Tanieją działki budowlane poza wielkimi miastami

Zainteresowani kupnem działki pod wymarzony dom mogą ucieszyć się ze spadków cen na terenach podmiejskich. W samych miastach wojewódzkich ceny rosną, choć nie obeszło się bez wyjątków.

Najwyższe stawki niezmiennie utrzymują się w stolicy kraju (740,9 zł/mkw.) i województwie mazowieckim (167 zł/mkw.). Wśród najtańszych województw znajduje się podkarpackie (49,9 zł/mkw.), lubuskie (62,1 zł/mkw.) i łódzkie (69,4 zł/mkw.) – wynika z danych udostępnionych portalowi Bankier.pl przez serwis otoDom.pl.

Działki na przedmieściach powoli tanieją

Koniec wakacji przyniósł obniżki na rynku działek budowlanych. Obniżki wystąpiły głównie poza wielkimi aglomeracjami miejskimi. Największy spadek średnich cen ofertowych względem zeszłego miesiąca zaobserwowano w województwie świętokrzyskim (9 proc.), podlaskim (9 proc.) i zachodniopomorskim (6 proc.).

O kilka złotych za 1 mkw. potaniały także działki spod Warszawy. W przypadku działek o powierzchni powyżej 10 000 mkw. obniżka sięga 6 zł co pozwala oszczędzić 60 tys. zł w porównaniu z poprzednim miesiącem. Największy zastój cen wystąpił w dolnośląskim, gdzie ceny ani drgnęły na przestrzeni ostatnich dwóch miesięcy.

W Warszawie działki tańsze nawet o 40 zł/mkw.

Niespodziewanie duże obniżki czekają planujących budowę domu w Warszawie. W sierpniu cena 1 mkw. spadła o prawie 40 zł (z 780 zł/mkw. do 740,9 zł/mkw.).

Największe procentowe obniżki wystąpiły w Szczecinie (11 proc.) oraz Katowicach (8 proc.). Na wyższe ceny działek muszą się przygotować chcący wybudować swój dom w Krakowie (9 proc. podwyżki) i Gorzowie Wielkopolskim (9 proc.).


Średnie ofertowe ceny działek budowlanych w polskich województwach [zł/mkw.]

Województwa

Powierzchnia [mkw.]

Cena za 1 mkw. działki [zł]

Zmiana mdm

Zmiana

rdr

Sierpień '13

Lipiec '14

Sierpień '14

dolnośląskie

0-800

193,7

202,0

205,2

2%

6%

800-1200

115,8

109,0

110,2

1%

-5%

1200-2000

89,2

88,0

87,6

0%

-2%

2000-5000

81,9

81,0

81,5

1%

0%

5000-10000

92,5

89,0

83,8

-6%

-9%

10000 i więcej

73,2

75,0

76,3

2%

4%

kujawsko-pomorskie

0-800

187,1

167,0

178,3

7%

-5%

800-1200

87,9

91,0

95,7

5%

9%

1200-2000

84,8

89,0

90,2

1%

6%

2000-5000

67,4

64,0

64,6

1%

-4%

5000-10000

76,7

76,0

75,4

-1%

-2%

10000 i więcej

50,7

50,0

47,7

-5%

-6%

lubelskie

0-800

214,8

250,0

242,2

-3%

13%

800-1200

131,7

127,0

121,0

-5%

-8%

1200-2000

102,6

106,0

102,8

-3%

0%

2000-5000

85,9

90,0

87,4

-3%

2%

5000-10000

54,4

62,0

60,2

-3%

11%

10000 i więcej

41,6

51,0

49,7

-3%

19%

lubuskie

0-800

127,0

157,0

150,1

-4%

18%

800-1200

65,8

63,0

62,1

-1%

-6%

1200-2000

59,5

55,0

56,0

2%

-6%

2000-5000

46,0

46,0

45,3

-2%

-1%

5000-10000

44,7

47,0

42,7

-9%

-5%

10000 i więcej

38,1

38,0

37,6

-1%

-1%

łódzkie

0-800

203,4

168,0

169,3

1%

-17%

800-1200

101,2

102,0

96,7

-5%

-4%

1200-2000

82,4

90,0

82,2

-9%

0%

2000-5000

71,2

72,0

72,0

0%

1%

5000-10000

61,6

68,0

65,7

-3%

7%

10000 i więcej

56,2

55,0

45,5

-17%

-19%

małopolskie

0-800

226,2

222,0

229,4

3%

1%

800-1200

135,1

128,0

127,9

0%

-5%

1200-2000

112,2

105,0

107,5

2%

-4%

2000-5000

93,7

86,0

88,5

3%

-6%

5000-10000

78,7

78,0

79,7

2%

1%

10000 i więcej

68,8

80,0

89,6

12%

30%

mazowieckie

0-800

345,8

364,0

355,4

-2%

3%

800-1200

218,9

209,0

208,4

0%

-5%

1200-2000

199,2

196,0

193,0

-2%

-3%

2000-5000

171,5

163,0

162,3

0%

-5%

5000-10000

167,0

169,0

158,1

-6%

-5%

10000 i więcej

133,1

134,0

128,0

-4%

-4%

opolskie

0-800

134,5

118,0

122,3

4%

-9%

800-1200

89,3

86,0

84,8

-1%

-5%

1200-2000

79,5

79,0

80,5

2%

1%

2000-5000

66,0

69,0

70,0

1%

6%

5000-10000

61,0

54,0

60,4

12%

-1%

10000 i więcej

48,5

45,0

46,4

3%

-4%

podkarpackie

0-800

166,5

180,0

182,7

2%

10%

800-1200

68,7

69,0

67,4

-2%

-2%

1200-2000

52,3

56,0

54,7

-2%

4%

2000-5000

43,8

39,0

39,3

1%

-10%

5000-10000

32,7

32,0

31,6

-1%

-3%

10000 i więcej

28,5

33,0

27,2

-18%

-5%

podlaskie

0-800

218,2

214,0

222,3

4%

2%

800-1200

124,4

131,0

120,2

-8%

-3%

1200-2000

111,9

122,0

109,6

-10%

-2%

2000-5000

73,7

77,0

67,6

-12%

-8%

5000-10000

69,4

73,0

61,3

-16%

-12%

10000 i więcej

51,5

62,0

54,7

-12%

6%

pomorskie

0-800

300,6

300,0

295,7

-1%

-2%

800-1200

144,3

137,0

141,2

3%

-2%

1200-2000

129,1

123,0

130,2

6%

1%

2000-5000

102,8

104,0

100,4

-3%

-2%

5000-10000

123,1

110,0

113,9

4%

-7%

10000 i więcej

84,0

83,0

79,8

-4%

-5%

śląskie

0-800

162,2

160,0

159,0

-1%

-2%

800-1200

113,2

115,0

113,4

-1%

0%

1200-2000

107,1

104,0

101,7

-2%

-5%

2000-5000

97,0

93,0

91,1

-2%

-6%

5000-10000

89,2

88,0

87,9

0%

-1%

10000 i więcej

82,1

80,0

71,3

-11%

-13%

świętokrzyskie

0-800

273,5

242,0

214,0

-12%

-22%

800-1200

126,8

128,0

120,5

-6%

-5%

1200-2000

103,5

100,0

105,0

5%

1%

2000-5000

90,7

84,0

80,9

-4%

-11%

5000-10000

56,9

62,0

61,6

-1%

8%

10000 i więcej

34,3

51,0

50,7

-1%

48%

warmińsko-mazurskie

0-800

160,3

187,0

202,9

9%

27%

800-1200

88,1

90,0

84,8

-6%

-4%

1200-2000

72,7

70,0

69,1

-1%

-5%

2000-5000

53,3

58,0

56,7

-2%

6%

5000-10000

58,2

56,0

52,2

-7%

-10%

10000 i więcej

41,5

41,0

36,2

-12%

-13%

wielkopolskie

0-800

187,5

182,0

188,5

4%

1%

800-1200

126,5

123,0

122,7

0%

-3%

1200-2000

122,6

117,0

120,2

3%

-2%

2000-5000

108,1

106,0

109,0

3%

1%

5000-10000

111,2

126,0

127,5

1%

15%

10000 i więcej

70,7

85,0

83,5

-2%

18%

zachodniopomorskie

0-800

249,7

218,0

224,7

3%

-10%

800-1200

134,9

118,0

113,4

-4%

-16%

1200-2000

121,9

113,0

107,4

-5%

-12%

2000-5000

104,1

101,0

94,9

-6%

-9%

5000-10000

119,1

117,0

106,7

-9%

-10%

10000 i więcej

114,1

92,0

84,9

-8%

-26%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych w stolicach województw [zł/mkw.]

Stolice województw

Cena za 1 mkw. działki [zł]

Zmiana mdm

Zmiana rdr

Sierpień '13

Lipiec '14

Sierpień '14

Wrocław

426,4

406,0

403,9

-1%

-5%

Bydgoszcz

257,6

342,0

349,1

2%

36%

Lublin

291,7

284,0

295,8

4%

1%

Gorzów Wielkopolski

95,0

79,0

86,2

9%

-9%

Łódź

225,7

225,0

222,2

-1%

-2%

Kraków

467,0

426,0

464,5

9%

-1%

Warszawa

832,6

780,0

740,9

-5%

-11%

Opole

221,0

193,0

197,3

2%

-11%

Rzeszów

198,5

167,0

169,1

1%

-15%

Białystok

322,5

329,0

338,7

3%

5%

Gdańsk

506,6

494,0

511,5

4%

1%

Katowice

468,3

497,0

457,2

-8%

-2%

Kielce

302,6

300,0

281,6

-6%

-7%

Olsztyn

224,3

340,0

324,9

-4%

45%

Poznań

374,4

377,0

372,6

-1%

0%

Szczecin

338,3

340,0

302,8

-11%

-10%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl

Gotówka na dowolny cel - porównaj i wybierz najtańszą!

Mateusz Gawin 

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
14 1 ~Adam

Trzymajcie kasę w banku, to stracicie. Każda działka jest pewną inwestycją! Nie wszyscy pragną mieszkać w blokowiskach.

! Odpowiedz
0 14 ~Bankster

ja i moj pies mamy srednio po 3 nogi. Jedynie w kolo wroclawia w dolnoslaskim ceny dzialek do 800 m sa w cenie 200 pln juz 5 km od wroclawia cena spada o min 30%. To jakis lipny artykul

! Odpowiedz
1 21 ~Kyto

Właścicele działek często myśla że "złapali Pana Boga za nogi" i próbują wpierać kupującym, że takie są ceny.......A przecież towar jest wart tyle ile kupujacy zechce zapłacić..... Szukają głupszych od siebie........:)..

! Odpowiedz
1 14 ~ted

Te ceny są z kosmosu, nie wiem jak w warszawie i okolicach ale w łódzkim działkę można kupić o wiele taniej niż się tu podaje .

! Odpowiedz
2 18 ~warszawyak

W 2004 roku działka w Łomiankach kosztowała 40 zł m2. W Kościelisku 50 zł m2 A teraz górale życzą sobie 500 zł za m2. Na wsiach podwarszawskich taniej niż 300 zł za m2 nie usłyszysz a tłumaczą to tym , że w 2008 roku dawali 900 zł za m2 a on chciał 950 zł wiec taniej niż za 500 zł za m2 nie sprzeda. I nie sprzeda bo ja nie kupię działki pod Warszawa za więcej niż 100 tys zł za min 1000 m2 i to w sąsiedztwie fajnych domów.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
1 28 ~endi

ludzi jest coraz mniej , mieszkań coraz więcej więc działki będą tanieć , za wyjątkiem największych miast z niskim bezrobociem

! Odpowiedz
0 16 ~erererer

na wsiach 5-10 ar działka jest już od 12 000zł

! Odpowiedz
1 21 ~jusk

Ceny są mocno zawyżone. Poza tym cena transakcyjna spada okolo 20%. W przypadku kuj-pom ceny dzialek oddalonych do 10km od Torunia czy Włocławka zaczynają się od 35zł/m2.Tutaj nikt nie zapłaci za 1000m2 działkę 100 tys zł! Czas zejśc na ziemie z cenami i to już widać wśród osób które sie ogłaszają. Nagonili mnóstwo ludzi w Polsce na mega drogie działki,duzo ludzi ma problem z dokonczeniem inwestycji lub spłatą kredytu. A tu naganianie na ceny z kosmosu.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
6 9 ~ewrter

30 km od Wroclawia i Ty to nazywasz pod Wroclawiem. Czlowieku do centrum bedziesz jechal okolo 50-60 minut

! Odpowiedz
1 4 ~SmoczekW odpowiada ~ewrter

On pisze o Włocławku, a tyle ile piszesz to do centrum Wrocławia się jedzie z proporcjonalnie znacznie bardziej oddalonych miejscowości niż 30km.

! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne