Jak bardzo wysokość raty i łączny koszt kredytu zależą od okresu kredytowania – pokazujemy na przykładzie profilowych klientów z kwietniowego rankingu kredytów hipotecznychBankier.pl. Porównujemy zatem oferty banków dla małżeństwa 32-latków z Warszawy, zaciągającego kredyt na 360 000 zł (80% LTV), na 20 lat. Przygotowując ranking, poprosiliśmy banki o wskazanie najdłuższego, dostępnego dla tych klientów okresu kredytowania.
Źródło: Thinkstock
Kredyt na 40 lat skłonnych było zaoferować 5 z 23 analizowanych banków. Dwukrotnie wyższy od początkowo zakładanego okres kredytowania przekłada się w przypadku analizowanego zobowiązania na raty niższe o około 600-650 zł (czyli o 25-28%). Jednocześnie w przypadku dłuższego o 20 lat okresu kredytowania ponaddwukrotnie zwiększa się łączny koszt kredytu. Przykładowo wyliczony dla obecnych warunków orientacyjny łączny koszt kredytu przy 20 latach spłaty zobowiązaniawynosi w ING Banku Śląskim około 215.000 zł. Przy umowie na 40 lat łączny koszt kredytu określony został już na blisko 470.000 zł.
Kredyt na 360 000 zł, 80% LTV, dla małżeństwa 32-latków z 1 dzieckiem, zarabiającego łącznie 8.500 zł netto miesięcznie, lokalizacja: Warszawa
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Opracowanie: Bankier.pl na podstawie ankiet otrzymanych od banków, stan na 15-18.04.2013 r.
Przeczytaj również:
Kredyt hipoteczny na 20 czy prawie 50 lat?
Kredyt hipoteczny: 20 vs 30 lat
KWL, Bankier.pl
