Najlepsze kredyty hipoteczne – sierpień 2017 [Ranking Bankier.pl]

Własny dom to marzenie wielu rodzin, ale nie każdy gotów jest podjąć wysiłek samodzielnego prowadzenia inwestycji od fundamentów do wykończenia. Deweloperzy skutecznie wypełniają tę niszę, oferując domy na rynku pierwotnym. W sierpniowej edycji rankingu sprawdziliśmy, jakie parametry kredytów na taki cel proponują banki.

Ogród, większa powierzchnia, garaż, niewielu sąsiadów – wielu myślących o własnych czterech kątach gotowych jest na przeprowadzkę do lokalizacji wymagającej dalszych dojazdów, licząc że zrekompensują to z nawiązką zalety posiadania domu. W sierpniowym rankingu kredytów hipotecznych Bankier.pl poprosiliśmy banki o przygotowanie ofert dla kredytobiorców rozważających zakup połowy bliźniaka.

Klienci chcą kupić nieruchomość na rynku pierwotnym, a deweloper wycenił ją na 460 tys. zł. Dom ma 160 metrów kwadratowych powierzchni i posadowiony jest na działce liczącej 600 m kw. Osiedle zbudowano w miejscowości Suchy Las, w powiecie poznańskim.

Potencjalni kredytobiorcy to małżeństwo wychowujące dwójkę dzieci. Rodzice mają po 35 lat i oboje są zatrudnieni na umowy o pracę na czas nieokreślony. Dochody netto mężczyzny wynoszą 3600 zł miesięcznie, a kobiety – 4300 zł. Gospodarstwo domowe posiada dwa samochody, ale nie spłaca obecnie żadnych zobowiązań. Wnioskujący mogą pochwalić się dobrą historią kredytową, odzwierciedloną w stosunkowo wysokim scoringu BIK.

Najlepszy kredyt z minimalnym wkładem własnym

Jeśli profilowi klienci chcą w jak największym stopniu posiłkować się kredytem, to z własnej kieszeni będą musieli wyłożyć 46 tys. zł. Kwota zobowiązania wyniesie wówczas 414 tys. zł, a przy dzisiejszym poziomie stóp procentowych rata będzie zbliżona do 2 tys. zł miesięcznie.

Na pierwszym miejscu w sierpniowym zestawieniu znalazł się PKO Bank Polski. Instytucja proponuje lepsze warunki klientom, którzy mają co najmniej półroczny staż współpracy, aktywnie korzystają z ROR i mogą pochwalić się regularnymi wpływami na poziomie co najmniej 5 tys. zł. Klienci nowi muszą zadowolić się nieco wyższą marżą. W obu przypadkach w pierwszych 12 miesiącach spłaty zobowiązania oprocentowanie obniżone jest kilkanaście punktów bazowych.

Na drugiej pozycji ulokował się Raiffeisen Polbank proponujący marżę na poziomie 1,89 pp. pod warunkiem skorzystania z ROR, ubezpieczenia na życie oraz ubezpieczenia od utraty pracy. Trzecia lokata należy do Banku Pekao, w którym łączny koszt kredytu będzie zbliżony do 288 tys. zł.

Najlepsze kredyty z 20-procentowym wkładem własnym

Spośród ankietowanych przez nas banków kilka instytucji nie oferuje kredytu z 10-procentowym wkładem własnym. Na ich ofertę profilowi kredytobiorcy mogą jednak liczyć, jeśli zaangażują w większym stopniu własne oszczędności. Przy 20-procentowym wkładzie własnym oznacza to wydatek 92 tys. zł. Kwota kredytu spadnie wówczas do poziomu 368 tys. zł.

Pierwsza lokata przypada w tej opcji kredytu PKO Bankowi Polskiemu, jeśli klient legitymuje się półrocznym stażem współpracy z bankiem. Na kolejnych miejscach znalazły się Bank BPS, Citi Handlowy oraz PKO BP z ofertą dla nowych klientów.

Dwukrotnie wyższy wkład własny znacząco wpływa na comiesięczne obciążenia kredytobiorców. W takim scenariuszu rata wyniesie 1600-1700 zł. Warto jednak przypomnieć, że prezentowane w rankingu oferty oparte są na oprocentowaniu zmiennym. Symulacje bazują na dzisiejszym, rekordowo niskim poziomie wskaźników WIBOR.

Publikacja zawiera linki afiliacyjne.

Źródło: