KNF za stałym oprocentowaniem w kredytach hipotecznych

Komisja Nadzoru Finansowego zaleci bankom wprowadzenie do oferty kredytów hipotecznych o stałej stopie procentowej. Do konsultacji publicznych trafił projekt odpowiednich zmian w Rekomendacji S.

KNF za stałym oprocentowaniem w kredytach hipotecznych
KNF za stałym oprocentowaniem w kredytach hipotecznych (fot. Kacper Pempel / FORUM)

Maciej Krzysztoszek z KNF wyjaśnia, że stałe oprocentowanie nie będzie dotyczyło całego okresu spłacania kredytu. Po 10 latach następowałaby rewaloryzacja poziomu oprocentowania stałego. Maciej Krzysztoszek dodaje, że stałe oprocentowanie zwiększyłoby bezpieczeństwo finansowe osób biorących kredyty, ale też ułatwiłoby prowadzenie działalności bankowej.

Obecnie nieliczne instytucje oferują kredyty o stałym oprocentowaniu i jest ono niezmienne przez znacznie krótszy okres.

Zmiany w Rekomendacji S mają wejść w życie w pierwszej połowie przyszłego roku.

W październiku poznaliśmy założenia nowelizacji Rekomendacji S. Wśród nich znalazły się najważniejsze przyczyny, dla których wskazane byłoby promowanie hipotek ze stałym oprocentowaniem:

  • Udzielane dziś kredyty są rekordowo tanie, a koszt ich obsługi w przyszłości prawdopodobnie wzrośnie (wraz ze wzrostem stóp procentowych). Ryzyko stopy procentowej obciąża wyłącznie kredytobiorców - za kilka lat znaczące grupy dłużników mogą mieć problemy ze spłatą zobowiązań.
  • Kredyty ze stałą stopą procentową pozwalają klientom zabezpieczyć się przed niekorzystnymi zmianami ceny pieniądza. Ryzyko stopy procentowej spoczywa wówczas na banku, który może nim zarządzać w sposób profesjonalny. Konsumenci korzystający z kredytów ze zmienną stopą nie mają bezpośredniego dostępu do odpowiednich instrumentów.
  • Regulacje dotyczące płynności długoterminowej banków będą skutkować zwiększeniem zainteresowania listami zastawnymi. Te papiery natomiast powinny być emitowane w oparciu o kredyty ze stałym oprocentowaniem. Promowanie tego rodzaju produktów będzie korzystne dla rynku listów zastawnych i dla całego sektora.

W dokumencie KNF podkreślono, że kredyty ze stałą stopą procentową nie cieszą się obecnie znaczącym zainteresowaniem. Tego typu produkty ma w ofercie tylko kilka banków, a okres na który można „zablokować” oprocentowanie jest z reguły krótki. Co więcej, kredyty te nie są obecnie atrakcyjne dla klientów – decydującym czynnikiem wyboru pozostaje wysokość raty. Zobowiązania ze stałą stopą są droższe, również dlatego, że poziom oprocentowania uwzględnia prawdopodobne podwyżki stóp w perspektywie najbliższych lat.

Czytaj więcej w artykule: "KNF: hipoteki ze stałym oprocentowaniem najpierw dla frankowców".

Informacyjna Agencja Radiowa (IAR)/Arkadiusz Augustyniak/kry Bankier.pl

Źródło: Bankier24

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 0 ~prezes

Dzisiaj ludność woli brać kredyt zagranicą lepszy miej procentów i stały procent zakład daje alibi że go nie zwolnią .Polsce powinno w prowadzić że bierzesz kredyt 100tyś do ręki dostajesz 80tyś masz potrącone odsetki tak że bank zawsze swoje odsetki już ma nie musi się martwić o swoje tylko procent stały zapewni stabilność złotego ,Bank tak jak brakuje to podnosi od setki robi co chce jak tu żyć takim kraju wszędzie wszędzie kant

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
0 0 ~fra

NBP doskonale wie ze obecnie ludzi pakuje się w kredyty przy rekordowo niskich stopach procentowyc h

! Odpowiedz
1 1 ~Pawel

Czyli chca aby mimo spadajacych stop procentowych miec staly dochod.

! Odpowiedz
0 0 ~R12

I to jest właściwa diagnoza tego projektu "pro-obywatelskiego" jak wszystkie pomysły PISocjalistów.

! Odpowiedz
0 0 ~866349865423

jeśli chcesz wycenić kredyt, ale nie wiesz jak się za to zabrać, skorzystaj z: http://24ivalue.pl/module/IRR-skorygowana-cena-nabycia-wycena-obligacji/

! Odpowiedz
0 2 ~AWs

Polecam obejrzeć, ten dokument pokazuje jak system finansowy w sposób bezwzględny wyzyskuję resztę społeczeństwa:

Warto obejrzeć jak banki krecą zanim się weźmie kredyt czyy inną usłgę:

Tajemnica ratowania banków: https://www.youtube.com/watch?v=zDtOouqU5nQ

! Odpowiedz
0 1 ~Effik

Co to za stałe oprocentowanie przez 5 lat? Teraz też mamy stałe ale przez 3 miesiące :-)

! Odpowiedz
0 1 (usunięty)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

! Odpowiedz
1 9 ~TL


Bankierzy czują nosem że eldorado bankowe chyli się ku końcowi:

1. Koniec z niewolniczym BTE (DONE)
2. Podatek bankowy (DONE)
3. Odwalutowanie kredytów (PENDING)
4. Polisolokaty (In progress)
5. Wprowadzenie prawa że jedynym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest tylko dana nieruchomość (PENDING)
6. Wyjaśnienie czy w latach 2005-8 bankierzy celowo nie utrzymywali wysokiego LIBORu. (PENDING)

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
8 1 ~Gnida

Język polski nie ma takiego słowa jak: PENDING, DONE czy in progress. więc zdecyduj się w jakim języku piszesz. Od razu widać żeś korpo-szczur (standardowe dla korpo-szczurów mieszanie języków polskiego i angielskiego) co wziął kredytr w CHF a teraz gra kozaka jaki to mądry.

Jak byś był taki mądry to byś:
- dowiedział się tego wszystkiego PRZED podpisaniem umowy
- nie wpier...lił byś się w niespłacalny kredyt

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne
WIBOR 6M 0,0000 1,7900%
2019-12-09
WIBOR 3M 0,0000 1,7000%
2019-12-09
LIBOR 3M CHF 0,0016 -0,7242%
2019-12-04
EURIBOR 3M 0,0010 -0,3920%
2019-12-09