Ponad 600 zł/mkw. w Warszawie i ponad 400 zł/mkw. w Poznaniu – to najwyższe średnie ceny ofertowe działek budowlanych w miastach wojewódzkich w Polsce. Końcówka roku nie zaskakuje, bo sprzedawcy działek wystawiają swoje oferty z podobnymi stawkami co w ubiegłych miesiącach.
![Ceny ofertowe działek budowlanych – grudzień 2017 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/2/9/48124cdbb0cb72-945-567-318-37-1825-1095.webp)
Średnia cena w najdroższej lokalizacji dla cen nieruchomości – Warszawie – wyniosła w listopadowych ogłoszeniach 673,1 zł/mkw. W przypadku całego województwa - mazowieckie to ok. 170 zł/mkw. za teren pod budowę domu. To jedno z trzech województw, w których stawki przekroczyły 100 zł/mkw. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.
Ceny działek budowlanych w województwach
We wspomnianej trójce poza województwem mazowieckim znalazło się także województwo pomorskie (137,7 zł/mkw.) i małopolskie (104,2 zł/mkw.). Blisko 100 zł/mkw. oczekiwali także sprzedawcy parcel budowlanych w województwie lubelskim (99,6 zł/mkw.), śląskim (97,1 zł/mkw.) i wielkopolskim (95,6 zł/mkw.).
| Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w listopadzie 2017 r. [zł/mkw.] | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Województwo | Powierzchnia [mkw.] | Średnia cena dla powierzchni | Średnia cena dla całego województwa | Miasto | Średnia cena dla miasta |
| dolnośląskie | 0-800 | 197,8 | 79,5 | Wrocław | 308,5 |
| 800-1200 | 95,3 | ||||
| 1200-2000 | 86,3 | ||||
| 2000-5000 | 76,4 | ||||
| 5000-10 000 | 71,3 | ||||
| 10 000 i więcej | 63,8 | ||||
| kujawsko-pomorskie | 0-800 | 202,2 | 78,5 | Bydgoszcz | 204,7 |
| 800-1200 | 94,3 | ||||
| 1200-2000 | 72,0 | ||||
| 2000-5000 | 64,4 | ||||
| 5000-10 000 | 70,3 | ||||
| 10 000 i więcej | 50,9 | ||||
| lubelskie | 0-800 | 383,6 | 99,6 | Lublin | 267 |
| 800-1200 | 138,8 | ||||
| 1200-2000 | 102,6 | ||||
| 2000-5000 | 82,6 | ||||
| 5000-10 000 | 67,5 | ||||
| 10 000 i więcej | 55,3 | ||||
| lubuskie | 0-800 | 164,2 | 46,9 | Gorzów Wielkopolski | 35,2 |
| 800-1200 | 70,2 | ||||
| 1200-2000 | 42,5 | ||||
| 2000-5000 | 43,8 | ||||
| 5000-10 000 | 47,8 | ||||
| 10 000 i więcej | 38,4 | ||||
| łódzkie | 0-800 | 187,3 | 72,5 | Łódź | 270,8 |
| 800-1200 | 101,0 | ||||
| 1200-2000 | 99,6 | ||||
| 2000-5000 | 80,3 | ||||
| 5000-10 000 | 84,1 | ||||
| 10 000 i więcej | 58,7 | ||||
| małopolskie | 0-800 | 252,2 | 104,2 | Kraków | 394,4 |
| 800-1200 | 119,9 | ||||
| 1200-2000 | 102,5 | ||||
| 2000-5000 | 97,5 | ||||
| 5000-10 000 | 91,6 | ||||
| 10 000 i więcej | 80,6 | ||||
| mazowieckie | 0-800 | 450,5 | 169,2 | Warszawa | 673,1 |
| 800-1200 | 211,1 | ||||
| 1200-2000 | 185,5 | ||||
| 2000-5000 | 150,8 | ||||
| 5000-10 000 | 158,7 | ||||
| 10 000 i więcej | 130,1 | ||||
| opolskie | 0-800 | 103,1 | 63,1 | Opole | 116,7 |
| 800-1200 | 72,7 | ||||
| 1200-2000 | 67,1 | ||||
| 2000-5000 | 57,2 | ||||
| 5000-10 000 | 43,7 | ||||
| 10 000 i więcej | 28,9 | ||||
| podkarpackie | 0-800 | 207,6 | 64 | Rzeszów | 173,9 |
| 800-1200 | 94,6 | ||||
| 1200-2000 | 66,0 | ||||
| 2000-5000 | 67,5 | ||||
| 5000-10 000 | 41,4 | ||||
| 10 000 i więcej | 70,0 | ||||
| podlaskie | 0-800 | 252,2 | 85,1 | Białystok | 264,4 |
| 800-1200 | 104,0 | ||||
| 1200-2000 | 95,3 | ||||
| 2000-5000 | 78,6 | ||||
| 5000-10 000 | 91,7 | ||||
| 10 000 i więcej | 68,0 | ||||
| pomorskie | 0-800 | 371,1 | 137,7 | Gdańsk | 357,7 |
| 800-1200 | 138,9 | ||||
| 1200-2000 | 114,3 | ||||
| 2000-5000 | 93,8 | ||||
| 5000-10 000 | 98,4 | ||||
| 10 000 i więcej | 96,5 | ||||
| śląskie | 0-800 | 148,3 | 97,1 | Katowice | 213 |
| 800-1200 | 96,0 | ||||
| 1200-2000 | 86,6 | ||||
| 2000-5000 | 86,9 | ||||
| 5000-10 000 | 81,2 | ||||
| 10 000 i więcej | 91,5 | ||||
| świętokrzyskie | 0-800 | 188,4 | 78 | Kielce | 235,1 |
| 800-1200 | 97,9 | ||||
| 1200-2000 | 90,8 | ||||
| 2000-5000 | 58,3 | ||||
| 5000-10 000 | 73,8 | ||||
| 10 000 i więcej | 77,8 | ||||
| warmińsko-mazurskie | 0-800 | 245,6 | 59,8 | Olsztyn | 149,5 |
| 800-1200 | 123,2 | ||||
| 1200-2000 | 65,1 | ||||
| 2000-5000 | 51,5 | ||||
| 5000-10 000 | 59,1 | ||||
| 10 000 i więcej | 40,7 | ||||
| wielkopolskie | 0-800 | 186,2 | 95,6 | Poznań | 421 |
| 800-1200 | 108,0 | ||||
| 1200-2000 | 106,9 | ||||
| 2000-5000 | 95,7 | ||||
| 5000-10 000 | 109,1 | ||||
| 10 000 i więcej | 61,4 | ||||
| zachodniopomorskie | 0-800 | 187,2 | 78,3 | Szczecin | 214,5 |
| 800-1200 | 103,7 | ||||
| 1200-2000 | 82,6 | ||||
| 2000-5000 | 73,7 | ||||
| 5000-10 000 | 78,5 | ||||
| 10 000 i więcej | 97,8 | ||||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||||
Najtaniej jest niezmiennie w Lubuskiem – to jedyny badany region, w którym stawka wynosi mniej niż 50 zł/mkw. W listopadzie było to 46,9 zł/mkw. Drożej jest w województwie warmińsko-mazurskie ze średnią ceną wynoszącą 59,8 zł/mkw.
Ceny działek budowlanych w miastach wojewódzkich
W przypadku miast czołówka nie jest już tak zbliżona cenowo. Najdroższa Warszawa mocno wybija się na prowadzenie, a za nią jest dopiero Poznań z ceną niższą o 250 zł/mkw. – 421 zł/mkw. Podium zamyka Kraków ze stawką 394,4 zł/mkw. Ponad 300 zł/mkw. oczekują jeszcze sprzedawcy działek budowlanych z Gdańska (357,7 zł/mkw.) i Wrocławia (308,5 zł/mkw.).
Najtańszy pod względem cen działek jest natomiast Gorzów Wielkopolski. Stawka za 1 mkw. terenu pod budowę w domu w tym mieście systematycznie spadała od początku roku – z 75 zł do 35 zł. To jedyne miasto, w którym średnia cena z ogłoszeń nie przekroczyła 100 zł/mkw. w przypadku miast wojewódzkich.
Mateusz Gawin
