Raport o cenach wynajmu – styczeń 2016

Jeśli zastanawiasz się nad udostępnieniem swojego mieszkania w ramach umowy najmu, obecnie możesz zarobić na takim interesie więcej niż rok temu. W niektórych miastach objętych badaniem miesięczne stawki ofertowe wzrosły przez ostatnie 12 miesięcy nawet o 40 proc. Z kolei szukający mieszkania na wynajem mogli zapomnieć o jakichkolwiek obniżkach.

Wynajmujący średniej wielkości mieszkanie o powierzchni 38-60 mkw. najwięcej zarobi niezmiennie w Warszawie. Koszt odstępnego w przypadku takiego mieszkania to ok. 2800 zł miesięcznie. Wśród analizowanych miast, z najmniejszymi wpływami z wynajmu należy się liczyć w Bydgoszczy – cena za miesiąc wynosi tam 1267 zł – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis Otodom.pl.

Razem z Warszawą, w rankingu najdroższych pod względem cen wynajmu miast, na podium znajdują się także Wrocław (2260 zł/m-c) i Gdańsk (1995 zł/m-c). Niewiele niższe stawki obowiązują na rynku wynajmu w Krakowie (1877 zł/m-c) i Katowicach (1769 zł/m-c). Na drugim biegunie wraz z Bydgoszczą plasuje się jeszcze Szczecin ze stawką 1552 zł/m-c.

Znaczne podwyżki wystąpiły we wszystkich badanych miastach. Porównując ceny odstępnego w relacji rok do roku dla mieszkań o powierzchni 38-60 mkw., największe wzrosty stawek wystąpiły w Łodzi (24 proc.) – w ujęciu nominalnym oznacza to, że obecnie z kieszeni najemców znika o prawie 300 zł więcej każdego miesiąca. Duże wzrosty cen wystąpiły także we Wrocławiu (16 proc.), Gdańsku (14 proc.) i Poznaniu (10 proc.). Najmniejsze wahania odnotowano w Katowicach (2 proc.) i Lublinie (7 proc.). O symboliczną złotówkę zmieniła się średnia cena w Szczecinie.

Raport z rynku mieszkań – styczeń 2016

Przez ostatni rok znacznie wzrosła cena mieszkań na rynku wtórnym. Już w kilku miastach za używane lokum trzeba zapłacić więcej niż za nowe, a dodatkowo oferenci stosują kolejne podwyżki. Bez zmian nie obeszło się także na rynku pierwotnym.

Miastem, które odnotowało największe wzrosty na całym rynku bez względu na metraż mieszkania, jest Łódź. W mieście zwanym „polskim Detroit” stawki poszybowały w górę o ok. 30 proc. W przypadku małych i dużych mieszkań podwyżki wyniosły nawet 40 proc., co nominalnie oznaczało wzrost miesięcznego kosztu o ok. 700 zł. Dane z rynku są o tyle zadziwiające, że stolica województwa łódzkiego wyludnia się i podaż powinna przekraczać popyt. W ciągu 20 lat z miasta ubyło 135 000 mieszkańców.

Źródło: