
Jeśli zastanawiasz się nad udostępnieniem swojego mieszkania w ramach umowy najmu, obecnie możesz zarobić na takim interesie więcej niż rok temu. W niektórych miastach objętych badaniem miesięczne stawki ofertowe wzrosły przez ostatnie 12 miesięcy nawet o 40 proc. Z kolei szukający mieszkania na wynajem mogli zapomnieć o jakichkolwiek obniżkach.
Wynajmujący średniej wielkości mieszkanie o powierzchni 38-60 mkw. najwięcej zarobi niezmiennie w Warszawie. Koszt odstępnego w przypadku takiego mieszkania to ok. 2800 zł miesięcznie. Wśród analizowanych miast, z najmniejszymi wpływami z wynajmu należy się liczyć w Bydgoszczy – cena za miesiąc wynosi tam 1267 zł – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis Otodom.pl.

Razem z Warszawą, w rankingu najdroższych pod względem cen wynajmu miast, na podium znajdują się także Wrocław (2260 zł/m-c) i Gdańsk (1995 zł/m-c). Niewiele niższe stawki obowiązują na rynku wynajmu w Krakowie (1877 zł/m-c) i Katowicach (1769 zł/m-c). Na drugim biegunie wraz z Bydgoszczą plasuje się jeszcze Szczecin ze stawką 1552 zł/m-c.
Średnie ceny wynajmu w wybranych polskich miastach [zł/m-c] | ||||
---|---|---|---|---|
Miasto |
Metraż [mkw.] |
Grudzień 2014 |
Grudzień 2015 |
Zmiana rdr |
Bydgoszcz |
0-38 |
896 |
996 |
11% |
38-60 |
1160 |
1267 |
9% |
|
60-90 |
1563 |
1713 |
10% |
|
Gdańsk |
0-38 |
1234 |
1353 |
10% |
38-60 |
1747 |
1995 |
14% |
|
60-90 |
2556 |
2590 |
1% |
|
Katowice |
0-38 |
1225 |
1279 |
4% |
38-60 |
1728 |
1769 |
2% |
|
60-90 |
2476 |
2399 |
-3% |
|
Kraków |
0-38 |
1265 |
1445 |
14% |
38-60 |
1729 |
1877 |
9% |
|
60-90 |
2426 |
2585 |
7% |
|
Lublin |
0-38 |
1252 |
1306 |
4% |
38-60 |
1575 |
1688 |
7% |
|
60-90 |
2174 |
2205 |
1% |
|
Łódź |
0-38 |
868 |
1203 |
39% |
38-60 |
1324 |
1645 |
24% |
|
60-90 |
1840 |
2581 |
40% |
|
Poznań |
0-38 |
1044 |
1159 |
11% |
38-60 |
1491 |
1636 |
10% |
|
60-90 |
1900 |
2201 |
16% |
|
Szczecin |
0-38 |
1032 |
1186 |
15% |
38-60 |
1553 |
1552 |
0% |
|
60-90 |
1868 |
2014 |
8% |
|
Warszawa |
0-38 |
1807 |
1984 |
10% |
38-60 |
2518 |
2799 |
11% |
|
60-90 |
3517 |
4015 |
14% |
|
Wrocław |
0-38 |
1296 |
1477 |
14% |
38-60 |
1948 |
2260 |
16% |
|
60-90 |
2491 |
2921 |
17% |
|
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl |
Znaczne podwyżki wystąpiły we wszystkich badanych miastach. Porównując ceny odstępnego w relacji rok do roku dla mieszkań o powierzchni 38-60 mkw., największe wzrosty stawek wystąpiły w Łodzi (24 proc.) – w ujęciu nominalnym oznacza to, że obecnie z kieszeni najemców znika o prawie 300 zł więcej każdego miesiąca. Duże wzrosty cen wystąpiły także we Wrocławiu (16 proc.), Gdańsku (14 proc.) i Poznaniu (10 proc.). Najmniejsze wahania odnotowano w Katowicach (2 proc.) i Lublinie (7 proc.). O symboliczną złotówkę zmieniła się średnia cena w Szczecinie.
Raport z rynku mieszkań – styczeń 2016

Przez ostatni rok znacznie wzrosła cena mieszkań na rynku wtórnym. Już w kilku miastach za używane lokum trzeba zapłacić więcej niż za nowe, a dodatkowo oferenci stosują kolejne podwyżki. Bez zmian nie obeszło się także na rynku pierwotnym.
Miastem, które odnotowało największe wzrosty na całym rynku bez względu na metraż mieszkania, jest Łódź. W mieście zwanym „polskim Detroit” stawki poszybowały w górę o ok. 30 proc. W przypadku małych i dużych mieszkań podwyżki wyniosły nawet 40 proc., co nominalnie oznaczało wzrost miesięcznego kosztu o ok. 700 zł. Dane z rynku są o tyle zadziwiające, że stolica województwa łódzkiego wyludnia się i podaż powinna przekraczać popyt. W ciągu 20 lat z miasta ubyło 135 000 mieszkańców.
