Dom Development planuje w 2016 roku przekazać ponad 2.400 lokali, czyli około 20 proc. więcej niż w 2015 roku - poinformował w poniedziałek Janusz Zalewski, wiceprezes dewelopera. Spółka zakłada także dalszy wzrost sprzedaży lokali.
"Na koniec 2015 r. liczba lokali sprzedanych a nieprzekazanych, czyli potencjał do przekazań, wynosił nieco ponad 1.400 mieszkań. Z tej puli około 1.300 lokali będzie zakończonych i przekazanych w tym roku. To może prowadzić do wniosku, że liczba przekazanych mieszkań w tym roku będzie większa rdr" - powiedział podczas konferencji prasowej Janusz Zalewski, wiceprezes dewelopera.
"Mamy zamiar przekazać ponad 2.400 lokali, co oznacza ok. 20-proc. wzrost rdr i może być wskazówką dla wyników finansowych na ten rok. Spodziewamy się dużej dysproporcji liczby przekazywanych mieszkań w poszczególnych kwartałach. W 2015 roku w IV kwartale wydaliśmy ok. 50 proc. wszystkich lokali, w tym roku to może być powyżej 50 proc. w IV kwartale, co wynika z harmonogramów budów" - dodał.
Zalewski poinformował, że czynnikiem osłabiającym wzrost przekazań będzie struktura wydawanych lokali.
"W 2015 r. większość przekazywanych lokali to był wysoki standard, z wyższymi cenami i wyższą marżą. W roku 2016 proporcje się wyrównają. To osłabi efekt wzrostu przekazań" - skomentował.
W 2015 r. spółka przekazała klientom 2.062 lokale.
W 2015 roku zysk netto grupy Dom Development wyniósł 80,8 mln zł, czyli wzrósł o 44 proc. rdr. Przychody wyniosły 904,2 mln zł, podczas gdy rok wcześniej były na poziomie 784,3 mln zł.
Pytany o plany sprzedaży lokali w 2016 r., Szanajca odpowiedział: "Liczymy, że uda się przebić rok 2015, choć nie będzie to łatwe. Zakładamy, ze wzrost nie będzie tak mocny jak w roku ubiegłym".
Dodał, że sprzedaż po styczniu jest rdr "zdecydowanie lepsza".
W 2015 r. deweloper znalazł nabywców na 2383 lokale wobec 1944 lokali przed rokiem, co oznacza wzrost o 23 proc.
"Sprzyja nam sytuacja rynkowa. W 2015 r., wbrew zapowiedziom analityków, sprzedaż utrzymywała się na bardzo wysokim poziomie, przy utrzymaniu stabilnego poziomu cen. To sytuacja dość nietypowa (). Utrzymuje się równowaga miedzy podażą i popytem. Podstawowe rynki, jak Warszawa, Kraków, Wrocław, proponują 5-kwartalną ofertę, w Trójmieście mieszkań starcza na ok. trzy kwartały" - powiedział prezes.
"Sytuacja na rynkach na których operujemy (Warszawa i Wrocław - przyp. PAP) jest dobra i na razie nie wygląda, by to miało się zmienić. Wspierają nas niskie stopy procentowe. Przekładają się na atrakcyjność kredytów hipotecznych i lokat w mieszkanie, w stosunku do innych opcji lokowania środków. Pokazuje to spora liczba klientów gotówkowych, którzy często kupują mieszkanie w celach inwestycyjnych. Branżę wspiera także program MdM" - dodał.
Dom Development może wydać ok. 300 mln zł na grunty w '16
Dom Development ocenia, że w 2016 roku może wydać około 300 mln zł na grunty - poinformował Janusz Zalewski, wiceprezes spółki.
"W 2015 r. wydaliśmy na grunty 320 mln zł, więcej niż zakładaliśmy. Nasz plan to było ponad 250 mln zł. To mogłoby wskazywać, że w tym roku przeznaczymy na ten cel mniej środków. Jeśli jednak sytuacja będzie się dobrze rozwijała, to myślę, że możemy wydać nawet ok. 300 mln zł. To duża kwota, ale jesteśmy na to przygotowani. Nie spodziewamy się, by miało to istotny wpływ na wzrost naszego zadłużenia netto, które na koniec 2015 r. wynosiło 16 proc." - powiedział w poniedziałek Janusz Zalewski, wiceprezes spółki.
"Prowadzimy negocjacje dotyczące zakupów" - powiedział Jarosław Szanajca, prezes dewelopera.
Dodał, że poza Warszawą spółka rozgląda się za gruntami we Wrocławiu, w którym prowadzi już działalność.
"Nie wykluczamy, że po Wrocławiu będziemy interesować się też innym dużym rynkiem" - dodał.
Na koniec 2015 r. deweloper miał blisko 3.000 mieszkań w realizacji i 6.500 w przygotowaniu.
"To pokazuje, że nie musimy nerwowo szukać gruntów. Sytuacja nie zmusza nas do szybkich zakupów. Rynek gruntów jest bardzo konkurencyjny, wiele firm nie ma wystarczającego poziomu oferty i poszukuje nowych działek, by zmierzyć się z popytem. Sytuacja na rynku kupna gruntów bywa nerwowa. Transakcje odbywają się czasami po cenach nie do końca przez nas akceptowalnych" - skomentował Szanajca.
W 2015 r. Dom Development wprowadził do oferty 2.403 lokale w 13 projektach, co oznacza ponad 20-proc. wzrost rdr.
"Jeżeli sytuacja rynkowa będzie nadal korzystna, to w 2016 r. wprowadzimy do realizacji więcej projektów niż 13, myślę, że 15 lub więcej. To powinno być łącznie ponad 2.500 lokali, co oznacza kolejny rok zwiększenia skali działalności. Uruchamianie inwestycji będzie zależało także od tempa sprzedaży na istniejących projektach, bo większość planowanych inwestycji to kontynuacja wieloetapowych osiedli" - poinformował Zalewski.
"W I kwartale wprowadzimy do sprzedaży 1-2 projekty. Natomiast największa aktywność w tym zakresie będzie w II kwartale, gdzie spodziewamy się nawet 10 projektów z ok. 1.500 lokalami. Jest to dla nas o tyle istotne, że projekty rozpoczęte przed końcem czerwca wchodzą zazwyczaj w wyniki roku następnego" - dodał.
Zarząd Dom Development rekomenduje wypłatę 3,25 zł dywidendy na akcję za '15
Zarząd Dom Development rekomenduje wypłatę w formie dywidendy za 2015 r. ok. 80,5 mln zł, czyli 3,25 zł na akcję - podała spółka w komunikacie.
Pozostała część zysku w kwocie 140,7 tys. zł miałaby trafić na kapitał zapasowy.
Proponowany dzień dywidendy to 22 czerwca, a proponowany dzień jej wypłaty - 6 lipca 2016 roku.
W ubiegłym roku Dom Development wypłacił w formie dywidendy ponad 55,7 mln zł, co dało 2,25 zł na akcję.
(PAP)
jow/ seb/ asa/ pif
