Bonifikata przy przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntu we własność, jaką narzuca na gminy ustawa, jest niezgodna z Konstytucją, orzekł Trybunał Konstytucyjny. Okazało się, że przepis zbytnio ingeruje w prawo własności. To niekorzystna sytuacja dla obecnych użytkowników wieczystych: „Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność niezgodne z Konstytucją”.
Od dziś właściciele mieszkań będą mogli eksmitować lokatorów bez wyroku sądowego. Umowa o najem okazjonalny będzie ważna jedynie wtedy, gdy zostanie zgłoszona w urzędzie skarbowym. Od nowego roku obowiązuje też nowa jednolita stawka zryczałtowanego podatku od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 8,5 proc. Więcej w artykule "Od dziś łatwiejsza eksmisja uciążliwych lokatorów".
Skraca się termin, w którym fiskus ma obowiązek oddać podatnikowi VAT za materiały budowlane, jakie ten wykorzystał przy budowie czy remoncie domu. Do tej pory na zwrot daniny trzeba było czekać 6 miesięcy, teraz urząd skarbowy będzie musiał wyrobić się w ciągu 4 miesięcy. Więcej o tym w artykule „Zwrot VAT za materiały budowlane w ciągu 4 miesięcy”.
Cena metra kwadratowego mieszkania w największych miastach w Polsce wzrośnie w tym roku o 6 proc., przewidują doradcy Home Broker. W Warszawie ten wzrost będzie mniejszy i wyniesie 4 proc. Przeczytaj analizę przygotowaną przez Dział Analiz Home Broker, pt. „Nieznaczny wzrost cen mieszkań w 2010 roku”.
Ceny gruntów pod zabudowę jednorodzinną często powodują zawrót głowy u potencjalnych klientów, szczególnie mieszkańców dużych miast. Alternatywą może okazać się zakup działki rolnej. Aby jednak na gruncie rolnym można było postawić dom, trzeba wcześniej spełnić dodatkowe wymagania, o których pisze Przemysław Adamus z firmy Rachelski i Wspólnicy Kancelaria Prawnicza w artykule „Jakie zasady musi spełniać grunt rolny, żeby można było go zabudować budynkiem mieszkalnym?”.
Już 17 banków realizuje program „Rodzina na swoim”, który cieszy się wciąż sporą popularnością. Różnica w ratach spłacanych kredytów oferowanych przez poszczególne banki może być spora. Zestawienie ofert banków z programu „Rodzina na swoim” przygotował Marcin Krasoń z Open Finance, w raporcie „Nie brakuje chętnych na kredyt z dopłatą”.
Tylko 742 osoby bezrobotne skorzystały do tej pory z rządowego wsparcia w spłacie kredytów hipotecznych. Czyżby szumnie zapowiadana pomoc okazała się niewypałem? Więcej w artykule „Bezrobotni nie chcą pomocy w spłacie kredytu”.
Kurczy się przyrost zasobów magazynowych w Polsce. W ubiegłym roku na rynku pojawiło się o o połowę mniej powierzchni magazynowej niż w roku 2008. Dodatkowo popyt spadał szybciej niż podaż, a to przełożyło się na zwiększenie poziomu pustostanów. Dokładne dane na temat rynku magazynów w Polsce przedstawia Cushman & Wakefield Polska Sp. z o.o. w raporcie „Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w 2009 r.”.
„Banki znów proponują klientom kredyty w walutach”, jednak czy nie jest jeszcze za wcześnie na ryzykowne stwierdzenie, że instytucje finansowe odkręcają na dobre kurek z kredytami?
Jedynie jeden na 20 klientów kupujących mieszkanie od dewelopera decyduje się na lokal wykończony "pod klucz". powodem jest wyższa cena mieszkań sprzedawanych w tej wersji, więcej na ten temat w artykule "Nowe mieszkania wolimy wykańczać sami".
Dominika Bojarska
Sekcja Nieruchomości
Źródło:
