Ceny ofertowe mieszkań – listopad 2018 [Raport Bankier.pl]

Nowe mieszkania deweloperzy wystawiali na sprzedaż średnio za 8500 zł/mkw. w Warszawie, 7900 zł/mkw. w Krakowie, a w Gdańsku za 7400 zł/mkw. To najdroższe miasta pod względem ofertowych cen mieszkań wśród analizowanych przez Bankier.pl lokalizacji.

(Bankier.pl)

Szukający mieszkania do kupienia nie mają obecnie łatwo. Powszechna drożyzna panuje zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. W większych miastach oczekiwania finansowe właścicieli tych drugich są nawet jeszcze większe niż deweloperów m.in. ze względu na lepsze umiejscowienie na planie miasta – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Najdroższym rynkiem nieruchomości niezmiennie jest Warszawa. Deweloperzy oczekują tam już 8500 zł/mkw. mieszkania, a właściciele używanych lokali chcą je sprzedawać za prawie 10 000 zł/mkw. – średnia stawka z października 2018 roku wyniosła 9788 zł/mkw.

Poza stolicą mocno trzymają się ceny w Krakowie. Nowe mieszkania wystawiano na sprzedaż za prawie 8000 zł/mkw. – stawkę podbijały drogie kawalerki i mieszkania pokojowe o powierzchni nieprzekraczającej 38 mkw. Jeśli wzrosty się utrzymają, stolica małopolski zrówna się w końcu ze stolicą kraju. Podobnie zresztą jak w Warszawie, zbywcy szukający nabywców na swoje mieszkania również wyceniają je wyżej od nowych osiedli – średnia cena ofertowa na rynku wtórnym wyniosła 8653 zł/mkw.

Średnie ceny ofertowe mieszkań w wybranych miastach Polski w październiku 2018 r. [zł/m-c]
Miasto Metraż [mkw.] Rynek pierwotny Rynek wtórny
Średnia cena dla metrażu Średnia cena dla miasta Średnia cena dla metrażu Średnia cena dla miasta
Gdańsk 0-38 7687 7392 9921 9138
38-60 7351 9151
60-90 7284 8780
Katowice 0-38 6077 5742 5146 5204
38-60 5671 5168
60-90 5687 5285
Kraków 0-38 10104 7911 9855 8653
38-60 7486 8355
60-90 7319 8139
Lublin 0-38 6048 5734 6170 5585
38-60 5636 5512
60-90 5732 5451
Łódź 0-38 5873 5624 4340 4630
38-60 5596 4658
60-90 5519 4804
Poznań 0-38 7517 6974 7376 6737
38-60 7006 6834
60-90 6677 6204
Szczecin 0-38 6690 5835 5970 5456
38-60 5766 5485
60-90 5513 5275
Warszawa 0-38 9393 8543 10727 9788
38-60 8335 9740
60-90 8430 9469
Wrocław 0-38 7939 6910 8288 7106
38-60 6894 7148
60-90 6445 6671
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Używki chodzą jednak jeszcze drożej w rejonie Trójmiasta. Według danych z Gdańska, 1 mkw. mieszkania z drugiej ręki wyceniano tam na 9138 zł/mkw.

Na przeciwległym biegunie tabeli pod względem cen znajduje się Łódź. Nowe lokum to stawka wynosząca według ofert 5624 zł/mkw. Strona podażowa rynku wtórnego wycenia natomiast swoje mieszkania średnio na 4630 zł/mkw.

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
18 11 jasiek2017

Jaka drozyzna? Ten tytul to manipulacja ! Skoro wszystko tanieje to i mieszkania tanieja ! Juz mamy spadki o 30% a do konca roku bedzie min -50% !
W przyszlym roku mozecie sie spodziewac cen 2pińcet bo taką wizję miał Napoleon Kaczynsky,

! Odpowiedz
6 30 h-b

Pompowanie nowego balonu ... Przez grupy interesu ! Żałosne

! Odpowiedz
6 6 hfjdj

Sam bys pompowal jakbys mogl ale nie mozesz. Wiadomo dlaczego.

! Odpowiedz
7 11 jasiek2017 odpowiada hfjdj

jemu pozostaje robienie pompek )))))

! Odpowiedz
11 28 lukasgoldman

Najlepszy okres na kupowanie mieszkań w Polsce (warszawa i kraków) był w okresie 1998-2003. Były wtedy bardzo tanie i w dobrych lokalizacjach plus można było brać opłacalne kredyty we frankach. Przykład: mieszkanie 60m2 gorny mokotow 240tys. w 2002. mieszkanie 38m2 gorny mokotow 1 pietro, 135tys. w 2003. mieszkanie 58m2 salwator krakow 162tys. w 1999. Ceny poszły 3x w gore od tamtego czasu a finansowanie nie jest tak korzystne. Osobiscie bawi mnie oburzenie niektorych ludzi ze nie stac ich na mieszkanie. W historii w malymi wyjatkami (lata 50-80 w krajach zachodnich) przecietnych ludzi nie bylo stac na nieruchomosci, ewentualnie kupowali je ponoszac znaczne wyrzeczenia. Skad pomysl ze kazdego powinno byc stac? Nie rozumiem. Jeszcze odnosnie cen aktualnych. Znajoma złożyła oferte 560tys. za 48,96m2 = 11846 za metr na gornym mokotowie, to sa dopiero powalone ceny i to nawet nie jest nowy budynek. Mimo wszystko uwazam ze sie oplaca, jesli wzrosna stopy procentowe i sie przeliczy i przestanie sie oplacac to mozna splacic kredyt wczesniej.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
14 11 jasiek2017

ale wyklętym zawsze jest za drogo, jak m2 byl po 6 tys to narzekali, jak po 8 tez narzekali, zawsze beda narzekac, taki ich los

! Odpowiedz
4 24 warszawskiburak

Cykl koniunkturalny od wydarzeń w 2008 roku osiągnął maksimum.Więc może być tylko lepiej... Różnica do roku 2008 jest taka, że jest nieporównywalnie więcej długu po stronie państwa i nieporównywalnie więcej długu po stronie konsumentów. Co nam to mówi? Jest to najlepszy moment aby zadłużyć się na 30 lat na obecnych warunkach ;)

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
8 37 search

Panstwo nie splaca dlugow, Panstwo wywyoluje inflacje i dewaluje dlug to jet latwiejsze szybsze.
Dzis zadluzenie rzadu splacaja mohery co tzrymaja kase w skarpecie i na lokatach.
Inflacja 5% odsetki max 2%- podatek

! Odpowiedz
1 41 dziki_losos

Uprzejmie przypominam, że istnieje coś takiego jak Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości, gdzie można sprawdzić, za ile są kupowane mieszkania w danej okolicy.

! Odpowiedz
6 9 wataha

po przejściu wieloetapowej procedury składania wniosków i dokumentów, uzasadnienia dla podmiotów prowadzących z uwzględnieniem wyłączeń oraz wpłaceniu odpowiedniej daniny.

! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne