Niewielki wzrost kwot, ale stała czołówka banków – tak można podsumować czerwcowe porównanie symulacji dostępnego kredytu hipotecznego. Wśród kredytodawców przewagę miały instytucje proponujące nieco większe finansowanie niż miesiąc wcześniej.
Brak zmian stóp procentowych i względna stabilizacja cenników kredytów hipotecznych znajdują swoje odzwierciedlenie także w zestawieniach zdolności kredytowej. Od wielu miesięcy w prezentowanych przez nas symulacjach pierwsze lokaty należą do tych samych instytucji, a przesunięcia na dalszych miejscach są częste, ale niejednorodne pod względem kierunku.
Podobnie jest w czerwcowym rankingu, gdzie w porównaniu z majem obserwujemy lekkie „odkręcenie śruby”. Średnia z bankowych szacunków wzrosła o ok. 20 tys. zł, ale odpowiadały za to głównie przetasowania wśród instytucji, które wcześniej wykazywały się bardziej konserwatywnym podejściem.
Opłaty, formalności, dokumenty
Kupno mieszkania krok po kroku
Kupujesz mieszkanie, w szczególności pierwsze? Podpowiadamy jak to zrobić i z jakimi dodatkowymi opłatami musisz się liczyć. Dodatkowe koszty w największych polskich miastach mogą przekroczyć nawet 30 tys. zł. W tym e-booku znajdziecie informacje, na jakie opłaty trzeba się przygotować, jak zabrać się za kupno mieszkania, w jaki sposób skutecznie przeprowadzić transakcję oraz jakie stawki obowiązują obecnie na rynku pierwotnym i wtórnym.
Masz pytanie? Napisz na sklep@bankier.pl
Dochód 15 tys. zł – jaka kwota kredytu hipotecznego?
Podobnie jak w maju prezentujemy propozycje banków dla rodziny „dwa plus jeden” mieszkającej w Warszawie. Zakładamy, że kredytobiorcy mają co miesiąc do dyspozycji łącznie 15 tys. zł. 29-letnia kobieta zatrudniona jest na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony i zarabia 8 tys. zł netto. Jej 32-letni partner ma podobną sytuację, lecz nieco niższe zarobki – 7 tys. zł miesięcznie. Para nie spłaca obecnie żadnych zobowiązań kredytowych, a historia kredytobiorców odnotowana w BIK nie zawiera negatywnych wpisów.
Przyjmujemy, że klienci skłonni są skorzystać z dodatkowych produktów w zamian za lepsze warunki kredytu. Prezentowane przez banki symulacje zakładają zatem sprzedaż krzyżową (cross sell).
|
Maksymalna szacunkowa zdolność kredytowa dla profilowych klientów (kredyt na 25 lat, okresowo stałe oprocentowanie, raty równe, LTV 80 proc., miesięczny dochód netto 15 tys. zł) |
||||
|---|---|---|---|---|
|
Lp. |
Bank |
Maksymalna szacowana zdolność kredytowa przy oprocentowaniu okresowo stałym |
Szacunkowa rata równa przy maksymalnym wykorzystaniu zdolności kredytowej |
DSTI – relacja raty do dochodu miesięcznego |
|
1. |
ING Bank Śląski
ZAPYTAJ
W BANKU |
1 066 626 zł |
7 938 zł |
52,9% |
|
2. |
Velo Bank
ZAPYTAJ
W BANKU |
1 045 265 zł |
7 684 zł |
51,2% |
|
3. |
PKO BP - klient stały
ZAPYTAJ
W BANKU |
1 013 400 zł |
7 371 zł |
49,1% |
|
4. |
PKO BP
ZAPYTAJ
W BANKU |
1 009 700 zł |
7 376 zł |
49,2% |
|
5. |
mBank - klient stały
ZAPYTAJ
O KREDYT |
1 005 144 zł |
7 298 zł |
48,7% |
|
6. |
Alior Bank
ZAPYTAJ
O KREDYT |
1 000 569 zł |
7 525 zł |
50,2% |
|
7. |
Bank Pekao
ZAPYTAJ
W BANKU |
988 900 zł |
7 418 zł |
49,5% |
|
8. |
Credit Agricole - klient stały
ZAPYTAJ
|
975 253 zł |
7 081 zł |
47,2% |
|
9. |
mBank
ZAPYTAJ
O KREDYT |
954 466 zł |
7 304 zł |
48,7% |
|
10. |
Credit Agricole
ZAPYTAJ
|
946 041 zł |
7 115 zł |
47,4% |
|
11. |
BOŚ
ZAPYTAJ
O KREDYT |
939 006 zł |
7 485 zł |
49,9% |
|
12. |
Bank Millennium
ZAPYTAJ
|
919 000 zł |
6 978 zł |
46,5% |
|
13. |
Santander Bank
ZAPYTAJ
O KREDYT |
814 586 zł |
6 228 zł |
41,5% |
|
14. |
BNP Paribas Bank
ZAPYTAJ
O KREDYT |
682 330 zł |
5 087 zł |
33,9% |
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie informacji od banków, 6-11.6.2024 r. |
||||
Na czele listy ponownie w tym miesiącu meldują się ING Bank Śląski, Velo Bank oraz PKO BP i mBank z ofertą dla stałego klienta. W tych instytucjach rodzina z dochdem 15 tys. zł miesięcznie może liczyć na ponad 1 mln zł finansowania.
Spory wzrost dostępnego dla profilowych klientów finansowania odnotowaliśmy w przypadku Banku Millennium, Credit Agricole oraz Santander Banku i Velo Banku.
