Miał być „realną alternatywą dla kredytu hipotecznego”. Powstały przed kilku laty przy Banku Gospodarstwa Krajowego Fundusz Mieszkań na Wynajem dziś oferuje łącznie ponad 600 nowych mieszkań. Kolejne 250 ma być udostępnione jeszcze przed końcem tego roku. Chętnych nie brakuje, chociaż ceny najmu są zbliżone do cen rynkowych.
Fundusz Mieszkań na Wynajem (FMnW) jest komercyjnym przedsięwzięciem Banku Gospodarstwa Krajowego. Powstał przed kilku laty, a jego celem było zwiększenie udziału rynku mieszkań na wynajem, poprawienie mobilności Polaków oraz poszerzenie oferty atrakcyjnych jakościowo mieszkań do wynajęcia w największych aglomeracjach. Mieszkania FMnW oferowane są do wynajęcia na zasadach rynkowych, z tą jednak różnicą, że stroną umowy jest podmiot, za którym stoi instytucja, a nie indywidualny wynajmujący. Najem instytucjonalny, bo taką formę przyjmuje, ma gwarantować stabilność, pewność i bezpieczeństwo umowy.
Wszystkie mieszkania udostępniane przez Fundusz są mieszkaniami nowymi, wykończonymi i wyposażonymi w sprzęt AGD z wyposażoną kuchnią i łazienką. – O mieszkanie z Funduszu Mieszkań na Wynajem może ubiegać się każda osoba, która pozytywnie przejdzie proces weryfikacji formalno-finansowej – wyjaśnia w rozmowie z Bankier.tv Anna Chudobińska, Dyrektor Biura Zarządzania Kontaktami z Klientem, BGK Nieruchomości S.A.
Fundusz już w czterech miastach, ceny jak rynkowe
Fundusz Mieszkań na Wynajem ma w tej chwili w ofercie ponad 600 lokali w pięciu budynkach położonych w czterech aglomeracjach: krakowskiej, warszawskiej, poznańskiej i gdańskiej. Z przekazanych redakcji Bankier.pl przez BGK Nieruchomości S.A. danych wynika, że na obecnym etapie ok. 70 proc. wszystkich mieszkań udostępnionych przez Fundusz Mieszkań na Wynajem zostało wynajętych.
– Budynek w Poznaniu jest całkowicie wynajęty. W inwestycjach w Piasecznie oraz Krakowie zostały pojedyncze mieszkania, które są jeszcze dostępne. Najwięcej mieszkań czeka na najemców w budynku w Warszawie na ulicy Przy Agorze, w którym mieszkania udostępnione są etapami. W tym budynku, w ciągu ostatniego miesiąca (od 14 października) oddaliśmy w sumie 100 nowych mieszkań – informuje redakcję Bankier.pl biuro prasowe BGK Nieruchomości S.A.
Chętnych na mieszkania nie brakuje, chociaż jak podkreślają przedstawiciele Funduszu, obowiązujące stawki są zbliżone do tych, które występują na danym rynku. – Ceny najmu są zbliżone do cen rynkowych. Przy wprowadzaniu każdej inwestycji do komercjalizacji bierzemy pod uwagę ofertę na danym, lokalnym rynku i te ceny są dostosowane, zarówno do aglomeracji, jaki i do dzielnicy czy też subdzielnicy, w której znajduje się dana inwestycja – wyjaśnia Anna Chudobińska. Wysokość czynszu uzależniona jest również od okresu, na jaki zawierana jest umowa.
Kolejne mieszkania we Wrocławiu i Poznaniu jeszcze w tym roku
Jeszcze w tym roku Fundusz planuje udostępnienie kolejnych 250 mieszkań - nowego budynku we Wrocławiu przy ul. Dąbrowskiego 40 z ponad 100 mieszkaniami na wynajem oraz 151 mieszkań w nowej inwestycji w Poznaniu przy ul. Czarnieckiego.
Z informacji przekazanych redakcji Bankier.pl przez BGK Nieruchomości S.A. wynika, że w 2017 roku planowane jest udostępnienie pierwszych mieszkań FMnW w Katowicach, ul Pułaskiego (146 mieszkań) oraz lokali w ramach kolejnych inwestycji w:
- Krakowie: 109 mieszkań, ul Drukarska oraz 97 mieszkań w budynku przy ul. Polonijnej,
- Warszawie: 97 lokali, ul. Samochodowa oraz 40 lokali, ul Terespolska,
- Wrocławiu: 128 mieszkań w budynku przy ul Zakładowej.
Z kolei w 2018 roku Fundusz planuje udostępnienie mieszkań w nowych inwestycjach w Gdańsku, Krakowie, Poznaniu i Łodzi.
