LOKATY BUDOWLANE S.A.: Wniosek o zmianę powództwa w sporze dotyczącym nieruchomości przy ul. Górczewskiej w Warszawie

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO

Raport bieżący nr

/

2025

Data sporządzenia:

2025-10-28

Skrócona nazwa emitenta

LOKATY BUDOWLANE S.A.

Temat

Wniosek o zmianę powództwa w sporze dotyczącym nieruchomości przy ul. Górczewskiej w Warszawie

Podstawa prawna

Art. 17 ust. 1 Rozporządzenia MAR – informacje poufne

Treść raportu:

Zarząd spółki Lokaty Budowlane S.A. z siedzibą w Święcicach („Spółka”, „Emitent”) raportem ESPI nr 1/2023 z dnia 5 kwietnia 2023 r. informował o sporze prawnym ze Skarbem Państwa w związku z nabyciem działek przy ul. Górczewskiej w Warszawie przez Lokaty Budowlane spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. („Spółka zależna”). W dniu 29 października 2015 r., Spółka zależna wystąpiła do Sądu Okręgowego w Warszawie sygn. akt: XXV C 1759/15 z powództwem przeciwko Skarbowi Państwa reprezentowanemu przez Prezydenta m.st. Warszawy oraz Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi. Następnie Emitent informował raportem ESPI nr 2/2025 z dnia 13 marca 2025 r. o ogłoszeniu wyroku przez Sąd Okręgowy o odrzuceniu wniosku o zasiedzenie Nieruchomości przez SM "Koło" oraz Skarb Państwa.

W następstwie wyroku z dnia 13 marca 2025 r. w dniu 24 października 2025 r. Spółka zależna złożyła w Sądzie Okręgowym w Warszawie, IV Wydział Cywilny (sygn. IV C 1246/23, poprzednio XXV C 1759/15) wniosek o wezwanie do udziału w sprawie w charakterze pozwanego Spółdzielni Mieszkaniowej „Koło” w Warszawie („SM Koło”) oraz modyfikację powództwa. Celem złożonego wniosku jest odwieszenie sprawy odszkodowawczej.

Postępowanie odszkodowawcze dotyczy nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni 1,3554 ha położonych w Warszawie przy ul. Górczewskiej (działki nr 66/44, 66/45, 66/7, 66/8, 66/46, 66/47) objętych księgą wieczystą nr WA4M/00469629/5 („Nieruchomość”).

Najistotniejsze elementy treści wniosku Spółki zależnej:

1. Wezwanie do udziału w sprawie w charakterze pozwanego (obok Skarbu Państwa) Spółdzielni Mieszkaniowej „Koło” w Warszawie, ul. Erazma Ciołka 17, 01-445 Warszawa KRS 56304;

2. Zobowiązanie SM „Koło” ewentualnie Skarbu Państwa – Prezydenta m.st. Warszawy do złożenia oświadczenia woli nabycia Nieruchomości za cenę 31.016.703,00 zł (trzydzieści jeden milionów szesnaście tysięcy siedemset trzy) płatną w terminie 14 dni od uprawomocnienia się wyroku;

3. Zasądzenie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z Nieruchomości:

a) od Skarbu Państwa- Prezydenta m.st. Warszawy za okres 13 listopada 2002 r. do 28 czerwca 2015 r. : 7.008.321,00 zł (siedem milionów osiem tysięcy trzysta dwadzieścia jeden) wraz z odsetkami w wysokości ustawowej za opóźnienie liczonymi od dnia wytoczenia powództwa do dnia zapłaty;

b) solidarnie przez SM „Koło” i Skarb Państwa – Prezydenta m.st. Warszawy za okres 29 czerwca 2015 r. do 13 października 2025: 10.630.860,00 zł (dziesięć milionów sześćset trzydzieści tysięcy osiemset sześćdziesiąt) wraz z odsetkami w wysokości ustawowej za opóźnienie liczonymi od dnia wytoczenia powództwa do dnia zapłaty;

4.W nawiązaniu do ustępu nr 2 zasądzenia od Skarbu Państwa (reprezentowanego przez Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi oraz Prezydenta m.st. Warszawy) na rzecz Lokaty Budowlane sp. z o.o. S.K.A. kwoty 31.016.703,00 zł (trzydzieści jeden milionów szesnaście tysięcy siedemset trzy) wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie liczonymi od dnia następującego po wytoczeniu powództwa względnie doręczeniu pozwu, ewentualnie od dnia następującego po sporządzeniu operatu szacunkowego ustalającego wysokość odszkodowania, albo od dnia wydania wyroku – do dnia zapłaty.

5. Ewentualnie, w razie nieuwzględnienia powyższych żądań, powód – na podstawie art. 10 ustawy z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 341 ze zm.) – wnosi o ustalenie, że stronie powodowej „Lokaty Budowlane spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A.” z siedzibą w Warszawie przysługuje prawo własności działek gruntu o łącznej powierzchni 1,3554 ha położonych w m.st. Warszawie przy ul. Górczewskiej, o numerach ewidencyjnych: 66/44 (8 414 m²), 66/45 (830 m²), 66/7 (147 m²), 66/8 (138 m²), 66/46 (3 937 m²), 66/47 (88 m²), dla których Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr WA4M/00469629/5.

O dalszych istotnych czynnościach w postępowaniach sądowych i administracyjnych dotyczących przedmiotowej nieruchomości Spółka będzie informowała w kolejnych raportach bieżących.

MESSAGE (ENGLISH VERSION)

LOKATY BUDOWLANE SPÓŁKA AKCYJNA

(pełna nazwa emitenta)

LOKATY BUDOWLANE S.A.

Developerska (dev)

(skrócona nazwa emitenta)

(sektor wg. klasyfikacji GPW w W-wie)

05-860

Święcice

(kod pocztowy)

(miejscowość)

Wiosenna

3E

(ulica)

(numer)

022 241 19 91

022 241 19 89

(telefon)

(fax)

biuro@lokatybudowlane.pl

www.lokatybudowlane.pl

(e-mail)

(www)

5242659969

(NIP)

(REGON)

2025-10-28

Marek Kwiatkowski

Prezes Zarządu

Marek Kwiatkowski