Robyg analizuje wejście do Wrocławia

Robyg, który do tej pory prowadził działalność deweloperską w Warszawie i Gdańsku, od jakiegoś czasu myśli o wejściu na rynek wrocławski. Deweloper rozważał sfinansowanie ekspansji przy pomocy emisji akcji, ale ostatecznie wykorzysta do tego środki własne - poinformowali PAP przedstawiciele spółki.

"Podtrzymujemy chęć rozpoczęcia działalności operacyjnej we Wrocławiu, jednak będzie to zależało od pozyskania projektów w tym mieście. Początkowo chcemy tam sprzedawać minimum 300 lokali rocznie, a docelowo ponad 500 lokali" - powiedział PAP Artur Ceglarz, wiceprezes dewelopera.

Grupa Robyg bierze pod uwagę różne formy rozpoczęcia działalności na tym rynku, zarówno samodzielnie, jak i poprzez joint venture czy akwizycję.

"Będzie to przede wszystkim kwestia ceny. Spółka ma już w portfolio działkę we Wrocławiu na ok. 300 lokali, ale, aby pokazać dobre wyniki w nowym mieście, trzeba inwestować w nim przez około trzy lata. Dlatego trzeba to dokładnie przeanalizować" - dodał Oscar Kazanelson, przewodniczący rady nadzorczej spółki.

W czerwcu Robyg informował, że planuje emisję do 26 mln akcji serii H z wyłączeniem prawa poboru, aby pozyskać środki na rozwój, głównie we Wrocławiu. Ostatecznie spółka odstąpiła od tego pomysłu.

"Wejście na nowy rynek grupa sfinansuje przy pomocy środków własnych, generowanych na projektach w Warszawie i Gdańsku. Nie ma obecnie planów dodatkowej emisji" - powiedział przewodniczący rady nadzorczej.

Deweloper wyemitował z kolei w lipcu obligacje o wartości 100 mln zł.

"Ta emisja miała charakter operacyjny, nie chcieliśmy zastąpić nią emisji akcji. W I połowie roku wydaliśmy ponad 250 mln zł na grunty zakontraktowane pod koniec 2015 r i kupione w 2016 r., ponadto mieliśmy do wykupu obligacje na ponad 80 mln zł" - powiedział Ceglarz.

"Ta emisja powinna nam w tym roku wystarczyć. Struktura długu jest bezpieczna, mamy też sporo gotówki" - dodał.

W 2016 r. Robyg kupił jak dotąd nowe tereny w Gdańsku i Warszawie o łącznej powierzchni ok. 12,9 ha za ponad 136 mln zł.

"W tym roku już sporo wydaliśmy i nie planujemy większych zakupów w II półroczu. Czekamy na okazje, mamy duży bank ziemi i nie jesteśmy pod presją" - powiedział wiceprezes.

"Aby utrzymywać wysokie tempo rozwoju, także w kolejnych latach nasze wydatki na grunty powinny oscylować wokół 150 mln zł rocznie" - dodał.

W zeszłym roku Robyg rozpoczął poszukiwania inwestora strategicznego. Spółka liczy, że po przedstawieniu planów zmian w systemie emerytalnym, a także uspokojeniu sytuacji po wynikach referendum w sprawie wyjścia Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej, rozmowy z potencjalnymi kupcami zostaną zintensyfikowane.

Robyg może w '17 zwiększyć sprzedaż lokali o 10-15 proc.

Robyg podtrzymuje, że w tym roku zamierza znaleźć nabywców na ok. 2.600 lokali i chce przekazać ok. 2.800 lokali. Rok później sprzedaż mieszkań przez dewelopera powinna wzrosnąć o 10-15 proc., a do klientów może trafić ok. 3.000 lokali - poinformowali PAP przedstawiciele spółki.

"Tak jak zapowiadaliśmy, w tym roku chcemy znaleźć klientów na ok. 2.600 lokali. Rynek jest bardzo dobry, chcemy utrzymać wysoką sprzedaż, choć oczywiście będzie to zależało także od tempa uzyskiwania pozwoleń na budowę" - powiedział PAP Artur Ceglarz, wiceprezes dewelopera.

"Na koniec czerwca w naszej ofercie znajdowało się ok. 2.000 lokali i chcemy tę liczbę utrzymywać na podobnym poziomie także w kolejnych okresach. W I połowie roku wprowadziliśmy do sprzedaży ok. 1.900 lokali, a w całym roku będzie to ok. 3.500 lokali" - dodał.

Spółka zamierza zwiększać sprzedaż także w kolejnych latach.

"Jako rada nadzorcza stawiamy przed zarządem cel zwiększania sprzedaży o ok. 10 proc. rocznie. Wydaje się, że w przyszłym roku grupa Robyg może znaleźć klientów na 10-15 proc. więcej lokali niż w tym roku" - powiedział Oscar Kazanelson, przewodniczący rady nadzorczej dewelopera.

"Od jakiegoś czasu eksperci spodziewają się schłodzenia rynku deweloperskiego, jednak wydaje się, że jeśli taka sytuacja nastąpi, to dotknie przede wszystkim mniejsze firmy. Uważam, że Robyg jest w stanie zwiększać sprzedaż dzięki dobremu bankowi ziemi" - dodał.

Robyg prognozuje, że w tym roku przekaże 2.800 lokali i wypracuje 115 mln zł zysku operacyjnego. W I półroczu deweloper przekazał 1.133 lokale i zanotował 42 mln zł zysku EBIT.

"Podtrzymujemy nasze prognozy na 2016 r., czujemy się z nimi pewnie. Wyniki rosną zgodnie z planem. III kwartał pod względem przekazań będzie prawdopodobnie spokojniejszy niż II kwartał - przypuszczamy, że – jeśli dotychczasowa tendencja się utrzyma – wydamy klientom ok. 500 lokali. Natomiast gros przekazań przypadnie na IV kwartał, kiedy do klientów powinno trafić ponad 1.000 lokali" - powiedział Ceglarz.

"Po I połowie roku nasza marża brutto (uwzględniając metodę konsolidacji proporcjonalnej dla wspólnych przedsięwzięć) wyniosła 24,3 proc., jednak szacujemy, że przy zachowaniu dotychczasowych tendencji na rynku deweloperskim, utrzymaniu tempa przekazań oraz przyjętych planach przekazań w II połowie roku, będzie ona wyższa. W planach mamy m.in. przekazanie lokali z bardziej rentownych inwestycji: Young City i Osiedlu Kameralnym w Warszawie oraz Mila Baltica w Gdańsku" - dodał.

Jeszcze więcej lokali spółka może przekazać klientom w roku przyszłym.

"Szacujemy, że do przyszłorocznego wyniku wejdzie ok. 200 gotowych, a nieprzekazanych mieszkań z roku 2016. Ponadto w 2017 r. chcielibyśmy ukończyć inwestycje na ponad 3.400 lokali. Jeśli wszystkie projekty zakończymy w terminie i tendencje rynkowe się nie zmienią, to w przyszłym roku jest szansa na przekazanie ok. 3.000 lokali" - powiedział Ceglarz.

Wiceprezes dewelopera poinformował, że spółka planuje w I kwartale 2017 r. opublikować prognozę finansową na rok przyszły, która, podobnie jak tegoroczna, będzie uwzględniała liczbę przekazanych lokali i wynik operacyjny.

Jolanta Tumulec (PAP)

jow/ jtt/

Źródło: PAP Biznes

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
1 0 ~Andrzej

Karawana jedzie. Kto się nie załapał ten ma okazję dołączyć. Atak na linię trendu i dzida do góry. https://zapodaj.net/ffa502e78f1a9.png.html

! Odpowiedz
0 2 ~gytr

Tyle sprzedaja.,to dlaczego te budynki stoją ciągle puste,a ceny zaporowe.?

! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne
WIG -0,46% 55 609,32
2019-12-10 17:15:01
WIG20 -0,60% 2 054,11
2019-12-10 17:15:01
WIG30 -0,58% 2 359,92
2019-12-10 17:15:00
MWIG40 -0,08% 3 820,18
2019-12-10 17:15:01
DAX -0,27% 13 070,72
2019-12-10 17:37:00
NASDAQ -0,07% 8 616,18
2019-12-10 22:03:00
SP500 -0,11% 3 132,52
2019-12-10 22:08:00

Znajdź profil

Przejdź do strony za 5 Przejdź do strony »

Czy wiesz, że korzystasz z adblocka?
Reklamy nie są takie złe

To dzięki nim możemy udostępniać
Ci nasze treści.