Jak bardzo wysokość
raty i łączny koszt kredytu zależą od okresu kredytowania – pokazujemy na
przykładzie profilowych klientów z kwietniowego rankingu kredytów hipotecznych
Bankier.pl. Porównujemy zatem oferty banków dla małżeństwa 32-latków z Warszawy, zaciągającego kredyt na 360 000 zł (80% LTV), na 20 lat. Przygotowując ranking, poprosiliśmy banki o wskazanie najdłuższego, dostępnego dla tych klientów okresu kredytowania.
Źródło: Thinkstock
W tym wariancie porównaniu poddano oferty kredytów
profilowych klientów, których okres kredytowania różni się o 10 lat.
Maksymalnie na 30 lat kredytu udzieliłyby: Alior Bank, Bank BPH, Bank BPS, Bank
Pekao, BZ WBK, Eurobank oraz Raiffeisen Polbank. Różnice w miesięcznych ratach
między 20-letnim a 30-letnim okresem kredytowania w przypadku tych banków
wyniosły około 450 zł. Łączny koszt dla kredytu na 30 lat wzrastał o około 120.000 zł w porównaniu do o 10 lat krótszego zobowiązania.
Kredyt na 360 000 zł, 80% LTV, dla małżeństwa 32-latków z 1 dzieckiem, zarabiającego
łącznie 8.500 zł netto miesięcznie, lokalizacja: Warszawa
Kredyt
na 20 lat
BANK
Kredyt
na 30 lat
Marża
Miesięczna
rata
Łączny
koszt kredytu
Łączny
koszt kredytu
Miesięczna
rata
Marża
1,25%
2304
zł
227.805
zł
Alior
Bank
340.868
zł
1849
zł
1,25%
1,50%
2346
zł
212.837
zł
Bank
BPH
333.761
zł
1900
zł
1,50%
1,39%
2350
zł
208.828
zł
Bank
BPS
330.406
zł
1904
zł
1,39%
1,45%
2362
zł
213.446
zł
Bank
Pekao
336.901
zł
1917
zł
1,45%
1,39%
2390
zł
212.776
zł
BZ
WBK
336.741
zł
1932
zł
1,39%
1,19%
2302
zł
212.903
zł
Eurobank
332.878
zł
1846
zł
1,19%
2,15%
2485
zł
261.134
zł
Raiffeisen
Polbank
412.289
zł
2053
zł
2,15%
Opracowanie:
Bankier.pl na podstawie ankiet otrzymanych od banków, stan na 15-18.04.2013 r.
