REKLAMA

Raport o cenach wynajmu - luty 2016

2016-02-19 06:00
publikacja
2016-02-19 06:00

Najemcy, którzy chcą zmienić w najbliższym czasie mieszkanie, muszą liczyć się z tym, że ceny pojawiające się w ofertach z niektórych miast wzrosły przez ostatni rok nawet o 40 proc. W każdym z analizowanych miast stawki przekroczyły już granicę 1000 zł/m-c.

Właściciele mieszkań na wynajem nie oszczędzają portfeli najemców i serwują coraz wyższe stawki odstępnego. Ceny oferowane w najdroższym mieście Polski - Warszawie - w styczniu 2016 r. przekroczyły 2811 zł/m-c w kategorii mieszkań o średniej powierzchni (38-60 mkw.). Najtaniej było w Bydgoszczy, gdzie najemcom oferowano podobne mieszkania za 1285 zł/m-c – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis Otodom.pl.

Raport o cenach wynajmu - luty 2016 / fot. HH / Bankier.pl

Pod względem cen, tuż za Warszawą plasuje się Wrocław. W stolicy Dolnego Śląska stawka, jaka obowiązywała na początku roku, wyniosła 2223 zł/m-c, czyli niecałe 600 zł mniej niż w Warszawie. Podium najdroższych lokalizacji zamknął Gdańsk z 1961 zł/m-c.

Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w styczniu 2016 r. [zł/m-c]

Miasto

Metraż

Styczeń 2015

Wrzesień 2015

Styczeń 2016

Zmiana styczeń/wrzesień

Zmiana roczna

Bydgoszcz

0-38 m2

911

939

1005

7%

10%

38-60 m2

1172

1234

1285

4%

10%

60-90 m2

1569

1679

1696

1%

8%

Gdańsk

0-38 m2

1235

1356

1418

5%

15%

38-60 m2

1708

1948

1961

1%

15%

60-90 m2

2577

2754

2608

-5%

1%

Katowice

0-38 m2

1256

1277

1286

1%

2%

38-60 m2

1710

1771

1762

0%

3%

60-90 m2

2440

2373

2444

3%

0%

Kraków

0-38 m2

1261

1358

1437

6%

14%

38-60 m2

1716

1843

1901

3%

11%

60-90 m2

2462

2497

2612

5%

6%

Lublin

0-38 m2

1270

1190

1308

10%

3%

38-60 m2

1620

1644

1684

2%

4%

60-90 m2

2168

2183

2217

2%

2%

Łódź

0-38 m2

854

932

1219

31%

43%

38-60 m2

1317

1441

1651

15%

25%

60-90 m2

1864

2026

2583

27%

39%

Poznań

0-38 m2

1041

1131

1185

5%

14%

38-60 m2

1508

1546

1737

12%

15%

60-90 m2

1908

2061

2139

4%

12%

Szczecin

0-38 m2

1005

1126

1152

2%

15%

38-60 m2

1514

1530

1538

1%

2%

60-90 m2

1881

1983

1977

0%

5%

Warszawa

0-38 m2

1808

1910

1991

4%

10%

38-60 m2

2520

2663

2811

6%

12%

60-90 m2

3510

3762

3966

5%

13%

Wrocław

0-38 m2

1344

1383

1467

6%

9%

38-60 m2

1985

2026

2223

10%

12%

60-90 m2

2572

2650

2849

8%

11%

Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Wśród najtańszych miast zestawienia, poza Bydgoszczą, znalazł się także Szczecin (1538 zł/m-c) oraz Łódź (1651 zł/m-c). Niewiele drożej jest także w Lublinie, gdzie właściciele oferowali wynajem średnich mieszkań za ok. 1680 zł/m-c.

Największe podwyżki w relacji rok do roku odnotowano w Łodzi. Średnie stawki poszybowały tam w górę o 25 proc., a w przypadku najmniejszych mieszkań (do 38 mkw.) nawet o 43 proc. Nominalnie oznacza to około 300-złotowe wzrosty cen pojawiających się w ofertach wynajmujących mieszkanie. O kilkanaście procent podrożały także średnie mieszkania w Gdańsku (15 proc.), Poznaniu (15 proc.) oraz Wrocławiu (12 proc.) i Warszawie (12 proc.).

W gorszej sytuacji są także studenci, którzy po pierwszym semestrze chcieliby zmienić mieszkanie na inne. Względem września ubiegłego roku wzrosty cen były na podobnym poziomie, co podwyżki roczne – w Łodzi to zmiana sięgająca kilkunastu, a nawet kilkudziesięciu procent. Jedynie wynajem mieszkań o powierzchni od 60 do 90 mkw. w Gdańsku jest tańszy o 5 proc. względem początku roku akademickiego.

Raport z rynku mieszkań - luty 2016

Raport z rynku mieszkań - luty 2016

Pierwszy miesiąc nowego roku stał pod znakiem stabilizacji cen ofertowych na rynku mieszkań. Wahania cen nie przekraczały 3 proc., bez względu na kategorię metrażową. Deweloperzy jeśli już decydowali się na zmiany, to proponowali swoje mieszkania po cenie nieco niższej niż w grudniu 2015 roku – największe obniżki odnotowano w Gdańsku i Poznaniu.

Źródło:
Tematy
Zapytaj eksperta o kredyt hipoteczny

Zapytaj eksperta o kredyt hipoteczny

Komentarze (61)

dodaj komentarz
~inka
Wynajem się opłaca, dlatego wcale nie maleje zainteresowanie mieszkaniami. Mnie bardziej przekonuje jednak opcja aparthotelowa, takie rozwiązanie jak Wola Invest, wynajmowałam jakiś czas swoje mieszkanie, można na tym sporo zarobić.
~licytant
licytanci.pl to strona, która pomaga nabyć kolejne nieruchomości na wynajem
~wawer
BUAHAHAHHA co za brednie, autor idz lepiej na linie produkcyjną pracować, bo o nieruchomościach nie masz bladego pojęcia
~Sensei
Na serwisie otodom mieszkań na wynajem jest 1953, najdroższe za 350 000 zł miesięcznie! Co daje dodatkowe 180 zł na mieszkańie średnio... Chyba ktoś to zrobił specjalnie żeby raporty wyszły tak jak wyszły i żeby mieć argument na naganianie na mieszkania. Musi być naprawdę krucho na rynku Na serwisie otodom mieszkań na wynajem jest 1953, najdroższe za 350 000 zł miesięcznie! Co daje dodatkowe 180 zł na mieszkańie średnio... Chyba ktoś to zrobił specjalnie żeby raporty wyszły tak jak wyszły i żeby mieć argument na naganianie na mieszkania. Musi być naprawdę krucho na rynku mieszkaniowym.
~Manipulacja
Tam jest jakaś manipulacja, np Łódź na otodom najdroższe 100 mieszkań to są mieszkańia za 10-15 tysięcy na miesiąc - stare rudery, niski standard. Przykład (to samo mieszkanie dodane 3 razy żeby było ciekawiej): http://otodom.pl/oferta/26-m2-pryw-kam-iv-p-lodz-zeromskiego-ID2l2gw.html#019dab9efc Tam jest jakaś manipulacja, np Łódź na otodom najdroższe 100 mieszkań to są mieszkańia za 10-15 tysięcy na miesiąc - stare rudery, niski standard. Przykład (to samo mieszkanie dodane 3 razy żeby było ciekawiej): http://otodom.pl/oferta/26-m2-pryw-kam-iv-p-lodz-zeromskiego-ID2l2gw.html#019dab9efc Manipulacja!
~Sensei odpowiada ~Manipulacja
A już wiem, to są mieszkania z kaucją po 10-15 tysięcy, a później czynsz 300 zł, niestety wyliczenie za pomoca programu zbierajacego wszystkie kwoty i robienie raportu to bezsens! Tu w opisie pisze ze to kaucja: http://otodom.pl/oferta/mieszkanie-40-m-lodz-ID2U3Kn.html#019dab9efc
~33 odpowiada ~Manipulacja
to nie jest manipulacja a blad (a wlasciwie raczej taki zamiar zeby trafilo do kogos kto wynajmuje), to mieszkanie w prywatnej kamienicy i tyle placi sie za odstepne
~Lewandowski
najbardziej popularne metraże:
kawalerka 25-30 _ 2pok 40-50 _ 3pok 60-70 (często mniejsze)

po co komu kawalerka 37m, 2pok 55m lub 3 pok 75m
~Lecę_po_kredyt
Na bankier.pl znowu hossa!!!
~adv
Ceny najmu wzrosły, bo do Polski przyjechało 1mln Ukraińców.

Powiązane: Bankier.pl i Otodom.pl - raport z rynku nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki