Urlop macierzyński a kredyt hipoteczny – czy banki uwzględnią zasiłek?

analityk Bankier.pl

Kobieta pracująca w oparciu o umowę o pracę może przez maksymalnie 20 tygodni korzystać z urlopu macierzyńskiego i otrzymywać 100 proc. wynagrodzenia. W majowym rankingu kredytów hipotecznych sprawdziliśmy, jak na tę kwestię zapatrują się banki podczas obliczania zdolności kredytowej.

W najnowszej edycji rankingu kredytów hipotecznych banki przygotowały oferty dla małżeństwa wychowującego małe dziecko. Rodzice uzyskują dochody w oparciu o umowy o pracę na czas nieokreślony. Ojciec zarabia 3900 zł netto miesięcznie, a matka – 2300 zł netto. Założyliśmy, że matka w momencie wnioskowania o kredyt przebywa na urlopie macierzyńskim.

Banki w zróżnicowany sposób podchodzą do oceny zdolności kredytowej profilowej rodziny. Najwyższy szacunek przedstawił ING Bank Śląski, w którym klienci mogliby teoretycznie liczyć na sfinansowanie wydatku w wysokości ponad 660 tys. zł.

W większości instytucji proponowana kwota (przy założeniu wniesienia 20-procentowego wkładu własnego) waha się w granicach od 500 do 550 tys. zł. Bank Pekao najbardziej konserwatywnie oszacował finansową wydolność potencjalnych kredytobiorców, uznając, że mogą uzyskać 340 tys. zł.

Szacowana maksymalna zdolność kredytowa dla rodziny 2+1 (łączny dochód netto 5200 zł,
matka na urlopie macierzyńskim, dla profilowych kredytobiorców)

Bank

Zdolność

ING Bank Śląski

663 275 zł

Bank Zachodni WBK

556 607 zł

Bank BGŻ BNP Paribas

556 250 zł

Credit Agricole

538 651 zł

eurobank

533 211 zł

Bank Millennium

531 000 zł

Raiffeisen Bank

524 000 zł

PKO BP - klient stały

519 700 zł

PKO BP

511 600 zł

mBank

508 493 zł

Deutsche Bank

500 000 zł

BOŚ

487 855 zł

Citi Handlowy

480 000 zł

Bank Pocztowy

462 000 zł

Alior Bank 420 339 zł

Bank Pekao

340 800 zł

Fakt, że współkredytobiorca przebywa na urlopie macierzyńskim nie wpływa na szacunki zdolności kredytowej w większości instytucji. Część banków deklaruje, że klienci muszą jednak spełnić dodatkowe warunki.

Warunki uwzględnienia zasiłku macierzyńskiego przy obliczaniu zdolności kredytowej

Bank

Czy przebywanie współkredytobiorcy na urlopie macierzyńskim wpływa na zdolność kredytową?

Uwagi

Alior Bank Tak Do wyliczenia zdolności kredytowej przyjmowane jest 80% wynagrodzenia zasadniczego wskazanego w zaświadczeniu

Bank BGŻ BNP Paribas

Tak

Zasiłek macierzyński jest uwzględniany do zdolności kredytowej, jeżeli:
1) minimalny okres zatrudnienia u aktualnego pracodawcy wynosi 6 miesięcy oraz
2) nie jest jedynym źródłem dochodu uwzględnianym w zdolności kredytowej

Bank BPS

Nie

-

Bank Millennium

Nie

-

Bank Pekao

Tak

Dopuszcza się przyjęcie kwot uzyskiwanych z zasiłku macierzyńskiego/rodzicielskiego, jeśli wnioskodawca oświadczy, że po okresie urlopu macierzyńskiego wraca do pracy oraz poda koszt opieki zastępczej nad dzieckiem.

Bank Pocztowy

Nie

-

Bank Zachodni WBK

Nie

Dochód z zasiłku macierzyńskiego jest akceptowany

BOŚ

Nie

-

Credit Agricole

Nie

W przypadku umowy o pracę zawartej na czas nieokreślony

Citi Handlowy

Tak

Jest akceptowany w kwocie uzyskiwanej przez matkę

eurobank

Nie

-

ING Bank Śląski

Nie

-

mBank

Nie

-

PKO BP

Nie

Do obliczania zdolności używana jest kwota wynikająca z przedłożonych dokumentów

Raiffeisen Polbank

Nie

-

Źródło: Banki, informacje zebrane przez Bankier.pl 9-16.5.2018

Przykładowo Bank BGŻ BNP Paribas oczekuje, że matka będzie się legitymować co najmniej półrocznym stażem zatrudnienia przed udaniem się na urlop. Bank Pekao chce natomiast deklaracji, że współkredytobiorca będzie kontynuować pracę.

Warto przypomnieć, że 100 proc. wynagrodzenia można uzyskiwać również przez 6 tygodni urlopu rodzicielskiego. Inną możliwością jest zadeklarowanie wykorzystania urlopu macierzyńskiego i rodzicielskiego w pełnym wymiarze (52 tygodnie). Wówczas matka pracująca na etacie będzie otrzymywać 80 proc. należnego jej wynagrodzenia. W przypadku takiej opcji podczas wnioskowania o kredyt bank może przyjąć do obliczeń obniżoną kwotę.

Michał Kisiel

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 0 talumek

Piszą Państwo o mama, które zatrudnione są na podstawie umowy o pracę a jak jest w przypadku mam, które prowadzą działalność gospodarczą? Czy w takim przypadku zasiłek macierzyński jest akceptowalnym źródłem dochodu?

! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne