REKLAMA

Sąd Najwyższy: wspólnota mieszkaniowa nie może zakazać najmu krótkoterminowego

2022-01-03 08:18
publikacja
2022-01-03 08:18
Sąd Najwyższy: wspólnota mieszkaniowa nie może zakazać najmu krótkoterminowego
Sąd Najwyższy: wspólnota mieszkaniowa nie może zakazać najmu krótkoterminowego
fot. Fotokon /

Zakaz przeznaczania przez właścicieli lokali mieszkalnych na cele najmu krótkoterminowego wykracza poza zakres kompetencji wspólnoty mieszkaniowej. Uznał tak Sąd Najwyższy – informuje poniedziałkowy "Dziennik Gazeta Prawna".

"DGP" przypomina, że sprawa zaczęła się w 2016 r. "Wówczas wspólnota mieszkaniowa mieszcząca się w chętnie odwiedzanym przez turystów mieście podjęła uchwałę, w której wyłączyła możliwość wykorzystywania lokali znajdujących się w budynku wspólnoty na cele pensjonatowe, jak również wynajmu krótkoterminowego" - czytamy w gazecie.

Podjęcie uchwały argumentowano tym, że turyści przebywający w lokalach mieszkalnych wynajmowanych krótkoterminowo korzystają z części wspólnych budynku, a jako przyjezdni częstokroć nie okazują troski o estetykę tych miejsc.

Jeden z właścicieli mieszkań zaskarżył uchwałę do sądu. Wskazał, że ogranicza ona korzystanie z własności.

Sądy obu instancji przyznały mu rację. Wskazano, że problem wykorzystywania lokali mieszkalnych na cele związane z działalnością turystyczną – wobec jej znaczącej uciążliwości dla stałych mieszkańców – nie może być skutecznie rozstrzygnięty przez czynność prawną wspólnoty. Zareagować powinien ustawodawca.

10 sprawdzonych sposobów, jak polepszyć zdolność kredytową

Poradnik

10 sprawdzonych sposobów, jak polepszyć zdolność kredytową

Pobierz poradnik bezpłatnie lub kup za 10 zł.
Masz pytanie? Napisz na [email protected]

Pole wypełnione niepoprawnie!
Pole wypełnione niepoprawnie!
Jeśli chcesz fakturę, to wypełnij dalszą część formularza:
Pole wypełnione niepoprawnie!
Pole wypełnione niepoprawnie!
Pole wypełnione niepoprawnie!
Podaj kod w formacie xx-xxx!
Pole wypełnione niepoprawnie!

Wspólnota wniosła jednak skargę kasacyjną. I w tym przypadku jednak przegrała.

"Uchwała wspólnoty – wyrażająca wolę większości właścicieli – musi być zgodna z przepisami prawa, nie może zatem dotyczyć prawa odrębnej własności lokalu, chyba że wynika to z wyraźnego upoważnienia ustawowego" – wskazał Sąd Najwyższy w niedawno opublikowanym uzasadnieniu, które cytuje "DGP".

Gazeta zwraca uwagę, że w ocenie SN "wspólnota nie ma żadnej prawnej możliwości ograniczenia najmu krótkoterminowego prowadzonego w jej budynkach".

wnk/ mark/

Źródło:PAP
Tematy
Tanie przelewy i ekstra premia na koncie firmowym - kwiecień 2022

Tanie przelewy i ekstra premia na koncie firmowym - kwiecień 2022

Komentarze (4)

dodaj komentarz
marekpoznan
Czyli mogę zrobić burdel w swoim mieszkaniu?
jjmm2u
Banas zrobil to czemu ty bys nie mogl. Ale ty jako normalny obywatel nie powiazany z PiS poszedl bys do wiezenia za sutenerstwo.
knl111 odpowiada jjmm2u
Bzdura. Banaś nie zrobił, tylko zrobił to najemca. Ty też możesz tak zrobić: wynająć komuś swoje mieszkanie, a ten urządzi w nim burdel. Do więzienia może więc pójść organizator nierządu, a nie właściciel mieszkania.
slawek_02
a, może by tak spojrzeć na przepisy budowlane, na usługi turystyczne to inna kategoria budynków, inne zasady bezpieczeństwa ppoż i, zmiana sposobu użytkowania, a na to wspólnota ma już wpływ

Powiązane: Najem i wynajem mieszkań i domów

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki