecinie (4691 zł/mkw.).
Poza Warszawą mieszkania z drugiej ręki wystawiane są na sprzedaż za ponad 8000 zł w Gdańsku (8082 zł/mkw.) i Krakowie (8013 zł/mkw.). W gronie pozostałych dopiero Wrocław reprezentuje najbardziej zbliżone do czołówki stawki – wciąż to jednak o 1500 zł/mkw. mniej (6495 zł/mkw.).
Mateusz Gawin
