Hipoteczne rekordy – takiej sprzedaży nie było od 2011 r.

analityk Bankier.pl

Najlepsze wyniki kwartalne sprzedaży kredytów hipotecznych od 2011 r. – tak podsumowuje pierwsze trzy miesiące tego roku najnowszy raport AMRON-SARFiN. Do kredytobiorców trafiło niemal 13 mld zł, co oznacza wzrost skali finansowania o 18 proc. kwartał do kwartału i o 17 proc. w stosunku do pierwszego kwartału 2017 r.

Wyniki sprzedaży kredytów hipotecznych dla całego rynku zebrane w najnowszej analizie AMRON-SARFiN potwierdzają trendy, które było widać w kwartalnych raportach banków – kredytowy boom jest w pełnym rozkwicie. W pierwszych trzech miesiącach 2018 r. kredytodawcy udzielili 55,1 tys. nowych kredytów, o 23,2 proc. więcej niż w IV kwartale 2017 r. Wartość nowych umów sięgnęła 12,9 mld zł i była o 18,1 proc. wyższa niż w poprzednim kwartale.

(fot. Jerzy Dudek / FORUM)

„Wyniki pierwszego kwartału 2018 roku potwierdzają naszą prognozę o możliwym przekroczeniu w roku 2018 pułapu 200 tys. kredytów hipotecznych o wartości łącznej sięgającej nawet 50 mld złotych” – podsumowują rozwój sytuacji na rynku analitycy AMRON, wskazując jednocześnie, że efekty sprzedaży w I kw. 2018 r. były najlepsze od 2011 r.

Wartość i liczba nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych w okresie I kw. 2017 r. – I kw. 2018 r.
Wartość i liczba nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych w okresie I kw. 2017 r. – I kw. 2018 r. (AMRON-SARFiN)

Przeciętna wartość nowego kredytu hipotecznego wyniosła 234,1 tys. zł i była niższa o 10 tys. zł niż w końcówce 2017 r. Po wykluczeniu kredytów denominowanych w walutach obcych, przypomnijmy, że udzielanych obecnie wyłącznie kredytobiorcom osiągającym dochody w odpowiedniej walucie, średnia wartość zobowiązania wynosiła 233,6 tys. zł i była o 4 proc. niższa niż w IV kwartale 2017 r.

Niski wkład własny nadal popularny

Największa część kredytów hipotecznych udzielonych w I kw. 2018 r. opiewała na kwotę od 100 do 200 tys. zł. Takie kontrakty odpowiadały za 37,7 proc. wszystkich nowych umów, a ich udział wzrósł w stosunku do poprzedniego kwartału o 2,66 pp.

Mniejszym zainteresowaniem niż w końcówce poprzedniego roku cieszyły się zobowiązania mieszczące się w przedziale od 500 tys. zł do 1 mln zł. Ich udział spadł o 1 pp. i wyniósł 4,6 proc. Podobny spadek odnotowano w przypadku kredytów na najniższe kwoty (do 100 tys. zł). W pozostałych kategoriach zmiany nie były znaczące.

Struktura wskaźnika LtV dla nowo udzielonych kredytów w I kw. 2018 r.
Struktura wskaźnika LtV dla nowo udzielonych kredytów w I kw. 2018 r. (AMRON-SARFiN)

W dalszym ciągu kredyty z wkładem własnym poniżej 20 proc. odpowiadają za ponad 40 proc. nowych umów. Ich udział w I kw. 2018 r. wyniósł 42,93 proc. i był o 0,55 pp. wyższy niż w ostatnich trzech miesiącach 2017 r.

Struktura nowo udzielonych kredytów ze względu na okres kredytowania w I kw. 2018 r.
Struktura nowo udzielonych kredytów ze względu na okres kredytowania w I kw. 2018 r. (AMRON-SARFiN)

Struktura terminowa nowych kredytów nie uległa znaczącej zmianie. 64 proc. kontraktów podpisywanych jest na okres od 25 do 35 lat, a jedna czwarta – na okres od 15 do 25 lat.

Efekt „Mieszkania dla młodych”

Dwa dni – tyle zajęło w styczniu 2018 r. rozdysponowanie ostatniej transzy środków przeznaczonych na dofinansowanie wkładu własnego w wygasającym programie „Mieszkanie dla młodych”. W styczniu, lutym i marcu podpisano łącznie 11,6 tys. umów kredytowych z dopłatami, a ich wartość wyniosła 2 mld zł.

Rządowy program był istotnym „dopalaczem” dla rynku kredytów hipotecznych. Zobowiązania „Mdm” stanowiły 21,1 proc. kontraktów podpisanych w I kw. tego roku i odpowiadały za 16 proc. wartości wszystkich umów o finansowanie. Warto jednak podkreślić, że rok wcześniej kwota zaakceptowanych wniosków z dopłatami była znacząco wyższa i wynosiła 511 mln zł.

Od początku 2014 r. na kredyty „Mieszkanie dla młodych” zdecydowało się łącznie 110 tys. klientów. Ponad 95 proc. umów dotyczyło zakupu mieszkania, a głównymi beneficjentami programu byli mieszkańcy największych miast. Kupujący nieruchomości w Warszawie odpowiadali za 10 tys. wniosków, a ponad 5 tys. umów podpisali nabywcy we Wrocławiu, Gdańsku i Krakowie. 70 proc. beneficjentów stanowiły osoby bezdzietne.

Michał Kisiel

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
9 45 lenaa

Ostatnia faza przed wielkim boom. Ostatni gasi światło.

! Odpowiedz
1 2 jasiek2017

od 10 lat te same gatki golodupcow

! Odpowiedz
3 1 (usunięty)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

! Odpowiedz
0 3 mhm

Nie, odradzamy.

! Odpowiedz
4 65 mb-1

Najgorszy moment na zakupy.

! Odpowiedz
36 14 jasiek2017

takie brednie slychac od 10 lat

! Odpowiedz
6 43 mb-1 odpowiada jasiek2017

Krótką pamięć masz kolego. 2008 to był najgorszy czas dla kupujących, banki łaskawie dawały kredyty, wystarczyło oddychać. Pompowało to sporą bańkę na nieruchomościach, budowa w 2010-2012 byłą już 15-20% tańsza. To samo mamy dziś.

! Odpowiedz
1 13 adriantargonski odpowiada mb-1

miałem okazję ostatnio rozmawiać z doradcą kredytowym w banku, (kredyty hipoteczne), namawiają wszystkich jak leci na kredyt, wyczuli hajsik, nawet jak ktos ma oszczednosci to proponuja na konto wziac kredyt a oszczedności wykorzystać w inny sposob, laduja ludzi pod kurek a ludzie to biora w owczym pedzie. A czy zmienily sie wymogi odnosnie wziecia samego kredytu... nie odczulem tego jakos specjalnie. Osoby ze srednimi dochodami 4 tys na reke moge ladowac kredyty po 500 tys o ile sie nie myle. Gdzie tu logika ? :)

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
1 1 jasiek2017 odpowiada mb-1

nie mam, krotkiej pamieci a obecne czasy sa zupelnie inne od tych 2007-2008. Zreszta moze jakas mala korekta bedzie ale kierunek jest jeden czyli w gore i zadne wycie golasow tego nie zatrzyma. Rynek nie bedzie czekal, az grupa biednych dorobi sie na mieszkanie tylko bedzie podnosil ceny dostosowujac je do ludzi z kasa i do kosztow budowy. A te beda rosly chocby milion Polakow odprawialo czary nad deweloperem.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
7 72 wladimir_wladimirowicz

Rodacy, nie bójcie się ryzykować i kupujcie bo taniej nie będzie.

W razie problemów uratuje nas Rząd, nie da nam upaść znów na kolana.

! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne

Wskaźniki makroekonomiczne

Inflacja rdr 3,4% XII 2019
PKB rdr 3,9% III kw. 2019
Stopa bezrobocia 5,2% XII 2019
Przeciętne wynagrodzenie 5 213,27 zł X 2019
Produkcja przemysłowa rdr 3,8% XII 2019

Znajdź profil