J.W. Construction jest największym deweloperem mieszkaniowym w Polsce, a tuż za nim znajduje się Dom Development, wynika z rankingu branżowego CiJ Journal porównującego liczbę oddanych mieszkań w latach 2008 - 2012. Polscy deweloperzy należą przy tym do największych w tej części Europy, deklasując pod względem produkcji firmy z Czech, Węgier, Rumunii i Słowacji.
Obaj czołowi deweloperzy, J.W. Construction i Dom Development, oddali do użytku w ostatnich czterech latach prawie 11 tys. mieszkań. Trzeci w rankingu, Gant Development ukończył ponad 3,3 tys. lokali. Tuż za nim plasują się Budimex Nieruchomości i Polnord.
Najwięksi deweloperzy z rodzimym rodowodem
W pierwszej dziesiątce regionalnego rankingu magazynu CiJ Journal aż 8 z 10 pierwszych pozycji zajmują firmy z Polski. W całym zestawieniu jest to aż 32 z 50 pozycji. - Taka skala działalności rodzimych deweloperów jest przede wszystkim efektem wielkości rynku. Polska, jako kraj z największą liczba ludności w regionie, automatycznie daje największe możliwości rozwoju firmom deweloperskim - mówi Krzysztof Nowak, analityk pośrednika nieruchomości Emmerson.
Z opublikowanych wcześniej danych wynika, że podaż nowych mieszkań mimo kryzysu nie maleje. Na przykład w listopadzie - według danych WGN - na jedną ofertę kupna przypadało osiem ofert sprzedaży na rynku pierwotnym i wtórnym. To o 14% więcej niż miesiąc wcześniej. Proporcja ta w najbliższym czasie nie zmieni się na korzyść sprzedających. Zwłaszcza, że łagodna zima sprzyjała pracy pełną parą.
 |
Dalsze spadki cen i przejęcia w branży
Wysoka podaż lokali mieszkalnych w dużych miastach wywiera presję na ceny, które od ponad dwóch lat systematycznie spadają. Wszystko wskazuje na to, że trend ten w najbliższym czasie będzie kontynuowany.
Tymczasem zmiany w prawie, takie jak nowa ustawa deweloperska i wygaszanie programu Rodzina na Swoim, przyczynić się mogą do finansowych kłopotów mniejszych firm, co skutkować będzie konsolidacją branży i jeszcze większą dominacją liderów.
Jarosław Ryba
Bankier.pl
j.ryba@bankier.pl
Pełny raport czeskiego magazynu CiJ Journal do pobrania >> (format PDF).
