Dawno nie było takich przetasowań, zdolność w hipotekach zmienna jak wiosenna pogoda

Poważne zmiany w kilku bankach, sięgające nawet kilkuset tysięcy złotych – porównując szacunki kredytodawców pomiędzy marcem a lutym, przecieraliśmy oczy ze zdumienia. Od dawna nie było tak zdecydowanych przesunięć, ale po uśrednieniu symulacji zdolność kredytowa tylko minimalnie podskoczyła w górę.

Banki od czasu do czasu przeprowadzają „porządki” w swoich politykach kredytowania i nierzadko powoduje to odczuwalne dla klientów zmiany. Bardziej „liberalni” kredytodawcy potrafią nagle podnieść poprzeczkę, a ci do tej pory „konserwatywni” – poluzować podejście.

W marcowym zestawieniu bankowych symulacji obserwujemy jednak nietypowy układ. Tym razem zdecydowane zmiany postawy widać nie w jednym, a w dwóch bankach. W dodatku kierunki „dokręcania śruby” są przeciwstawne. W efekcie instytucja w lutym zamykająca stawkę, teraz ląduje w czołówce, a jeden z banków przewodzących pod względem proponowanych profilowym klientom kwot, w marcu znalazł się na dole tabeli.

Dochód 15 tys. zł – na ile kredytu hipotecznego można liczyć?

W tabeli prezentujemy propozycje banków dla rodziny „dwa plus jeden” mieszkającej w Warszawie. Zakładamy, że kredytobiorcy mają co miesiąc do dyspozycji łącznie 15 tys. zł. 29-letnia kobieta zatrudniona jest na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony i zarabia 8 tys. zł netto. Jej 32-letni partner ma podobną sytuację, lecz nieco niższe zarobki – 7 tys. zł miesięcznie.

Para nie spłaca obecnie żadnych zobowiązań kredytowych, a historia kredytobiorców odnotowana w BIK nie zawiera negatywnych wpisów. Banki mogły uwzględnić w obliczeniach świadczenie wychowawcze pobierane na dziecko („800+”).

Przyjmujemy, że klienci skłonni są skorzystać z dodatkowych produktów w zamian za lepsze warunki kredytu. Prezentowane przez banki symulacje zakładają zatem sprzedaż krzyżową (cross sell).

Na czele zestawienia w marcu znalazł się ING Bank Śląski, VeloBank oraz Alior Bank. Kwotę przekraczającą 1 mln zł klientom z 15-tysięcznym dochodem gotowych jest zaproponować sześć instytucji.

Bank Pekao, który przez kilka ostatnich miesięcy stale szacował możliwości finansowe profilowej rodziny na ponad 1 mln zł, tym razem ściął szacunki o ponad 300 tys. zł. Na odwrotny ruch zdecydował się z kolei BNP Paribas Bank, regularnie zamykający podobne zestawienia. W marcu proponuje o ponad 300 tys. zł więcej niż w lutym, awansując po rankingu do grona „milionerów”.

W pozostałych instytucjach zmiany miesiąc do miesiąca nie były tak spektakularne. Przewagę miały tym razem, po ostatnich spadkach, podwyżki szacowanej kwoty dostępnego kredytu.

Więcej informacji o produktach finansowych znajdziesz w naszej porównywarce

Publikacja zawiera linki afiliacyjne.

Źródło: