Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w kwietniu wzrosła w Polsce o 17,7 proc. rdr do 8,128 mld zł - podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK). Ceny mieszkań odbiły się na wysokości kredytów i wzrosły o 5,7 proc. Średnia wartość "hipoteki" w kwietniu wzrosła o 5,5 proc. rdr i wyniosła 436,87 tys. zł, czyli najwięcej w historii.
Liczba kredytów mieszkaniowych rdr w kwietniu wzrosła o 11,6 proc., a mdm wzrosła o 3,7 proc. - do 18,6 tys. Od początku roku wartość kredytów spadła o 14,9 proc. do 29,091 mld zł. Liczba kredytów w tym roku spadła o 17,3 proc. do 68,0 tys.
"Sprzedaż kredytów hipotecznych w kwietniu wyglądała bardzo dobrze. Bez żadnego programu wsparcia oraz przy nadal, pomimo obniżki, wysokim poziomie oprocentowania nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych, wartość akcji kredytowej w kwietniu br. wyniosła 8,13 mld zł. Jest to wartość niewidziana od 2021 r., pomijając okres od października 2023 r. do marca 2024 r., czyli obowiązywania programu Bezpieczny Kredyt 2 proc." - pisze BIK w komentarzu. (PAP Biznes)
Średnia wartość kredytu mieszkaniowego w kwietniu wzrosła o 5,5 proc. rdr
Średnia wartość kredytu mieszkaniowego w kwietniu wzrosła o 5,5 proc. rdr i wyniosła 436,87 tys. zł, czyli najwięcej w historii.
W przypadku kredytów gotówkowych to średnia kwota wyniosła 26 864 zł, co oznacza wzrost o 2,9 proc. w stosunku do kwietnia 2024 r.
Z kolei średnia wartość kredytu ratalnego udzielonego w kwietniu 2025 r. wyniosła 2 275 zł, co stanowi wzrost o 24,3 proc. w porównaniu do kwietnia 2024 r.
Hossa w segmencie kredytów gotówkowych oraz ożywienie w kredytach mieszkaniowych
Według danych BIK w ujęciu liczbowym instytucje finansowe udzieliły w kwietniu br. więcej dwóch rodzajów kredytów: gotówkowych (+21,6 proc.) oraz mieszkaniowych (+11,6 proc.). Natomiast przyznały mniej kredytów ratalnych (-26,6 proc.) oraz kart kredytowych (-5,5 proc.).
"W ujęciu wartościowym wystąpił wzrost w kredytach gotówkowych (+25,1 proc.), mieszkaniowych (+17,7 proc.) i w kartach kredytowych (+0,9 proc.). Ujemną dynamikę przyznanej wartości odnotowały kredyty ratalne (-8,8 proc.)." - poinformowało Biuro Informacji Kredytowej w poniedziałkowym raporcie.
Zgodnie z publikacją, w okresie styczeń-kwiecień 2025 r. w porównaniu do tego samego okresu 2024 r. banki i SKOK-i udzieliły więcej tylko kredytów gotówkowych (+25,1 proc.). Pozostałe trzy produkty kredytowe odnotowały ujemne dynamiki, odpowiednio: kredyty ratalne (-28,6 proc.), kredyty mieszkaniowe (-17,3 proc.) oraz karty kredytowe (-6,2 proc.). Większa wartość akcji kredytowej dotyczyła kredytów gotówkowych (+35,6 proc.) oraz przyznanych limitów w kartach kredytowych (+3,8 proc.). Spadki odnotowały kredyty mieszkaniowe (-14,9 proc.) oraz kredyty ratalne (-11,5 proc.).
Autorzy raportu zwrócili uwagę na "ostre hamowanie" w kredytach ratalnych, trwającą hossę w segmencie kredytów gotówkowych oraz ożywienie w kredytach mieszkaniowych.
Według głównego analityka Grupy BIK dr hab. Waldemara Rogowskiego, na poprawę sytuacji na rynku kredytów ratalnych może wpłynąć wzrost sprzedaży detalicznej, aby jednak do tego doszło konieczne jest zmniejszenie poziomu niepewności (politycznej i ekonomicznej), która skłoniłaby Polaków do większej konsumpcji.
Odnosząc się do kredytów gotówkowych Rogowski wskazał, że klienci zaciągają je na coraz wyższe kwoty, a głównym czynnikiem wzrostu sprzedaży w tym segmencie są, podobnie jak w ubiegłym roku, kredyty wysokokwotowe na ponad 50 tys. zł. To efekt konsolidacji kredytów przez klientów - wskazał.
"Cztery miesiące tego roku dla kredytów gotówkowych należy uznać za bardzo udane, szczególnie w aspekcie wartości udzielonych kredytów – 38,26 mld zł" – zaznaczył Rogowski. Średnia kwota udzielonego w kwietniu br. kredytu gotówkowego wyniosła 26 864 zł, co oznacza wzrost o 2,9 proc. w stosunku do kwietnia 2024 r.
Analityk BIK ocenił, że bardzo dobrze wyglądała w kwietniu br. sprzedaż kredytów hipotecznych. "Bez żadnego programu wsparcia oraz przy nadal, pomimo obniżki, wysokim poziomie oprocentowania nowo udzielanych kredytów mieszkaniowych, wartość akcji kredytowej w kwietniu br. wyniosła 8,13 mld zł. Jest to wartość niewidziana od 2021 r., pomijając okres od października 2023 r. do marca 2024 r., czyli obowiązywania programu Bezpieczny Kredyt 2 proc." - podkreślił.
W kwietniu br. padł kolejny rekord średniej kwoty udzielonego kredytu – 436,87 tys. zł, co oznacza wzrost o 5,5 proc. wobec kwietnia zeszłego roku.
map/ mmu/ lm/
