Znamy już założenia narodowego programu mieszkaniowego rządu premier Beaty Szydło. “Mieszkanie Plus”, choć ma zastąpić dotychczasowe programy mieszkaniowe, czyli “Mieszkanie dla młodych” i “Rodzinę na swoim”, już w podstawowych założeniach i idei zdecydowanie różni się od poprzedników.
Podstawową ideą dotychczasowych programów była pomoc młodym ludziom kupującym swoje pierwsze mieszkanie. Na dopłatę ze środków państwa mogły liczyć osoby nabywające nieruchomość na kredyt. Tym razem wsparcie i pomoc państwa ma być przesunięta w stronę osób zainteresowanych wynajmem nieruchomości i oszczędzających na własne mieszkanie.
Dotychczasowe programy miały szereg założeń ograniczających z jednej strony grupę beneficjentów (choćby przez kryterium wiekowe), z drugiej - nieruchomości, jakie mogły być nabywane z dofinansowaniem. “Mieszkanie Plus” ma być kierowane do wszystkich obywateli. A mieszkania, które będą udostępniane na wynajem z opcją wykupu mają być budowane z udziałem państwa, na gruntach należących do Skarbu Państwa. Jednak przy ustalaniu kolejności udzielenia pomocy, pod uwagę będą brane aspekty dochodowe i rodzinne. Ma tutaj obowiązywać skala punktowa uwzględniająca m.in. wynagrodzenie i liczbę dzieci.
|
“Mieszkanie Plus” a poprzednie programy mieszkaniowe - porównanie założeń |
||
|---|---|---|
|
“Rodzina na swoim”, “Mieszkanie dla młodych” |
“Mieszkanie Plus” |
|
|
Odbiorcy |
Kupujący mieszkanie na kredyt |
Wynajmujący mieszkania/ Oszczędzający na mieszkanie |
|
Kryterium dochodowe |
Nie |
Tak (jako kryterium ustalania kolejności otrzymywania pomocy) |
|
Kryterium wiekowe |
Tak |
Nie |
|
Premiowanie rodzin wielodzietnych |
Tak |
Tak (rodziny wielodzietne pierwsze w kolejności do otrzymania pomocy) |
|
Udział państwa |
Dofinansowanie/Dotowanie kupna przez beneficjentów programu mieszkania na kredyt |
Udział w budowaniu mieszkań (udostępnianie terenów), premiowanie oszczędzania na własne mieszkanie |
|
Warunek pierwszego mieszkania |
Tak* |
Nie |
|
Zakres czasowy trwania programu |
Programy kilkuletnie |
Program wieloletni, 10-15 lat lub więcej |
|
*w przypadku MdM we wrześniu 2015 roku zniesiono warunek pierwszego mieszkania dla rodzin wielodzietnych Źródło: opracowanie Bankier.pl |
||
Zarówno z “Rodziny na swoim”, jak i “Mieszkania dla młodych” nie mogły korzystać osoby już posiadające nieruchomość. Nowy program mieszkaniowy uwzględnia także i takie osoby. Zgodnie z zapowiedziami, posiadaczom nieruchomości mają być dedykowane subkonta mieszkaniowe, na których będą mogli odkładać środki na remont posiadanej nieruchomości lub budowę domu. Subkonta mają być wyposażone w specjalne premie za systematyczne odkładanie środków.
Kwestią, która zdecydowanie różni wcześniejsze pomysły na rozwiązanie problemu mieszkaniowego od obecnego jest okres jego realizacji. RnS oraz MdM były to programy zaplanowane na kilkuletnie okresy, “Mieszkanie Plus” jest zapowiadane jako program wieloletni. Na konferencji prasowej poświęconej prezentacji założeń programu jako okres realizacji programu wskazano 10-15 lat, a może więcej.
