Nie warto kupować mieszkania w 2012 r. Za rok będzie taniej

Ceny mieszkań w 2012 r. nadal będą spadać. Co do tego zgodni są praktycznie wszyscy analitycy. Nawet sami deweloperzy przyznają, że to będzie dla nich trudny okres. Jeżeli planujesz niebawem zakup mieszkania, wstrzymaj się z decyzją, bo za rok ta sama nieruchomość będzie tańsza.


spadek cen mieszkań

Po pierwsze: spadające ceny


Jedną z najistotniejszych przyczyn przyszłych spadków cen na rynku nieruchomości są... spadające ceny same w sobie. W Polsce od dwóch lat ceny mieszkań w dużych miastach spadają - wynika z danych NBP. Nie inaczej będzie w roku bieżącym.

Działa tu efekt psychologiczny, taki sam jak na giełdzie i każdym innym rynku, na którym strony transakcji podejmują niezależne racjonalne ekonomicznie decyzje. Osoby rozważające zakup mieszkania obserwują rynek i wiedzą, że czas działa na ich korzyść. Dlatego wstrzymują się z zakupem mieszkania, co ogranicza popyt i jeszcze mocniej skłania sprzedających do obniżania cen. Tak tworzą się trendy.

Potencjalni nabywcy wstrzymują się więc z decyzją o zakupie, licząc, że za rok takie same mieszkania będą odpowiednio tańsze. Ostrożne szacunki pośrednika nieruchomości Home Broker zakładają, że obniżki w 2012 r. wyniosą średnio 3%. Za to PKO BP, największy gracz na rynku kredytów mieszkaniowych, uczciwie przyznaje że skala obniżek może być wielokrotnie większa. W ciągu dwóch najbliższych lat przecena może dojść nawet do 30%. Kto w obliczu takich prognoz spieszy się z zakupem mieszkania?

Ale to nie wszystko...
ceny mieszkań spadną




O tym, jak na ceny mieszkań wpłyną decyzje Rady Polityki Pieniężnej, czytaj na następnej stronie

Jarosław Ryba

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 0 ~remeek

skończ już z tym jartomem pelko bo tylko wstyd przynosisz tej firmie a nie zyskujesz klientów .Tragiczne to twoje pisanie a jak widzę jartom uciekam jak najdalej. Odniosłem odwrotny efekt naciągaczu.

! Odpowiedz
0 0 ~morro

witam
i kupilem za 8000 na fajnym pietrze , w cenie juz jest garaz i kom lok. --- 78 m2

bez garazu i kom to wychodzi 7550,

jedni napisza przepłaciłem inni ze cena ok, informuje zeby było wiadomo jaka cena tranzakcyjna

! Odpowiedz
0 0 ~Raf odpowiada ~morro

A wszędzie mówią, że kryzys jest
a tu proszę jak jelonki łykają :)

jeszcze kredycik i wio

! Odpowiedz
0 0 ~morro odpowiada ~Raf

chyba mówisz o sobie

nie wiesz gdzie i co kupiłem znasz tylko cene finalną
nie wiesz nawet jaka była wyjściowa

są miejsca i mieszkania których nie będzie jak ceny spadną,
a czy ceny duzo jeszcze spadną czas pokarze

zastrzyk gotówki dla deweloperów juz rząd szykuje
jak nie mieszkanie dl młodych to wykup za 5 mld

w czerwcu była spora obniżka cen co spowodowało tez
wzrost sprzedaży czyli kasę na przetrwanie paru mc dla developerów

spadnie to dobrze ciesze się ze nie bedziesz jeleniem i kupisz taniej :)
i ciesze sie ze kupisz za swoje zbieraj zbieraj :) i w skarpete upychaj

ja swoje spłacę a ty dalej będziesz zbierał

ja sie ciesze ze kupiłem swoje

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
0 0 ~NORD odpowiada ~morro

Edukacja w Polsce jest pod psem , skoro ludzie dają sobie wmówić że mieszkanie wynajęte od banku w kredycie jest ich własnością.
Akt kupna zaistnieje za kilkadziesiąt lat po spłacie kredytu i uwolnieniu hipoteki przez bank.
Czy pan doradca kredytowy miał czas wspomnieć że banki oceniają że tylko 5 % kredyciarzy hipotecznych ma szansę spłacić kredyt do końca.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
0 0 ~Edukacja w Polsce odpowiada ~NORD

Oto reformy edukacyjne MEN :
Rok 1950. Drwal wyciął drzewo o wartości 100 zł. 4 / 5 to koszty. Ile zarobił drwal ?
Rok 1980. Drwal wyciął drzewo o wartości 100 zł. 80 zł to koszty. Ile zarobił drwal ?
Rok 2000. Drwal wyciął drzewo o wartości 100 zł. 80 zł to koszty. Drwal zarobił 20 zł. Zaznacz liczbę 20.
Rok 2012. Drwal wyciął drzewo wartości 100 zł. 80 zł to koszty. Drwal zarobił 20 zł. Wraz z kolegami odegraj scenkę wycinki lasu i opowiedz, jak czuły się zwierzęta leśne.
Rok 2013. Drwal wyciął drzewo wartości 100 zł. 80 zł to koszty. Drwal zarobił 20 zł. Pokoloruj drwala.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
0 0 ~morro odpowiada ~NORD

pierwsze mieszkanie kupiłem na kredyt rok po studiach
kredyt na 25 lat -spłaciłem po 7,
odłożyłem 200 kilo po 10 latach od kupna pierwszego

teraz kupiłem drugie, po wykończeniu i przeprowadzce sprzedaje pierwsze i wpłacam
zostanie do spłaty jakieś 150 000 , myślę ze spłacę ten kredyt do 2017 r, koszt kredytu około 120 000

Ty edukacjo mądra

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
0 0 ~pelka

I jest taniej, a jeszcze taniej na pewno nie będzie. Zwróćcie uwagę na bazy Jartomu - ilość przejęć nieruchomości powala, takich liczb nie było od dawna i nie sądzę, aby sytuacja pod tym względem, mogła się zmienić. Po takiej ilości przejęć muszą nadejść wzrosty ceny - inny scenariusz wydaje się być nierealny.

! Odpowiedz
0 0 ~jack

nagonka moze twac, no ale troche wiecej zaangazowania, ci najmniej inteligentni juz usadzeni w kredycikach, wiec nalezy sie troche wysilic!

! Odpowiedz
0 0 (usunięty)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne