China Evergrande na krawędzi bankructwa - Najnowsze wiadomości

Przez ponad dwa miesiące Evergrande Group – do niedawna drugi największy deweloper w Chinach – zakontraktował sprzedaż nieruchomości za zaledwie 700 mln juanów, o 99 proc. mniej niż przed rokiem. Ponadto, władze nakazały spółce wyburzenie 39 budynków na wyspie Hajnan.

Chińczyka ma być stać na mieszkanie, ale ceny lokali nie powinny mocno spaść, mimo że obecnie są horrendalnie wysokie. Stary model gospodarczy czas zastąpić nowym, ale gospodarka musi pozostać stabilna i dalej szybko rosnąć. Teraz aktywność trzeba pobudzić, ale nie można nakręcić spekulacji. Jak spuścić powietrze z bańki na rynku nieruchomości, nie godząc w resztę gospodarki? Mission Impossible. Więc pewnie znów się uda. Ale każda kolejna misja przybliża nas do końca serii.

Chińscy wierzyciele złożyli w ostatnich miesiącach ponad 350 pozwów cywilnych przeciw Evergrande Group, domagając się od spółki przeszło 84 mld juanów - wynika z analizy "Financial Times". Tymczasem władze w Pekinie nalegają, by deweloper w pierwszej kolejności uregulował zobowiązania wobec pracowników - dowiedział się Bloomberg.

Notowania chińskich deweloperów mocno spadły po tym, jak na rynek dotarły obawy o kondycję przedstawiciela sektora uznawanego dotychczas za "zdrowego".

Hui Ka Yan, założyciel i główny akcjonariusz Evergrande Group, został zmuszony do sprzedaży części zastawionych udziałów w spółce. Giełdowa wycena dewelopera tąpnęła w tym tygodniu o ponad 20 proc.

Agencja Fitch obniżyła rating Evergrande Group oraz jej dwóch spółek-córek do poziomu "ograniczona niewypłacalność". Posiadacze dolarowych obligacji najbardziej zadłużonego dewelopera świata mogą zażądać natychmiastowej spłaty zobowiązań.

Do czterech razy sztuka. Wygląda na to, że Evergrande Group w końcu nie uregulowała w wydłużonym terminie zobowiązań wobec obligatariuszy. Trzy miesiące temu obawy przed takim scenariuszem trzęsły światowymi rynkami, ale od tego czasu inwestorzy przyzwyczaili się już do myśli, że (były) drugi największy deweloper w Chinach jest skazany na niewypłacalność i restrukturyzację.

Akcje Evergrande Group zaliczyły najgłębszy spadek od maja 2015 r. po tym, jak spółka poinformowała, że może nie być w stanie dalej obsługiwać zobowiązań, a władze prowincji Guangdong wezwały na dywanik Hui Ka Yana i wysłały do siedziby firmy zespół, który ma ją wspomóc w zażegnaniu kryzysu. Dziś mija termin, w którym najbardziej zadłużony deweloper świata musi przekazać inwestorom ponad 80 mln dol.

Grupa Evergrande poinformowała, że może nie być w stanie dalej obsługiwać zobowiązań. Władze prowincji Guangdong wezwały na dywanik Hui Ka Yana oraz wysłały do siedziby spółki zespół, który ma wspomóc dewelopera w zażegnaniu kryzysu. Uspokajające sygnały nadały również chiński bank centralny i agencje odpowiedzialne za nadzór nad rynkami: bankowym i giełdowym.

O prawie 10 proc. tąpnęły akcje Evergrande Group, a o 20 proc. - walory jej motoryzacyjnej spółki-córki po tym, jak na rynek nadeszły informacje, że główny akcjonariusz sprzedał spory pakiet akcji grupy, władze przejęły kontrole nad stadionem budowanym przez dewelopera w Kantonie, a Evergrande Auto zwróciło państwu wydzierżawioną ziemię i szuka nabywców na inne aktywa.

Evergrande nadal stoi na krawędzi niewypłacalności. Aby pozyskać środki na spłatę gigantycznych długów, sprzedaje i oddaje w zastaw pod kredyty udziały w spółkach, samoloty, dzieła sztuki czy luksusowe posiadłości. Tylko w tym roku ma wypłacić posiadaczom swoich obligacji zagranicznych ponad 300 milionów dolarów, w kolejnym - prawie 8 miliardów dolarów.

Sprzedaż mieszkań w Chinach wyraźnie spadła po tym, jak władze podjęły kroki w celu schłodzenia rozgrzanego do czerwoności rynku nieruchomości. „Mieszkania są po to, by w nich mieszkać, a nie nimi spekulować”, a dług jest jak drzewa: „nie może rosnąć do nieba” – mówią politycy. Ale już podnoszą się głosy, że to nie faktyczna rezygnacja z modelu stojącego za "chińskim cudem gospodarczym", lecz cykliczne zacieśnienie, z którego władzom przyjdzie zrezygnować, gdy spowolnienie gospodarcze okaże się zbyt kosztowne.

Tak jak przed tygodniem i tym razem Evergrande Group uregulowała zaległe zobowiązania wobec posiadaczy jednej serii swoich obligacji dolarowych tuż przed upływem okresu karencji.

Władze Chin poleciły miliarderowi Hui Ka Yanowi, by wykorzystał swój osobisty majątek do złagodzenia pogłębiającego się kryzysu zadłużenia Evergrande Group - donosi Bloomberg, powołując się na nieoficjalne informacje.

Chińskie władze rozszerzają testy podatku od nieruchomości na kolejne miasta. Pekin usiłuje zwiększyć dostępność mieszkań, ale i przebudować system gospodarczy Państwa Środka. Musi się więc liczyć z oporem lokalnych grup interesu. Ale to nie jedyny powód, dla którego potencjalny kataster może okazać się nie prawdziwą bombą, a kapiszonem.

Tuż przed upływem okresu karencji Evergrande Group uregulowała zaległe zobowiązania wobec posiadaczy jednej serii swoich obligacji dolarowych - poinformował chiński "Securities Times".

O ponad 10 proc. tąpnęły notowania Evergrande Group po tym, jak na giełdzie w Hongkongu wznowiono handel walorami spółki po ponad dwóch tygodniach przerwy. Chiński gigant poinformował o zerwaniu negocjacji ws. sprzedaży większościowych udziałów w spółce-córce, problemach z upłynnieniem innych aktywów oraz o załamaniu sprzedaży mieszkań.

Evergrande uregulował w terminie zobowiązanie wobec posiadaczy jego obligacji juanowych - donosi Reuters. Chiński gigant ponownie osiągnął porozumienie z inwestorami krajowymi, tymczasem zagraniczni wierzyciele wciąż czekają na informacje ws. długu dolarowego. W sobotę mija okres karencji, po upływie którego deweloper może zostać formalnie uznany za niewypłacalnego. Równocześnie grupa ma problem z upłynnieniem aktywów, ale bank centralny uspokaja, że problemy Evergrande nie zagrożą systemowi finansowemu Państwa Środka.

Już po raz trzeci w ostatnich trzech tygodniach Evergrande nie uregulował na czas zobowiązań wobec posiadaczy swoich obligacji dolarowych - informuje Reuters. Zbliża się koniec okresu karencji, po upływie którego jeden z największych chińskich deweloperów może zostać uznany za niewypłacalnego.