REKLAMA
PROMOCJA CITI I BANKIER.PL

Liczba ofert sprzedaży mieszkań zwiększyła się o 15 proc. [Raport]

2022-07-14 14:32
publikacja
2022-07-14 14:32

Przez ostatnie pół roku liczba ofert sprzedaży mieszkań zwiększyła się o 15 proc., jest to głównie efekt duplikowanie ogłoszeń przez pośredników nieruchomości, a także wydłużenia czasu sprzedaży - wynika z raportu serwisu Domiporta.pl. Ceny mieszkań utrzymują się na stabilnym poziomie.

Liczba ofert sprzedaży mieszkań zwiększyła się o 15 proc. [Raport]
Liczba ofert sprzedaży mieszkań zwiększyła się o 15 proc. [Raport]
/ Shutterstock

Według danych serwisu, od stycznia do czerwca odnotowano wzrost liczby ofert z rynku wtórnego, ubyło natomiast ofert od deweloperów - średnio o jeden procent. Jak zaznaczył analityk serwisu Bartłomiej Baranowski, zmiana na rynku pierwotnym może wydawać się jedynie kosmetyczna, ale po wielu kwartałach, gdzie statystyki jedynie rosły, jest znacząca.

Ekspert ocenił, że duża liczba ofert mieszkań na rynku wtórnym jest pochodną dwóch elementów. Pierwszym z nich jest duplikowanie ogłoszeń przez pośredników nieruchomości. "Ci widząc, że zmniejsza się liczba unikalnych ofert od deweloperów, starają się +zagarnąć+ jak największą liczbę ogłoszeń, by mieć szerokie portfolio sprzedażowe. Ostatecznie, mimo że unikalnych ogłoszeń nie przybywa więcej niż zazwyczaj, to rośnie baza wszystkich ofert" - stwierdził Baranowski.

Wakacje kredytowe - wszystko, co warto wiedzieć

Wskazał, że drugim powodem dużej liczby ogłoszeń mieszkań na sprzedaż na rynku wtórnym jest ostrożność Polaków przed zakupami nieruchomości, co sprawia, że oferty nie znikają w takim tempie, jak wcześniej. "Efektem tego jest sytuacja, gdy unikalne ogłoszenia znajdują się w bazie dłużej niż w ostatnich latach. Działa więc efekt kuli śniegowej. Np. ogłoszenie dodane w lutym na rynku wtórnym nadal znajduje się w sprzedaży, a cały czas dochodzą nowe oferty. A wiele z nich, z czasem jest duplikowane przez pośredników. Brakuje jednak kupujących. Następuje pat, sprzedających ubywa, mieszkań przybywa, a ceny utrzymują się na stabilnym poziomie" - podkreślił ekspert.

Zwrócił też uwagę na dane GUS mówiące o mniejszej liczbie rozpoczętych budów przez deweloperów.

"Deweloperzy zaczynają ograniczać nowe inwestycje, jedynie do tych, które gwarantują szybką i pewną sprzedaż lokali. Wśród większych deweloperów są to inwestycje w najlepszych lokalizacjach i w wysokim standardzie, natomiast mniejsi opierają się na lokalnych rynkach zbytu, gdzie doskonale znają potrzeby i mogą być pewni sprzedaży" - zauważył Baranowski.

Według wstępnych danych GUS, od początku roku do końca maja rozpoczęto budowę 95,7 tys. mieszkań, tj. o 19,5 proc. mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 55,9 tys. mieszkań (o 23,2 proc. mniej), a inwestorzy indywidualni 38,4 tys. (o 12,6 proc. mniej).(PAP)

kmz/ drag/

Źródło:PAP
Tematy
Najlepsze konta premium – wrzesień 2025 r.
Najlepsze konta premium – wrzesień 2025 r.
Advertisement

Komentarze (6)

dodaj komentarz
velazquez
Hehe. Szczerze nie sądziłem że tak szybko będzie to postępować. Mamy raptem lipiec. W gospodarce w zasadzie jeszcze nic się nie dzieje (bezrobocie jeszcze nie idzie w górę). A rynek nieruchomości już leży na deskach. Początek przyszłego roku będzie fascynujący…
zbyszek_
bo on jest zwiazany tylko ze stopami proc i hipotekami. I nie mowimy o nieruchomosciach , a wyłacznie o mieszkaniach i domach, nie o magazynach, galeriach handlowych ,biurowcach - a to tez nieruchomosci
zgadujzgadula
Nie ma to znaczenia ciekawe czy bydzie prat na zime?
socjalistyczneg
To dopiero początek ludzkich dramatów...
Podziękowania dla kierownika polskiej waluty AG...
samsza
Trzymać, nie sprzedawać, bo ceny runą...
ej_czy_nie
Jak zwykle w rekordowej od dekad inflacji i deprecjacji złotówki

Powiązane: Nieruchomości

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki