REKLAMA

Ceny małych działek wciąż idą w dół. Niektórych stawek nie widziano od 2014 r. [Nowy raport]

2022-09-30 17:00
publikacja
2022-09-30 17:00

Trwające od kilku miesięcy spadki oczekiwań sprzedających najmniejsze działki budowlane nie odpuściły także w sierpniu – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. W efekcie w niektórych województwach i ich stolicach stawki wpisywane w ogłoszeniach są niższe niż przed rokiem.

Ceny małych działek wciąż idą w dół. Niektórych stawek nie widziano od 2014 r. [Nowy raport]
Ceny małych działek wciąż idą w dół. Niektórych stawek nie widziano od 2014 r. [Nowy raport]
/ Shutterstock

Z dominacją spadków na rynku sprzedaży najmniejszych działek budowlanych (o powierzchni poniżej 8 arów) mamy do czynienia od wiosny. Również w sierpniu średnie kwoty wpisywane w ogłoszeniach sprzedaży uległy obniżeniu w ujęciu miesięcznym. Taka sytuacja miała miejsce w stolicach dziesięciu województw, w tym w pięciu spośród sześciu największych polskich miast.

Z tendencji tej wyłamała się Warszawa, gdzie w relacji miesięcznej zanotowano wzrost o 1,4 proc. W skali roku najmniejsze parcele położone w stolicy były jednak wyceniane średnio o 7,6 proc. niżej niż przed rokiem.

Obniżki zdominowały także ogłoszenia dotyczące sprzedaży parcel mniejszych niż 8-arowe usytuowanych poza stolicami województw. Przeceny, których świadkami byliśmy również w poprzednich miesiącach, sprawiły, że w większości średnia wycena najmniejszych parcel była także niższa niż przed rokiem.

Rzadkością nie były także obniżki dwucyfrowe. Na Mazowszu grunty budowlane o powierzchni poniżej 8 arów były wyceniane średnio o 13,2 proc. niżej niż w sierpniu 2021 r., w Małopolsce o 18,5 proc., w woj. łódzkim o 19,2 proc., a w województwach: świętokrzyskim i warmińsko-mazurskim o ok. 24 proc.

Co więcej, na Mazowszu średnia cena ofertowa zanotowana w sierpniu 2022 r. była najniższa od września 2020 r., w woj. warmińsko-mazurskim od kwietnia 2021 r., a na Lubelszczyźnie od marca 2014 r.

Zdecydowanie niższe niż przed rokiem jest także zainteresowanie Polaków budownictwem jednorodzinnym. Jak wynika z najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego, w sierpniu 2022 r. w Polsce rozpoczęto budowę 7472 domów, co było wynikiem o 22,7 proc. niższym od zanotowanego w sierpniu 2022 r. Biorąc pod uwagę pierwsze osiem miesięcy 2022 r., spadek w ujęciu rocznym wyniósł 17,4 proc.

Jeszcze mocniej spada liczba uzyskiwanych pozwoleń na budowę domów jednorodzinnych. Sierpień 2022 r. zakończył się na blisko 33-procentowym minusie w ujęciu rocznym, z kolei w ciągu pierwszych ośmiu miesięcy 2022 r. Polacy uzyskali o 20,7 proc. mniej pozwoleń niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

Marcin Kaźmierczak

Tematy
Teraz Twoje oszczędności mogą więcej – aż 8% w skali roku!

Teraz Twoje oszczędności mogą więcej – aż 8% w skali roku!

Komentarze (28)

dodaj komentarz
szprotkafinansjery
Tylko mieszkania jakoś tanieć nie chcą, prawda trolley?
kazikwaw
Hmm… „tylko mieszkania jakoś tanieć nie chcą”, no to coś zaspałeś, ponieważ już nawet na bankierze o tym piszą (artykuł z końca września):
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-mieszkan-w-17-miastach-nieco-spadly-8413203.html

PS. Jeśli interesujesz się spadkami cen, to warto zaznajomić się ze stroną : www.zametr.pl
Np.
Hmm… „tylko mieszkania jakoś tanieć nie chcą”, no to coś zaspałeś, ponieważ już nawet na bankierze o tym piszą (artykuł z końca września):
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Ceny-mieszkan-w-17-miastach-nieco-spadly-8413203.html

PS. Jeśli interesujesz się spadkami cen, to warto zaznajomić się ze stroną : www.zametr.pl
Np. https://zametr.pl/statystyki/warszawa
Sekcja „liczba ofert ze zmianą ceny”.
I tak: od końca listopada 2021 do „teraz”:
liczba ofert ze wzrostem cen: 5,7 tys., liczba ofert ze spadkiem cen 19,2 tys.

Z pozdrowieniami dla szeroko rozumianej branży nieruchomości! Trzymajcie się tam! ;-)
3xx
nie ma to jak inwestowac w dobra ktorych ceny spadaja nawet w PLN nie mowiac nawet o inflacji - teraz lepiej kase w poduszcze trzymac niz w nieruchomosci
a tak na serio to tylko twarde waluty i zloto
mknowak
A które to są te "twarde waluty" które nie tracą na wartości ? Złoto chyba tanieje przynajmniej tak pokazuje wykres więc inflacja 10% na świecie a złoto w dół faktycznie czysty zysk.....
zoomek odpowiada mknowak
traktuj to jako promocję
niederfurzdorf
Spoko. To tylko STABILIZACJA, jak zaklina m.in. bankier i inni naganiacze.
vacarius
I pójdą jeszcze niżej bo tu już nikt nie chce mieszkać na białorusi.
wibor3m10procent
Tymczasem PiSiory pracują jak oskubać Kubę Midla i ferajnę cwaniaków co chcą żyć z najmu.

https://www.money.pl/podatki/jacek-sasin-szykuje-trzy-nowe-podatki-uderza-we-wlascicieli-mieszkan-6817955914804032a.html
mlot_na_lby
Popieram, jeszcze kataster dowalić wstrętnym kamienicznikom
ehud
Wygląda na to, że Morawetzky sprzedał Marchewce te po-kościelne grunty na górce cenowej - kanclerski łeb!

Powiązane: Bankier.pl i Otodom.pl - raport z rynku nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki