REKLAMA

Raport o cenach wynajmu – styczeń 2016

2016-01-22 06:00
publikacja
2016-01-22 06:00
fot. Wojciech Wojcik / FORUM

Jeśli zastanawiasz się nad udostępnieniem swojego mieszkania w ramach umowy najmu, obecnie możesz zarobić na takim interesie więcej niż rok temu. W niektórych miastach objętych badaniem miesięczne stawki ofertowe wzrosły przez ostatnie 12 miesięcy nawet o 40 proc. Z kolei szukający mieszkania na wynajem mogli zapomnieć o jakichkolwiek obniżkach.

Wynajmujący średniej wielkości mieszkanie o powierzchni 38-60 mkw. najwięcej zarobi niezmiennie w Warszawie. Koszt odstępnego w przypadku takiego mieszkania to ok. 2800 zł miesięcznie. Wśród analizowanych miast, z najmniejszymi wpływami z wynajmu należy się liczyć w Bydgoszczy – cena za miesiąc wynosi tam 1267 zł – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis Otodom.pl.

/ FORUM

Razem z Warszawą, w rankingu najdroższych pod względem cen wynajmu miast, na podium znajdują się także Wrocław (2260 zł/m-c) i Gdańsk (1995 zł/m-c). Niewiele niższe stawki obowiązują na rynku wynajmu w Krakowie (1877 zł/m-c) i Katowicach (1769 zł/m-c). Na drugim biegunie wraz z Bydgoszczą plasuje się jeszcze Szczecin ze stawką 1552 zł/m-c.

Średnie ceny wynajmu w wybranych polskich miastach [zł/m-c]

Miasto

Metraż [mkw.]

Grudzień 2014

Grudzień 2015

Zmiana rdr

Bydgoszcz

0-38

896

996

11%

38-60

1160

1267

9%

60-90

1563

1713

10%

Gdańsk

0-38

1234

1353

10%

38-60

1747

1995

14%

60-90

2556

2590

1%

Katowice

0-38

1225

1279

4%

38-60

1728

1769

2%

60-90

2476

2399

-3%

Kraków

0-38

1265

1445

14%

38-60

1729

1877

9%

60-90

2426

2585

7%

Lublin

0-38

1252

1306

4%

38-60

1575

1688

7%

60-90

2174

2205

1%

Łódź

0-38

868

1203

39%

38-60

1324

1645

24%

60-90

1840

2581

40%

Poznań

0-38

1044

1159

11%

38-60

1491

1636

10%

60-90

1900

2201

16%

Szczecin

0-38

1032

1186

15%

38-60

1553

1552

0%

60-90

1868

2014

8%

Warszawa

0-38

1807

1984

10%

38-60

2518

2799

11%

60-90

3517

4015

14%

Wrocław

0-38

1296

1477

14%

38-60

1948

2260

16%

60-90

2491

2921

17%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl

Znaczne podwyżki wystąpiły we wszystkich badanych miastach. Porównując ceny odstępnego w relacji rok do roku dla mieszkań o powierzchni 38-60 mkw., największe wzrosty stawek wystąpiły w Łodzi (24 proc.) – w ujęciu nominalnym oznacza to, że obecnie z kieszeni najemców znika o prawie 300 zł więcej każdego miesiąca. Duże wzrosty cen wystąpiły także we Wrocławiu (16 proc.), Gdańsku (14 proc.) i Poznaniu (10 proc.). Najmniejsze wahania odnotowano w Katowicach (2 proc.) i Lublinie (7 proc.). O symboliczną złotówkę zmieniła się średnia cena w Szczecinie.

Raport z rynku mieszkań – styczeń 2016

Raport z rynku mieszkań – styczeń 2016

Przez ostatni rok znacznie wzrosła cena mieszkań na rynku wtórnym. Już w kilku miastach za używane lokum trzeba zapłacić więcej niż za nowe, a dodatkowo oferenci stosują kolejne podwyżki. Bez zmian nie obeszło się także na rynku pierwotnym.

Miastem, które odnotowało największe wzrosty na całym rynku bez względu na metraż mieszkania, jest Łódź. W mieście zwanym „polskim Detroit” stawki poszybowały w górę o ok. 30 proc. W przypadku małych i dużych mieszkań podwyżki wyniosły nawet 40 proc., co nominalnie oznaczało wzrost miesięcznego kosztu o ok. 700 zł. Dane z rynku są o tyle zadziwiające, że stolica województwa łódzkiego wyludnia się i podaż powinna przekraczać popyt. W ciągu 20 lat z miasta ubyło 135 000 mieszkańców.

Źródło:
Tematy
Indywidualna opieka Doradcy, kursy walut Premium, ochrona przed cyber przestępcami.

Indywidualna opieka Doradcy, kursy walut Premium, ochrona przed cyber przestępcami.

Advertisement

Komentarze (100)

dodaj komentarz
~adam
Miasteczko Wawer wg zdjec na stronie dewelopera bedzie chyba najladniejszym do tej pory osiedlem tego typu, najbardziej mnie przekonuje to, że jest blisko lasu wiec mam od razu meiszkaniu z widokiem na las oraz z normalnym połaczeniem do miasta, do centrum, do sklepów i do pracy
~agata
Teraz skorzystalam z waszych rad. No tak to prawda. Oni pilnuja wszystko i jest dobry serwis. Brawo dla Mzuri. Mam od nich mieszkanie
~Bogdan
Ania tez skorzystalem z MZURI w krakowie a moi znajomi w warszawie i faktycznie dobry serwice i szybki. Dobra agencja
~Ania
Jesli jeszcze nie stac cie na kupno albo na razie nie intersuje cie to ja wynajelam mieszkanie przez www.mzuri.pl Doprawde cena perfekt dla mnie. bylam zdziwiona jak mieszkanie jest elegancko wykonczone i w nowym apartamentowcu. Oni maja swietne zaplacze mieszkan i nie tylko w Krakowie a w wiekszosci duzych miast.Jesli jeszcze nie stac cie na kupno albo na razie nie intersuje cie to ja wynajelam mieszkanie przez www.mzuri.pl Doprawde cena perfekt dla mnie. bylam zdziwiona jak mieszkanie jest elegancko wykonczone i w nowym apartamentowcu. Oni maja swietne zaplacze mieszkan i nie tylko w Krakowie a w wiekszosci duzych miast. Radze spubojcie - jestem zadowolona i usterki sa od razu zrobione. warto przegladnac
~agata
Teraz widać dlaczego ludzie wolą kupić mieszkanie niż wynajmować, ceny wynajmu są zbliżone do raty za własne mieszkanie, gdzie po latach jest nasze, przy wynajmie zostajemy z niczym. Dlatego warto to przemyśleć i kupić chociażby niedrogie mieszkanie na osiedlu Zielona Dolina na Białołęce.
~Paweł
gdyby były chociaż zbliżone ... jak wyliczyłem w większości mieszkań które widziałem i porównując do ogłoszeń wynajęcia mieszkań (Warszawa) rata kredytu + czynsz + opłaty przy kredycie na 30 lat przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego wynosi o ok 1/3 mniej niż wynajem mieszkania o potobnym metrażu w podobnej gdyby były chociaż zbliżone ... jak wyliczyłem w większości mieszkań które widziałem i porównując do ogłoszeń wynajęcia mieszkań (Warszawa) rata kredytu + czynsz + opłaty przy kredycie na 30 lat przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego wynosi o ok 1/3 mniej niż wynajem mieszkania o potobnym metrażu w podobnej lokalizcji.. np. kupno mieszkania na Bemowie Przy Lazurowej (tam jest kilka developerów bo 2 linia metra) to koszt dla 40m ok 280000 z czego trzeba wyłożyń min. te 10 -15 % i kredytu zostanie ok 230000 rata przy takim kredycie to ok 1100 zł a czynsze w mieszkaniach z rynku pierwotnego to 6-8 zł/m ..porównując do ceny najmu mieszkania 2-pokojowego 40 m gdziekolwiek w Bemowie tj ok 2000 zł (to dość atrakcyjna cena)...
~szczęściarz_czy_co
po raz kolejny dane wyssane z palca. 55m + garaż 1900 PLN Prawie centrum wawy
~dsfsf
Polecam ten artykuł dotyczący opłacalności wynajmu mieszkań:

http://www.rp.pl/Wynajem/311259914-Czynsze-na-wolnym-rynku-spadaja.html#ap-1
~Wiem
Jak czytam wasze opinie to widzę że wypowiadają się ludzie, którzy nie mają pojęcia o rynku wynajmu. W Warszawie mieszkania do 30 m z 70 lat w słabych dzielnicach wynajmują się min. za 1200 + opłaty a na nowych osiedlach min. od 1500 + opłaty / są to mieszkania w niskim standardzie.

Pozdrawiam
~obserwator
Centrum Wawy, 40m, 1500 PLN. Niskiego standardu nikt nawet nie ogląda.
@Wiem: dobry biznes na starej kawalerce juz był i raczej nie wróci. Trzeba inwestiwać w inne aktywa.

Powiązane: Bankier.pl i Otodom.pl - raport z rynku nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki