Kobieta pracująca w oparciu o umowę o pracę może przez maksymalnie 20 tygodni korzystać z urlopu macierzyńskiego i otrzymywać 100 proc. wynagrodzenia. W majowym rankingu kredytów hipotecznych sprawdziliśmy, jak na tę kwestię zapatrują się banki podczas obliczania zdolności kredytowej.
W najnowszej edycji rankingu kredytów hipotecznych banki przygotowały oferty dla małżeństwa wychowującego małe dziecko. Rodzice uzyskują dochody w oparciu o umowy o pracę na czas nieokreślony. Ojciec zarabia 3900 zł netto miesięcznie, a matka – 2300 zł netto. Założyliśmy, że matka w momencie wnioskowania o kredyt przebywa na urlopie macierzyńskim.
Banki w zróżnicowany sposób podchodzą do oceny zdolności kredytowej profilowej rodziny. Najwyższy szacunek przedstawił ING Bank Śląski, w którym klienci mogliby teoretycznie liczyć na sfinansowanie wydatku w wysokości ponad 660 tys. zł.
W większości instytucji proponowana kwota (przy założeniu wniesienia 20-procentowego wkładu własnego) waha się w granicach od 500 do 550 tys. zł. Bank Pekao najbardziej konserwatywnie oszacował finansową wydolność potencjalnych kredytobiorców, uznając, że mogą uzyskać 340 tys. zł.
|
Szacowana maksymalna zdolność kredytowa dla rodziny 2+1 (łączny
dochód netto 5200 zł, |
|
|---|---|
|
Bank |
Zdolność |
|
ING Bank Śląski |
663 275 zł |
|
Bank Zachodni WBK |
556 607 zł |
|
Bank BGŻ BNP Paribas |
556 250 zł |
|
Credit Agricole |
538 651 zł |
|
eurobank |
533 211 zł |
|
Bank Millennium |
531 000 zł |
|
Raiffeisen Bank |
524 000 zł |
|
PKO BP - klient stały |
519 700 zł |
|
PKO BP |
511 600 zł |
|
mBank |
508 493 zł |
|
Deutsche Bank |
500 000 zł |
|
BOŚ |
487 855 zł |
|
Citi Handlowy |
480 000 zł |
|
Bank Pocztowy |
462 000 zł |
| Alior Bank | 420 339 zł |
|
Bank Pekao |
340 800 zł |
Fakt, że współkredytobiorca przebywa na urlopie macierzyńskim nie wpływa na szacunki zdolności kredytowej w większości instytucji. Część banków deklaruje, że klienci muszą jednak spełnić dodatkowe warunki.
|
Warunki uwzględnienia zasiłku macierzyńskiego przy obliczaniu zdolności kredytowej |
||
|---|---|---|
|
Bank |
Czy przebywanie współkredytobiorcy na urlopie macierzyńskim wpływa na zdolność kredytową? |
Uwagi |
| Alior Bank | Tak | Do wyliczenia zdolności kredytowej przyjmowane jest 80% wynagrodzenia zasadniczego wskazanego w zaświadczeniu |
|
Bank BGŻ BNP Paribas |
Tak |
Zasiłek macierzyński jest uwzględniany
do zdolności kredytowej, jeżeli: |
|
Bank BPS |
Nie |
- |
|
Bank Millennium |
Nie |
- |
|
Bank Pekao |
Tak |
Dopuszcza się przyjęcie kwot uzyskiwanych z zasiłku macierzyńskiego/rodzicielskiego, jeśli wnioskodawca oświadczy, że po okresie urlopu macierzyńskiego wraca do pracy oraz poda koszt opieki zastępczej nad dzieckiem. |
|
Bank Pocztowy |
Nie |
- |
|
Bank Zachodni WBK |
Nie |
Dochód z zasiłku macierzyńskiego jest akceptowany |
|
BOŚ |
Nie |
- |
|
Credit Agricole |
Nie |
W przypadku umowy o pracę zawartej na czas nieokreślony |
|
Citi Handlowy |
Tak |
Jest akceptowany w kwocie uzyskiwanej przez matkę |
|
eurobank |
Nie |
- |
|
ING Bank Śląski |
Nie |
- |
|
mBank |
Nie |
- |
|
PKO BP |
Nie |
Do obliczania zdolności używana jest kwota wynikająca z przedłożonych dokumentów |
|
Raiffeisen Polbank |
Nie |
- |
|
Źródło: Banki, informacje zebrane przez Bankier.pl 9-16.5.2018 |
||
Przykładowo Bank BGŻ BNP Paribas oczekuje, że matka będzie się legitymować co najmniej półrocznym stażem zatrudnienia przed udaniem się na urlop. Bank Pekao chce natomiast deklaracji, że współkredytobiorca będzie kontynuować pracę.
Warto przypomnieć, że 100 proc. wynagrodzenia można uzyskiwać również przez 6 tygodni urlopu rodzicielskiego. Inną możliwością jest zadeklarowanie wykorzystania urlopu macierzyńskiego i rodzicielskiego w pełnym wymiarze (52 tygodnie). Wówczas matka pracująca na etacie będzie otrzymywać 80 proc. należnego jej wynagrodzenia. W przypadku takiej opcji podczas wnioskowania o kredyt bank może przyjąć do obliczeń obniżoną kwotę.
