Wzrostu sprzedaży spodziewa się 57,5 proc. deweloperów, stabilizacji 37,3 proc., a spadku 4,7 proc. - wynika z najnowszego Indeksu Nastrojów Deweloperów przygotowanego przez portal Tabelaofert. Utrzymania cen spodziewa się 73,8 proc. badanych firm, 19,3 proc. zakłada wzrost cen, a spadku oczekuje 6 proc.
"Ten odczyt pokazuje, że rynek poradził sobie lepiej, niż jeszcze kilka tygodni temu można było oczekiwać - nie było kolejnych obniżek stóp procentowych ani programu, który nagle przyprowadziłby klientów do biur sprzedaży. Po prostu część kupujących przestała czekać na lepszy moment. Widzą, że ceny nie spadają, wybór mieszkań jest duży, więc zaczynają podejmować decyzje. I to właśnie dziś najbardziej zmienia sytuację na rynku" – powiedział, cytowany w komunikacie prasowym, Robert Chojnacki, założyciel i wiceprezes Tabelaofert.
Jak podano, sierpniowy Indeks Zmiany Tempa Sprzedaży wzrósł do 0,53 i osiągnął najwyższy poziom w 2026 roku. W czerwcu 18,2 proc. badanych deweloperów spodziewało się wzrostu sprzedaży, podczas gdy 26,8 proc. zakładało jej spadek. W lipcu sytuacja zaczęła się odwracać.
"Dwa miesiące temu deweloperzy zastanawiali się, jak głębokie będzie wakacyjne spowolnienie. Tymczasem lipiec przyniósł bardzo mocną sprzedaż, a sierpniowy odczyt pokazuje, że branża nie traktuje tego wyniku jako jednorazowego wyskoku. Deweloperzy widzą, że popyt utrzymał się mimo wakacji i dlatego coraz częściej zakładają, że kolejne miesiące mogą przynieść dalszą poprawę" - dodała Ewa Palus, główna analityczka Tabelaofert.
Chociaż zdecydowana większość deweloperów zakłada stabilizację cen (73,8 proc.), to 19,3 proc., czyli niemal co piąty deweloper, zakłada wzrost cen, wobec 10,7 proc. miesiąc wcześniej. Spadku cen oczekuje 6,0 proc. firm.
"Wzrost oczekiwań cenowych jest widoczny, ale nie należy go przeceniać. Nadal blisko trzy czwarte deweloperów zakłada stabilizację cen. Bazowym scenariuszem dla większości rynku nadal pozostaje więc stabilizacja, mimo wyraźnie lepszych nastrojów sprzedażowych" - oceniła Palus.
Deweloperzy wierzą we wzrost sprzedaży, a nie wzrost cen
"Lepsza sprzedaż nie musi od razu oznaczać wyższych cen. Rynek jest dziś bardzo selektywny. W dobrze sprzedających się projektach czy przy najbardziej poszukiwanych mieszkaniach przestrzeń do wzrostu cen może się pojawić, ale w innych inwestycjach deweloperzy nadal będą musieli mocno konkurować o klienta. Dlatego nawet jeśli ceny zaczną rosnąć, będzie to raczej zjawisko punktowe niż ruch całego rynku" - uważa Katarzyna Tworska dyrektor zarządzający Rednet Partners firmy specjalizującej się w sprzedaży mieszkań dla deweloperów.
Jak podano, pod koniec wakacji widać wyraźny wzrost optymizmu wśród deweloperów, ale nie dlatego, że branża uznała, że „gorzej już być nie może”.
"Pierwsza połowa roku była sprzedażowo całkiem dobra, mimo że rynek dostał kilka powodów do ostrożności – od wojny w Zatoce Perskiej, po nieco gorsze warunki finansowania. Sierpniowy odczyt pokazuje więc, że poprawa nastrojów nie jest wyłącznie efektem niskiej bazy ani przekonania, że rynek nie może już być słabszy. Deweloperzy opierają większy optymizm na realnych wynikach sprzedażowych i rosnącej aktywności klientów. Kolejne miesiące pokażą, czy ten kierunek utrzyma się na dłużej" - napisano w komunikacie prasowym. (PAP Biznes)
doa/
