Grupa Dom Development sprzedała w pierwszym kwartale 2022 roku 758 lokali netto. Grupa przekazała w tym czasie klientom 1.094 lokale - poinformował deweloper w komunikacie. Udział transakcji gotówkowych w sprzedaży grupy wzrósł w pierwszym kwartale 2022 r. do poziomu 58 proc. - najwyższego, odkąd grupa monitoruje ten wskaźnik.
Deweloper podał, że na wynik finansowy grupy za I kwartał 2022 r. wpływają głównie przekazania w projektach: Żoliborz Artystyczny (436 lokali), Osiedle Głębocka (145), Stacja Grochów (114) oraz Dzielnica Mieszkaniowa Metro Zachód (113) w Warszawie, a także Zielony Południk (86 lokali) w Trójmieście.
Cytowany w komunikacie prasowym prezes Jarosław Szanajca podkreślił, że pierwszy kwartał 2022 r. był szczególnym okresem w branży mieszkaniowej ze względu na inwazję Rosji na Ukrainę.
"W tym czasie wiele osób odroczyło ważne decyzje, co przełożyło się także na spadek zainteresowania kupnem mieszkania. Początkowy szok jednak szybko minął i już od połowy marca nastąpiło odbicie popytu na mieszkania. W niespełna miesiąc do Polski przybyły ponad dwa miliony osób.(...) Tak duża fala migracji spowodowała skokowy wzrost popytu na mieszkania – w pierwszej kolejności widoczny na rynku najmu oraz w czynszach, powoli przekładając się także na rynek wtórny. W dłuższej perspektywie napływ tak dużej grupy ludności, będzie silnym wsparciem popytu na mieszkania także na rynku pierwotnym, szczególnie w dużych miastach, w których Grupa Dom Development ma ugruntowaną pozycję" - powiedział Szanajca.
Jak podano, udział transakcji gotówkowych w sprzedaży Grupy Dom Development wzrósł w pierwszym kwartale 2022 roku do poziomu 58 proc. – najwyższego, odkąd grupa monitoruje ten wskaźnik.
"Na wzrost udziału transakcji gotówkowych miał wpływ przede wszystkim spadek zdolności kredytowej nabywców w związku ze wzrostem stóp procentowych. Niestety, w efekcie zaostrzenia przez KNF kryteriów obliczania zdolności kredytowej od 1 kwietnia 2022 roku, należy spodziewać się dalszego ograniczenia dostępności kredytów hipotecznych. Zmiana ta będzie szczególnie dotkliwa dla klientów i deweloperów z tzw. segmentu popularnego. Grupa Dom Development realizuje jednak przede wszystkim inwestycje o podwyższonym standardzie, w których nabywcy dysponują zazwyczaj wyższym udziałem środków własnych oraz są mniej wrażliwi na wzrost kosztów kredytu" - ocenił prezes.
Szanajca poinformował, że w branży budowlanej nastąpił skokowy wzrost cen materiałów budowlanych, a także ograniczenie ich dostępności, ale grupa efektywnie ogranicza skalę wzrostu kosztów budowy i zachowuje satysfakcjonującą rentowność oraz terminowość realizowanych inwestycji.
"Deweloperzy mierzą się obecnie z licznymi wyzwaniami, zarówno po stronie popytowej, jak i podażowej. Grupa Dom Development znajduje się w komfortowej pozycji – dzięki obecności na najbardziej atrakcyjnych rynkach, silnemu bilansowi, bardzo wysokiej płynności i atrakcyjnemu bankowi ziemi, jesteśmy spokojni o nasze wyniki zarówno w kolejnych miesiącach tego roku, jak i w dłuższym okresie" - dodał prezes.
pel/ doa/ ana/
