REKLAMA

GUS: ożywienie na rynku działek. Polacy w rok wydali na nieruchomości 145 mld zł

Marcin Kaźmierczak2021-07-28 06:00redaktor Bankier.pl
publikacja
2021-07-28 06:00
GUS: ożywienie na rynku działek. Polacy w rok wydali na nieruchomości 145 mld zł
GUS: ożywienie na rynku działek. Polacy w rok wydali na nieruchomości 145 mld zł
fot. Andrzej Bogacz /

W 2020 r. Polacy kupili ponad pół miliona nieruchomości, za które zapłacili 145 mld zł – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Szczególny ruch w 2020 r. było widać na rynku niezabudowanych działek. Co ciekawe, w porównaniu z 2019 r. spadła liczba sprzedanych mieszkań, choć wydaliśmy na nie ponad 5,5 mld zł więcej.

Rosnące zainteresowanie Polaków działkami, które ze względu na pandemię koronawirusa wystrzeliło w 2020 r., zaowocowało sprzedażą 199 765 nieruchomości niezabudowanych, czyli działek budowlanych, ale także niezabudowanych nieruchomości rolnych. Wzrost względem 2019 r. wyniósł 26,8 proc. Nominalnie właścicieli zmieniło o 42 tys. działek więcej.

Na ten rodzaj nieruchomości Polacy w 2020 r. przeznaczyli 34,47 mld zł – o 40,7 proc. więcej niż rok wcześniej.

Wielkość obrotu nieruchomościami w 2020 r.

Rodzaj nieruchomości

Liczba transakcji

Zmiana r/r

[w proc.]

Łączna wartość transakcji [w mld zł]

Zmiana r/r

[w proc.]

Ogółem

510 312

+9,0

145,15

+19,2

Nieruchomości lokalowe

226 309

-2,2

69,69

+8,7

Nieruchomości zabudowane

84 238

+6,1

40,99

+23,7

Nieruchomości niezabudowane

199 765

+26,8

34,47

+40,7

Źródło: GUS i Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości

W relacji do 2019 r. wzrósł także, choć w mniejszym stopniu, obrót działkami zabudowanymi. W 2020 r. Polacy kupili 84 238 takich nieruchomości (+6,1 proc. r/r), za które zapłacili 40,99 mld zł (+23,7 proc. r/r).

Polacy kupili mniej mieszkań, ale wydali więcej

Spadła natomiast liczba sprzedanych mieszkań, domów i lokali usługowych. W 2020 r. właścicieli zmieniło 226 309 lokali mieszkalnych i usługowych (-2,2 proc. r/r), za które zapłacono jednak łącznie o ponad 5,5 mld zł więcej (69,69 mld zł względem 64,09 mld zł wydanych w 2019 r.).

Łącznie właścicieli zmieniło 510 312 nieruchomości (+9 proc. r/r), za które wydano łącznie 145,15 mld zł, co oznacza wzrost obrotu o 19,2 proc. w skali roku.

Jak wynika z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, średnia kwota transakcji na rynku nieruchomości w 2020 r. wyniosła 284,4 tys. zł i była o 9,4 proc. wyższa niż rok wcześniej. W poprzednich latach roczny wzrost średniej wartości nieruchomości oscylował wokół 2 proc.

Wzrost był szczególnie widoczny w przypadku nieruchomości lokalowych, za które płacono średnio 307,9 tys. zł – o 17,2 proc. więcej niż w 2019 r. Wpływ na ten stan miał przede wszystkim wzrost cen transakcyjnych mieszkań i domów obserwowany zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

Mieszkania i domy z drugiej ręki drożeją szybciej

Jak wynika bowiem z danych pozyskanych z aktów notarialnych, wskaźnik cen lokali mieszkalnych przygotowywany przez GUS wzrósł względem 2019 r. o 10,5 proc. Szybciej drożały mieszkania i domy z drugiej ręki. W przypadku rynku wtórnego wzrost wskaźnika w relacji rocznej wyniósł 13,8 proc. Wskaźnik obrazujący sytuację na rynku pierwotnym wzrósł w ciągu roku o 6,2 proc., co oznacza nieznaczne spowolnienie wzrostu. W 2019 r. miała miejsce podwyżka o 6,7 proc.

Zmiany cen lokali mieszkalnych w stosunku do roku poprzedniego (fot. GUS / )

Sytuację na rynku mieszkaniowym jeszcze dobitniej obrazuje porównanie średnich stawek notowanych w 2020 r. z tymi sprzed pięciu lat. W relacji do 2015 r. wskaźnik cen lokali mieszkalnych wzrósł bowiem o 35,4 proc., przy czym wzrost na rynku wtórnym wyniósł 44,7 proc., a na rynku pierwotnym 24,7 proc.

Źródło:
Marcin Kaźmierczak
Marcin Kaźmierczak
redaktor Bankier.pl

Redaktor prowadzący działu Twoje Finanse - Biznes w Bankier.pl. Zajmuje się tematyką nieruchomości. Przygotowuje raporty dotyczące cen mieszkań, pisze o trendach na tym rynku, monitoruje najciekawsze inwestycje w Polsce i za granicą. Na co dzień śledzi także rynek motoryzacyjny, a swoimi spostrzeżeniami dzieli się w sekcji Moto portalu Bankier.pl. Absolwent politologii na Uniwersytecie Wrocławskim.

Tematy
 Ubezpieczenie NNW dla dzieci. Dla każdego dziecka od 4 miesiąca do 25 roku życia.

Ubezpieczenie NNW dla dzieci. Dla każdego dziecka od 4 miesiąca do 25 roku życia.

Komentarze (74)

dodaj komentarz
jenak
Druk z powodu plandemii w każdym kraju zachodu wymusił wzrost cen nieruchomości, bo wszyscy wiedzą, że więcej druku, tym mniej warty pieniądz/piniądz.
jpelerj
A wymusił też wzrost cen aut, energii elektrycznej i klapków plażowych? Bo skoro pieniądz jest mniej wart...
zbyszek_ odpowiada jpelerj
a widziales tzw paragony grozy z nadmorskich restauracji, oraz ceny aut?
Ile kolba koszuje na plazy ?
jpelerj odpowiada zbyszek_
Tyle, ile ludzie chcą zapłacić.
tytush odpowiada jpelerj
teraz beda placic za mandaty grozy
jasiek2017
Od wielu lat trole wyją na ceny nieruchomości ale karawana jedzie dalej.
Możecie szczekać do woli. I tak nic z tego nie wyjdzie. Kiedyś małą korekta przyjdzie to oczywiste ale najpierw ceny solidnie wzrosną.
Sory taki mamy klimat.
trolley
I cyk 60 groszy wpadło. I dobrze że wpadło bo z wynajmem ciężko i coraz mniej można zarobić hehe
zosia3005
Słyszałeś , że klimat się zmienia .. ?!
chojnak odpowiada trolley
I tu się mylisz, nie 60gr a tylko 50 gr. Mocodawcy sympatycznego Jaśka zaczynają ograniczać wydatki bo zbierają poduszkę finansową na czas dekoniunktury. Czasy postów po 60gr minęły, wrócą za jakieś 9-10 lat.
demeryt_69
To już ostatnie podrygi naganiaczy - wprowadzenie podatku od nieruchomości to jedynie kwestia czasu!

Powiązane

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki