Raport o cenach wynajmu - październik 2015

Ceny mieszkań na wynajem nieznacznie wzrosły tuż przed początkiem roku akademickiego. Miesięczny koszt odstępnego wzrósł co najwyżej o 6 proc. w miastach objętych badaniem. Stawki mimo to nadal są wysokie.

Jak co miesiąc sprawdziliśmy średnie ceny ofertowe na rynku wynajmu w 10 polskich miastach. Z analizy Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl wynika, że największy wzrost w relacji miesiąc do miesiąca wystąpił w Poznaniu w przypadku mieszkań o powierzchni 60-90 mkw.

(fot. Andrzej Rybczyński / )

Wynajmowanie średniej wielkości mieszkania (38-60 mkw.) niezmiennie najdroższe jest w stolicy, gdzie co miesiąc uszczupla budżet najemcy o ok. 2660 zł. Na drugim biegunie znajduje się natomiast Bydgoszcz z ceną ok. 1230 zł.

Wynajmujący przystopowali

Poza stolicą niewiele niższe ceny obowiązują w przypadku Wrocławia, gdzie wynajem to koszt 2026 zł/mkw. Drogo jest także w Krakowie i Gdańsku, gdzie trzeba liczyć się z odstępnym wynoszącym prawie 2000 zł.

Średnie ceny wynajmu w wybranych polskich miastach [zł/m-c]

Miasto

Metraż [mkw.]

Wrzesień 2014

Sierpień 2015

Wrzesień 2015

Zmiana mdm

Zmiana rdr

Bydgoszcz

0-38

882

934

939

1%

6%

38-60

1163

1219

1234

1%

6%

60-90

1566

1651

1679

2%

7%

Gdańsk

0-38

1236

1322

1356

3%

10%

38-60

1725

1882

1948

4%

13%

60-90

2489

2700

2754

2%

11%

Katowice

0-38

1225

1254

1277

2%

4%

38-60

1687

1738

1771

2%

5%

60-90

2382

2317

2373

2%

0%

Kraków

0-38

1248

1344

1358

1%

9%

38-60

1708

1792

1843

3%

8%

60-90

2411

2421

2497

3%

4%

Lublin

0-38

1176

1170

1190

2%

1%

38-60

1583

1631

1644

1%

4%

60-90

2103

2135

2183

2%

4%

Łódź

0-38

852

912

932

2%

9%

38-60

1342

1384

1441

4%

7%

60-90

1968

2100

2026

-4%

3%

Poznań

0-38

1064

1151

1131

-2%

6%

38-60

1473

1499

1546

3%

5%

60-90

1911

1948

2061

6%

8%

Szczecin

0-38

1016

1113

1126

1%

11%

38-60

1532

1525

1530

0%

0%

60-90

1847

1970

1983

1%

7%

Warszawa

0-38

1759

1912

1910

0%

9%

38-60

2458

2628

2663

1%

8%

60-90

3473

3693

3762

2%

8%

Wrocław

0-38

1273

1397

1383

-1%

9%

38-60

1864

1982

2026

2%

9%

60-90

2452

2572

2650

3%

8%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych Otodom.pl

Ten rok akademicki nie stał pod znakiem sezonowych podwyżek mieszkań. Zmiany cen były niewielkie, nie zmienia to jednak faktu, że te ceny są nadal wyższe niż przed rokiem. Stawki z zeszłych wakacji były o nawet 13 proc. niższe niż obecnie. O tyle wzrosły ceny mieszkań w Gdańsku. W Warszawie i Wrocławiu wzrost wyniósł ok. 10 proc.

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
4 2 ~bowarto

Wynajmowanie nadal bardzo się opłaca, warto zainwestować w takie mieszkanie bo to zawsze w przyszłości dobry zastrzyk gotówki, Wola Invest ma ciekawą ofertę dla kupujących pod wynajem. Warto skorzystać choćby ze względu na lokalizację, zawsze tam będzie doskonałe obłożenie.

! Odpowiedz
3 4 ~Kaśka

Dla porównania jak to wygląda na "zachodzie" http://jacekkur.pl/zakup-nieruchomosci-w-eu/

! Odpowiedz
3 5 ~bolek

Te dane to jakiś żart, Bankier się już całkiem sprzedał.

! Odpowiedz
2 4 (usunięty)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

! Odpowiedz
6 8 ~łysy

Płacę za 54 metry 1400... mieszkanie pod klucz wszystko nowe ochrona, parking, tv smarttv, nowa pralka zmywarka... świetnie wykończone, net 100mb opłaca własciciel ... dojazd do centrum 15-20 min ... bemowo

! Odpowiedz
7 7 ~Co_Ty_gadasz

Chyba euro.

! Odpowiedz
0 0 ~Sdf

15-20 min z bemowo chyba samolotem! bez obrazu ale to właśnie Bemowo jest najdalej położoną dzielnica (np choćby Targówek jest o wiele bliżej centrum)

! Odpowiedz
3 5 ~Aga

W kwestii Krakowa to chyba zbyt niskie ceny podajecie. W Krakowie praktycznie niemozliwym jest znalezienie 30 m za 1500 zl w przecietnym standardzie.

! Odpowiedz
2 4 ~Żak

Ja wynajmuje 50m2 w Nowej Hucie dwupokojowe średnia półka(standart) za 1000zł Szukajcie na Gamtrii tam są okazje .

! Odpowiedz
1 3 ~Najemca

Kraków Chmieleniec 43m2 2 pokoje z oddzielną kuchnią wyposazone 1100zł + pelne oplaty dla 2ch osob 530zl/mc....Idzie Zyc :)

! Odpowiedz