REKLAMA

Ceny transakcyjne mieszkań - III kw. 2015 r. [Raport]

2016-01-28 14:50
publikacja
2016-01-28 14:50

Ceny, za jakie Polacy kupowali mieszkania w przedostatnim kwartale 2015 roku, były nawet o 17 proc. niższe niż rok wcześniej. Rosnąca podaż na rynku nieruchomości w końcu przełożyła się na obniżki, gwarantując nabywcom lepsze warunki cenowe. W niektórych miastach wybrane kategorie metrażowe zyskały jednak na popularności na tyle, że stawki poszybowały w górę o niemal 30 proc.

Bankier.pl, "Puls Biznesu" i Cenatorium rozpoczynają nowy cykl analiz rynku nieruchomości opartych o ceny transakcyjne. Stawki te są rezultatem kształtowania się popytu i podaży - i stanowią rzetelną informację o sytuacji rynkowej. W badaniu będziemy prezentować średnie ceny 1 mkw. nieruchomości w ujęciu kwartalnym. Dane będą dotyczyły ośmiu polskich miast: Warszawy, Wrocławia, Gdańska, Krakowa, Poznania, Łodzi i Olsztyna - w przypadku cen mieszkań, oraz dodatkowo odpowiadających im ośmiu województw w przypadku cen gruntów pod zabudowę.

Oprócz regularnych raportów, najnowsze dane z rynku będą publikowane w nowej sekcji specjalnej Bankier.pl - Raport o cenach nieruchomości "Pulsu Biznesu", Bankier.pl i Cenatorium.

Nowością jest również prezentowany na łamach Bankier.pl Indeks BCN cen nieruchomości w Polsce, który obrazuje kształtowanie się cen transakcyjnych nieruchomości w Polsce. Indeks został oparty na wiarygodnych danych pochodzących z państwowych źródeł zgromadzonych w Bazie Cen Cenatorium i jest wynikiem przetworzenia transakcji zawartych na rynku nieruchomości w Polsce zgodnie z autorską metodologią.

W pierwszym wydaniu Raportu "Pulsu Biznesu", Bankier.pl i Cenatorium prezentujemy ceny transakcyjne mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego, o różnych metrażach, w okresie od I kw. 2014 do III kw. 2015 roku włącznie.

Ceny transakcyjne mieszkań - III kw. 2015 r. / fot. BARTLOMIEJ KUDOWICZ / FORUM

Warszawa

Transakcyjne ceny mieszkań w stolicy utrzymują się od kilku kwartałów na podobnym poziomie. W zależności od metrażu, w III kwartale 2015 roku stawka za 1 mkw. wahała się od 7266 zł do nawet 8490 zł. Z najwyższymi kosztami zakupu jednostki powierzchni od dawna należy liczyć się w przypadku małych mieszkań do 35 mkw. oraz tych powyżej 100 mkw. Najniższe stawki dotyczą lokali o średniej powierzchni – ich ceny są również najstabilniejsze.

Ceny transakcyjne mieszkań - Warszawa, I kw. 2014 - III kw. 2015 r. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły / Bankier.pl

Porównując ostatnie dostępne dane rok do roku, największe obniżki cen odnotowano w przypadku największych kategorii metrażowych. Kupujący w III kw. 2015 roku płacili za 1 mkw. mieszkania o powierzchni powyżej 80 mkw. o 10 proc. mniej niż w analogicznym kwartale 2014 roku. 6 proc. można było oszczędzić na lokalach powyżej 100 mkw. Największa podwyżka wystąpiła w przypadku małych mieszkań do 35 mkw. i sięgnęła 3 proc.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie [zł/mkw.]

Metraż [mkw.]

I kw. 2014

II kw. 2014

III kw. 2014

IV kw. 2014

I kw. 2015

II kw. 2015

III kw. 2015

Zmiana rdr

do 35

7833,96

7932,96

7934,82

8021,42

7857,91

8284,02

8159,41

3%

35-40

7329,87

7287,86

7198,14

7381,85

7218,20

7310,12

7266,42

1%

40-50

7341,95

7217,35

7304,69

7270,99

7373,25

7444,39

7278,83

0%

50-60

7237,34

7084,61

7397,27

7440,36

7245,47

7579,90

7576,05

2%

60-70

7170,71

7265,37

7439,29

7437,96

7349,46

7409,97

7334,73

-1%

70-80

7437,88

7432,08

7673,21

7524,43

7670,03

7556,26

7366,34

-4%

80-100

7711,83

8269,21

8309,80

7853,86

7611,23

7794,10

7485,85

-10%

powyżej 100

7945,16

8751,86

9017,15

8956,37

8892,15

8620,66

8490,55

-6%

Źródło: Raport o cenach mieszkań "Pulsu Biznesu", Bankier.pl i Cenatorium

Jak mają się ceny transakcyjne do ofertowych, publikowanych co miesiąc na łamach Bankier.pl? Różnice sięgają kilkuset złotych. Wynika to z faktu, że ceny rynkowe nie są ostatecznymi i klientom udaje się wywalczyć u oferenta niższe ceny, nawet o 500-700 zł/mkw.

Czytaj dalej: Transakcyjne ceny mieszkań we Wrocławiu

Wrocław

Struktura cenowa rynku mieszkań we Wrocławiu kształtuje się nieco inaczej niż w Warszawie – w III kw. 2015 roku w stolicy Dolnego Śląska 1 mkw. był najdroższy w przypadku największych mieszkań (do 6560 zł/mkw.), a ceny kawalerek i niewielkich mieszkań dwupokojowych nie odbiegały znacznie od stawek dla średniej wielkości lokali (ok. 5600 zł/mkw.).

Ceny transakcyjne mieszkań - Wrocław, I kw. 2014 - III kw. 2015 r. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły / Bankier.pl

Inaczej przedstawiała się także dynamika i kierunek wahań cen. Największy spadek cen odnotowano w kategorii mieszkań o powierzchni do 35 mkw. - 14 proc. w relacji rok do roku oznaczało obniżki o blisko 1000 zł/mkw. W przypadku średnich mieszkań, sprzedawcy z biegiem czasu zeszli z ceny o 100 do 500 zł/mkw. W górę poszły jedynie stawki dotyczące dużych lokali o powierzchni 70-80 mkw. i powyżej 100 mkw. – podwyżki wyniosły 11 proc., co nominalnie przełożyło się nawet na 700-złotowe wzrosty.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań we Wrocławiu [zł/mkw.]

Metraż [mkw.]

I kw. 2014

II kw. 2014

III kw. 2014

IV kw. 2014

I kw. 2015

II kw. 2015

III kw. 2015

Zmiana rdr

do 35

7154,00

6443,27

6694,43

6097,30

6455,71

5991,98

5760,30

-14%

35-40

5721,71

5410,67

5791,96

5774,84

5692,83

5775,89

5538,36

-4%

40-50

6048,79

6287,52

5695,08

5412,21

5365,53

5432,99

5179,45

-9%

50-60

5480,59

6232,85

5734,33

5779,36

5847,09

5574,77

5622,93

-2%

60-70

5077,16

5580,60

5403,01

5190,28

5016,11

5102,73

5331,35

-1%

70-80

5581,35

6059,56

5512,42

5699,44

5458,97

6174,65

6136,43

11%

80-100

6113,13

6204,28

5696,68

5587,97

5999,86

5705,05

5209,59

-9%

powyżej 100

5554,46

6680,66

5889,83

5816,86

5635,30

6014,32

6560,31

11%

Źródło: Raport o cenach mieszkań "Pulsu Biznesu", Bankier.pl i Cenatorium

Porównanie ze stawkami ofertowymi wypada dla klienta podobnie jak w przypadku Warszawy. Ceny transakcyjne są ok. 10 proc. niższe od tych, które w pierwszej kolejności oferują na rynku sprzedawcy.

Czytaj dalej: Transakcyjne ceny mieszkań w Gdańsku

Gdańsk

Gdańsk pod względem rynku nieruchomości jest zdecydowanie mniej zróżnicowany. Średnie stawki transakcyjne za 1 mkw. w poszczególnych metrażach są bardzo do siebie zbliżone i oscylują wokół 5550 zł/mkw. Największe odchylenie występuje w przypadku lokali o powierzchni 80-100 mkw. – tutaj cena w III kw. 2015 r. była najwyższa i wyniosła 5836,22 zł/mkw.

Ceny transakcyjne mieszkań - Gdańsk, I kw. 2014 - III kw. 2015 r. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły / Bankier.pl

Największe zmiany zaszły przez ostatni rok w kategorii mieszkań o metrażu powyżej 100 mkw. - stawka spadła o 11 proc., co nominalnie oznaczało obniżki o prawie 700 zł/mkw. O 400 zł staniał 1 mkw. mieszkań z przedziału 35-40 mkw., podrożały jednak lokale nieco większe (40-50 mkw.) – wzrost wyniósł ok. 370 zł.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku [zł/mkw.]

Metraż [mkw.]

I kw. 2014

II kw. 2014

III kw. 2014

IV kw. 2014

I kw. 2015

II kw. 2015

III kw. 2015

Zmiana rdr

do 35

5312,75

5496,82

5501,06

5745,57

5730,95

5695,75

5617,39

2%

35-40

5513,16

5333,56

5712,84

5517,51

5254,28

5035,23

5329,61

-7%

40-50

5287,03

5368,12

5326,55

5326,50

5601,99

5662,51

5697,62

7%

50-60

5530,15

5398,46

5444,47

5564,08

5446,37

5322,06

5413,42

-1%

60-70

5406,34

5264,41

5438,80

5633,94

5334,82

5471,47

5437,47

0%

70-80

5869,47

5726,67

5491,37

5662,73

5680,86

5676,65

5477,16

0%

80-100

5494,48

5644,80

5755,27

6001,89

6094,91

5650,04

5836,22

1%

powyżej 100

6346,48

5713,60

6202,52

6089,23

5999,68

5799,38

5517,04

-11%

Źródło: Raport o cenach mieszkań "Pulsu Biznesu", Bankier.pl i Cenatorium

Gdańskie stawki transakcyjne nie różnią się znacznie od prezentowanych przez nas stawek ofertowych. Różnice sięgają zaledwie 100-200 zł – chętni na zakup mieszkania w Gdańsku nie mają więc dużych możliwości targowania się ze sprzedawcą nieruchomości.

Czytaj dalej: Transakcyjne ceny mieszkań w Krakowie

Kraków

W przeciwieństwie do jednolitego rynku gdańskiego, rozpiętość cenowa na rynku krakowskim wyniosła - w zależności od powierzchni nieruchomości - około 1000 zł/mkw. W III kw. 2015 roku najtańsze były lokale o metrażu 35-40 mkw., gdzie cena 1 mkw. wyniosła 6019 zł. Prawie 7000 zł kosztował jednak 1 mkw. mieszkania o powierzchni przekraczającej 100 mkw. Jest to przy tym najstabilniejszy rynek wśród ośmiu analizowanych miast Polski.

Ceny transakcyjne mieszkań - Kraków, I kw. 2014 - III kw. 2015 r. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły / Bankier.pl

Zmiany cen nie były większe niż 3 proc. i wpływały korzystnie na sytuację kupujących. W III kw. 2015 r. płacili oni za 1 mkw. o nawet 200 zł mniej w przypadku największych mieszkań i o ok. 100 zł mniej w przypadku średnich lokali, porównując ceny do tych z III kw. 2014 r.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Krakowie [zł/mkw.]

Metraż [mkw.]

I kw. 2014

II kw. 2014

III kw. 2014

IV kw. 2014

I kw. 2015

II kw. 2015

III kw. 2015

Zmiana rdr

do 35

6748,69

6445,62

6500,97

6679,18

6482,78

6393,93

6485,21

0%

35-40

6253,87

6018,48

6100,76

6260,75

6151,18

5991,53

6019,48

-1%

40-50

6551,98

6481,77

6219,71

6290,24

6141,75

6098,10

6126,08

-2%

50-60

6559,96

6343,20

6296,87

6299,53

6216,75

6246,31

6301,42

0%

60-70

6211,17

5914,59

6155,08

6066,76

6028,07

6044,65

6159,37

0%

70-80

6368,11

6263,95

6359,50

6283,68

6438,27

6560,96

6225,15

-2%

80-100

6273,58

6075,08

6535,48

6579,40

6422,50

6504,64

6602,91

1%

powyżej 100

6862,36

7493,47

7180,63

7437,00

7011,05

7519,31

6983,36

-3%

Źródło: Raport o cenach mieszkań "Pulsu Biznesu", Bankier.pl i Cenatorium

Zestawiając ceny transakcyjne z tymi, które sprzedawcy pierwotnie ogłaszali na rynku, różnice sięgały nawet 600 zł. Kupujący wytargowali więc ok. 10 proc. obniżki na 1 mkw. względem stawek, jakich życzyli sobie oferenci.

Czytaj dalej: Transakcyjne ceny mieszkań w Poznaniu

Poznań

W Poznaniu zdecydowanie najtańszy 1 mkw. obowiązywał przy największych mieszkaniach, o powierzchni powyżej 100 mkw. Przy takim lokum stawka wynosiła 4750,90 zł. Decydując się jednak na kawalerkę, koszt był wyższy o 1300 zł/mkw. Średniej wielkości mieszkania kosztowały w III kw. 2015 roku ok. 5500 zł/mkw., zatem podobnie jak w przypadku rynku gdańskiego.

Ceny transakcyjne mieszkań - Poznań, I kw. 2014 - III kw. 2015 r. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły / Bankier.pl

W ciągu roku z cen najbardziej zeszli właściciele lokali o powierzchni 70-80 mkw. i powyżej 100 mkw. Cena za 1 mkw. takiego mieszkania obniżyła się o ponad 400 zł. Podrożały jednak mieszkania najmniejsze – o 4 proc., co przekładało się na podwyżki w wysokości niecałych 300 zł/mkw.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Poznaniu [zł/mkw.]

Metraż [mkw.]

I kw. 2014

II kw. 2014

III kw. 2014

IV kw. 2014

I kw. 2015

II kw. 2015

III kw. 2015

Zmiana rdr

do 35

5778,08

5657,66

5789,67

5860,92

5667,57

5816,11

6045,03

4%

35-40

5416,91

5545,41

5501,16

5637,61

5492,03

5420,86

5444,70

-1%

40-50

5517,94

5597,38

5508,36

5672,45

5459,45

5636,47

5687,73

3%

50-60

5634,73

5680,61

5733,63

5890,36

5610,18

5606,68

5808,70

1%

60-70

5302,00

5578,29

5432,49

5688,57

5537,31

5569,51

5353,63

-1%

70-80

5303,02

5168,13

5520,77

5482,51

5211,89

5425,48

5103,82

-8%

80-100

4654,08

4588,39

5410,78

5423,65

5079,52

5041,99

5587,59

3%

powyżej 100

4990,29

5231,89

4956,88

5243,82

5277,44

4574,50

4750,90

-4%

Źródło: Raport o cenach mieszkań "Pulsu Biznesu", Bankier.pl i Cenatorium

Stawki ofertowe z comiesięcznych raportów nieruchomości Bankier.pl nieznacznie różnią się od cen, jakie ostatecznie zostały odnotowane w zestawieniu cen transakcyjnych.

Czytaj dalej: Transakcyjne ceny mieszkań w Łodzi

Łódź

Sytuacja na rynku mieszkaniowym w Łodzi zdaje się wpisywać w teorię o „polskim Detroit” i potwierdza dane dotyczące wyludniania się jej mieszkańców. Ceny mieszkań są najniższe spośród miast objętych badaniem. Przeciętna cena 1 mkw. mieszkania, jaka obowiązuje w stolicy województwa łódzkiego, wynosi 3300 zł.

Ceny transakcyjne mieszkań - Łódź, I kw. 2014 - III kw. 2015 r. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły / Bankier.pl

W ujęciu rocznym największe spadki cen dotyczą dużych mieszkań o powierzchni co najmniej 70 mkw. Obniżki w tej kategorii wyniosły nawet 500 zł/mkw. Więcej trzeba było zapłacić jedynie za małe mieszkania, które mogą być dobrą inwestycją pod wynajem. Wzrosty cen mieszkań o metrażu do 40 mkw. wyniosły ok. 4-5 proc., co nominalnie przełożyło się na 100-200 zł/mkw.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi [zł/mkw.]

Metraż [mkw.]

I kw. 2014

II kw. 2014

III kw. 2014

IV kw. 2014

I kw. 2015

II kw. 2015

III kw. 2015

Zmiana rdr

do 35

3135,91

3196,29

3309,42

3221,20

3155,37

3231,84

3484,29

5%

35-40

3188,46

3301,22

3265,66

3317,31

3131,12

3234,41

3391,20

4%

40-50

3319,50

3295,27

3392,24

3326,36

3485,48

3374,83

3323,38

-2%

50-60

3263,95

3389,11

3459,33

3647,38

3618,48

3454,78

3490,83

1%

60-70

3665,43

3704,50

3524,39

3577,28

3617,39

3417,22

3782,30

7%

70-80

3791,65

3517,50

3788,94

3479,88

3693,38

3505,66

3465,76

-9%

80-100

3760,83

3600,74

3727,48

3437,17

3519,22

3295,62

3106,31

-17%

powyżej 100

3499,64

3568,51

3888,29

3756,83

3574,45

3506,26

3393,07

-13%

Źródło: Raport o cenach mieszkań "Pulsu Biznesu", Bankier.pl i Cenatorium

W przeciwieństwie do poprzednich miast, Łódź jest lokalizacją, gdzie chętni na kupno mieszkania walczą o każdą złotówkę. Ceny ofertowe dla III kw. 2015 r. są znacznie wyższe od transakcyjnych – według nich, kupujący powinien liczyć się ze stawkami na poziomie nawet 4500 zł/mkw. Biorąc pod uwagę kwoty, jakie ostatecznie odnotowywane są na tym rynku, cena mieszkania okazuje się średnio o 1200 zł/mkw. niższa.

Czytaj dalej: Transakcyjne ceny mieszkań w Olsztynie

Olsztyn

Olsztyńskie ceny mieszkań oscylują wokół 4000 zł/mkw. Najdroższe okazują się standardowo mieszkania najmniejsze, do 35 mkw. – stawka wynosi tu 4693 zł/mkw.

Ceny transakcyjne mieszkań - Olsztyn, I kw. 2014 - III kw. 2015 r. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły / Bankier.pl

Najtańsze, w cenie 3720 zł/mkw., są mieszkania 80-100 mkw. Jest to o tyle nietypowe, że z reguły wraz ze wzrostem metrażu ceny 1 mkw. obniżają się – przy lokalach o powierzchni ponad 100 mkw. cena jest jedną z najwyższych i wynosi 4582 zł/mkw.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Olsztynie [zł/mkw.]

Metraż [mkw.]

I kw. 2014

II kw. 2014

III kw. 2014

IV kw. 2014

I kw. 2015

II kw. 2015

III kw. 2015

Zmiana rdr

do 35

4482,27

4572,69

4660,54

4600,65

4673,86

4305,44

4693,09

1%

35-40

4236,08

4429,52

4179,23

4272,35

4188,66

4266,56

4287,88

3%

40-50

4249,52

4425,25

4251,52

4493,19

4325,68

4450,16

4178,79

-2%

50-60

4317,52

4525,59

4518,47

4643,70

4398,26

4367,81

4347,12

-4%

60-70

4132,10

4399,27

4391,27

4547,35

4479,39

4268,86

4009,25

-9%

70-80

4317,29

4580,45

4499,11

4534,04

4224,53

4103,58

4582,31

2%

80-100

3969,10

4324,59

4150,76

3917,62

4286,49

3685,74

3720,76

-10%

powyżej 100

4105,93

3909,88

3590,96

3502,63

3612,55

4473,25

4513,28

26%

Źródło: Raport o cenach mieszkań "Pulsu Biznesu", Bankier.pl i Cenatorium

Ta kategoria metrażowa odnotowała także największe wzrosty cen – kupujący płacili o 26 proc. więcej niż w III kw. 2014 r., a to aż 1000 zł/mkw. Przełomowy okazał się II kw. 2015 roku, w którym ceny mocno poszybowały w górę. W przypadku pozostałych metraży występowały głównie obniżki – największe dla lokali 80-100 mkw. i 60-70 mkw., gdzie płaciło się o ok. 10 proc. mniej w skali roku.

Czytaj dalej: Transakcyjne ceny mieszkań w Lublinie

Lublin

Cenowo podobne do olsztyńskich są mieszkania w Lublinie – najdroższy metr kwadratowy obowiązuje przy największych metrażach (powyżej 100 mkw.) – 4863 zł. Najtaniej jest natomiast, gdy kupuje się mieszkanie o powierzchni 60-100 mkw. - za 1 mkw. płaci się ok. 4300 zł. Wysokie ceny utrzymują się także w przypadku najmniejszych lokali – są one o zaledwie 260 zł/mkw. tańsze od najdroższych mieszkań przekraczających powierzchnią 100 mkw.

Ceny transakcyjne mieszkań - Lublin, I kw. 2014 - III kw. 2015 r. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły / Bankier.pl

Prawie we wszystkich kategoriach metrażowych lokali w Lublinie odnotowano spadki cen w ujęciu rocznym. 1 mkw. był tańszy średnio o 4 proc., co nominalnie oznaczało blisko 200 zł oszczędności.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Lublinie [zł/mkw.]

Metraż [mkw.]

I kw. 2014

II kw. 2014

III kw. 2014

IV kw. 2014

I kw. 2015

II kw. 2015

III kw. 2015

Zmiana rdr

do 35

4815,11

4612,48

4518,35

4681,90

4548,91

4708,15

4606,90

2%

35-40

4489,90

4635,60

4506,17

4774,92

4554,22

4744,59

4570,24

1%

40-50

4846,66

4518,79

4576,59

4685,02

4432,90

4597,98

4450,53

-3%

50-60

4496,02

4774,26

4741,52

4791,88

4919,49

4665,70

4538,04

-4%

60-70

4610,24

4540,72

4471,93

4512,92

4526,18

4299,47

4300,88

-4%

70-80

4707,03

4289,36

4529,41

4803,84

4764,88

4394,79

4369,13

-4%

80-100

4866,43

4478,39

4375,20

4655,30

4628,48

4366,02

4274,64

-2%

powyżej 100

4730,27

4454,79

4376,37

4671,57

4304,99

4568,34

4863,94

11%

Źródło: Raport o cenach mieszkań "Pulsu Biznesu", Bankier.pl i Cenatorium

Lublin należy do miast, gdzie oferenci chętniej schodzą z ceny i ostatecznie sprzedają mieszkania za mniej, niż pierwotnie zakładali. Targując się, klienci byli w stanie wywalczyć stawki o nawet 700-800 zł niższe niż ofertowe.

Firma Tesla Motors ogłosiła, że pracuje nad dwoma nowymi, przystępnymi modelami pojazdów elektrycznych, których cena ma wynosić około 30 tysięcy dolarów. Jaki ma to związek z aferą z 2014 roku? Tak jak wspomniałam, w ofercie Tesli znajduje się już Model S i Model X, a kolejnymi mają być Model 3 i Model Y – S.3.X.Y.
Źródło:
Tematy
Prowadź konto za 0 złotych w banku Pekao S.A.

Prowadź konto za 0 złotych w banku Pekao S.A.

Advertisement

Komentarze (76)

dodaj komentarz
~lek
Żebyscie czasem za darmo mieszkań nie podostawali buha ha-)
~775552
to dlaczego transakcyjne na targach w Wawie są na poziomie 5000 zł za m2??? - do negocjacji !!!
~greg
kurde myślałem, że Wielgo wrócił :)
co za rozczarowanie
Marek to był jajcarz
zawsze rosło :)
~melo79
Ceny transakcyjne spadają? I oczywiście nikt nie zwraca uwagi że większość mieszkań z rynku wtórnego oficjalnie sprzedaje sie po cenie mieszczącej się w limicie mdm? Polak potrafi każdą fikcje obrócić na własną korzyść a rzaden urzednik sam z siebie ns to nie wpadnie bo mu za mało płacą na państwowym wikcie.
~Jerzyk
Wszystko rozumiem. Nawet wydaje mi się że Łódź jest sporo za nisko w stosunku do położenia i możliwości oraz potencjału z tym związanym. Ale co takiego jest w Olsztynie że ceny są tak wysoko?
~Polak
Cena warszawa 2020 rok 5000zl za metr
~Sensei
Myślę, że nawet mniej i to znacznie wcześniej. W latach 2017-2020 najwięcej dopłat do RnS będzie się kończyć i wielu może sobie nie poradzić ze spłatą kredytu.
~abc
co na to DR Grząbka i petru?
~Zigi
Ceny spadają mimo: rekordowo niskich stóp procentowych, dopłat rządowych, imigracji z Ukrainy. Teraz zastanówcie się co się stanie jak zacznie się podnoszenie stóp procentowych, jak skończą się dopłaty do rat w RnS, skończy się kasa na MdM, jak niż demograficzny zagości na dobre w grupie 25-35 lat. Następne 10-15 Ceny spadają mimo: rekordowo niskich stóp procentowych, dopłat rządowych, imigracji z Ukrainy. Teraz zastanówcie się co się stanie jak zacznie się podnoszenie stóp procentowych, jak skończą się dopłaty do rat w RnS, skończy się kasa na MdM, jak niż demograficzny zagości na dobre w grupie 25-35 lat. Następne 10-15 lat to będzie ciężki czas dla sprzedających mieszkania, powrót na ziemię do rzeczywistości. Teraz powiedzeniem będzie: "Kto nie sprzedał mieszkania, ten przegrał życie" - to ostatni dzwonek na sprzedaż mieszkań, będzie tylko taniej.

Powiązane: Ceny transakcyjne nieruchomości - raporty

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki