373 mln zł na dopłaty MdM do wzięcia od stycznia. Nie wystarczy ich na zbyt długo

Jeśli zainteresowanie programem „Mieszkanie dla młodych” utrzyma się na wcześniej obserwowanym poziomie, pieniędzy z odblokowanej w styczniu 2017 roku puli wystarczy zaledwie na dwa, a w najlepszym razie trzy miesiące.

Program „Mieszkanie dla młodych” wciąż jest obecny w ofercie deweloperów. W tej chwili nie można jednak wnioskować w bankach o kredyty z dopłatą na ten lub przyszły rok. Można jedynie rezerwować środki na 2018 rok.

Od stycznia obsługujący program Bank Gospodarstwa Krajowego odblokuje część środków przeznaczonych na dopłaty w 2017 roku, jednak patrząc na to, jakim w ostatnich miesiącach zainteresowaniem cieszył się MdM, środków tych zapewne nie wystarczy na zbyt długo.

MdM ofiarą własnego sukcesu

Program „Mieszkanie dla młodych” ruszył w 2014 roku i zaplanowany był na 5 lat, do końca 2018 roku. Już dziś wiadomo, że nie będzie kontynuowany. Na każdy rok trwania programu zaplanowano określoną pulę środków. Początkowo MdM nie cieszył się zbyt dużym zainteresowaniem, jednak po zmianach założeń programu, jakie wprowadzono we wrześniu 2015 roku, środków na dopłaty zaczęło bardzo szybko ubywać. Limit zaplanowany na 2016 rok wyczerpał się już w marcu tego roku i od tego czasu nie można już składać wniosków o kredyty z dopłatą na bieżący rok.

Nadal można było rezerwować dopłatę na 2017 rok. I w tym przypadku przepisy regulujące działanie programu określają jednak limit środków, które można zarezerwować z wyprzedzeniem. Zgodnie z nimi, przed rozpoczęciem 2017 roku BGK nie mógł rozdysponować więcej niż połowa środków całego limitu przewidzianego na ten rok. W momencie kiedy do BGK trafiły wnioski o dopłaty na 2017 rok na łączną kwotę wynoszącą około 373 mln zł (połowa z puli 746 mln zł przewidzianej na 2017 rok), BGK nakazał bankom wstrzymanie przyjmowania kolejnych wniosków. Stało się to w lipcu br. Oznacza to, że do końca tego roku można składać wnioski o kredyty z dopłatą jedynie na 2018 rok. Pozostałe 373 mln zł przewidziane na 2017 rok odblokowane zostanie dopiero w styczniu.

Wykorzystanie limitu środków na dopłaty MdM w 2017 r. na podstawie wniosków przekazanych do BGK od stycznia do lipca 2016 r.
Miesiąc	Wykorzystanie limitu środków na podstawie wniosków przekazanych do BGK według stanu na koniec danego miesiąca w tys. zł (procentowe wykorzystanie puli srodków na cały 2017 rok)	Uwagi
Styczeń 2016 r.	40 726,29 (5,46%)	nd
Luty 2016 r.	53 141,82 (7,12%)	nd
Marzec 2016 r.	89 769,31 (12,03%)	Wstrzymanie przyjmowania wniosków o kredyty z dopłatą na 2016 rok.
Kwiecień 2016 r.	160 221,18 (21,48%)	nd
Maj 2016 r.	229 669,55 (30,79%)	nd
Czerwiec 2016 r.	344 019,84 (46,12%)	nd
Lipiec 2016 r.	372 996,98 (50,00%)	Brak dalszej możliwości wnioskowania, pozostałe środki będą dostępne od stycznia 2017 roku.
Sierpień 2016 r.	372 993,64 (50,00%)	Brak dalszej możliwości wnioskowania, pozostałe środki będą dostępne od stycznia 2017 roku.
Źródło: opracowanie Bankier.pl na podstawie informacji o poziomie wykorzystania kwoty maksymalnego limitu środków na dopłaty w ramach programu „Mieszkanie dla młodych” publikowanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego

373 mln zł na dopłaty MdM do wzięcia od stycznia

Patrząc jednak na zainteresowanie, jakim dopłaty na 2017 rok cieszyły się od marca tego roku (po wyczerpaniu całej puli środków przewidzianej na 2016 rok i wstrzymaniu przyjmowania wniosków o kredyty z dopłatą MdM na ten rok) można przypuszczać, że pozostałych na 2017 rok 373 mln zł, które będą do rozdysponowania od stycznia, nie wystarczy na zbyt długo.

Najprawdopodobniej środki te rozejdą się w całości już w pierwszych dwóch, a w najlepszym razie trzech miesiącach 2017 roku. Zainteresowanie kredytami w ramach programu „Mieszkanie dla młodych” może być tym większe, że dla kredytobiorców nie posiadających wymaganego wkładu własnego otrzymanie dopłaty może być jedną z ostatnich szans na uzyskanie kredytu na własne M. Od 2017 roku, zgodnie z rekomendacją Komisji Nadzoru Finansowego, banki powinny bowiem wymagać standardowo 20 proc. wartości nieruchomości jako wkład własny klienta. Przy zastosowaniu dodatkowego ubezpieczenia lub zabezpieczenia niektóre banki najprawdopodobniej będą wciąż dawały możliwość kredytowania do 90 proc. wartości nieruchomości, jednak pozostałe 10 proc. to bezwzględnie wymagany minimalny wkład własny klienta.

Katarzyna Wojewoda-Leśniewicz