Od lipca 2023 r. możliwe jest uzyskanie preferencyjnego kredytu mieszkaniowego w ramach Programu "Pierwsze mieszkanie". Jest to rozwiązanie opracowane z myślą o młodych osobach planujących zakup pierwszej nieruchomości. Są jednak kredytobiorcy, którzy zastanawiają się, czy kredyt można wykorzystać w celu inwestycyjnym.
Z takim pytaniem zwrócił się do nas jeden z czytelników. Obecnie mieszka za granicą i nie posiada żadnej nieruchomości. Mieści się w ustawowym limicie wieku, bo ma 30 lat (z kredytu można skorzystać do 45 roku życia). Pyta nas, czy "Bezpieczny kredyt 2 proc." można uzyskać na nieruchomość, którą docelowo będzie można wynająć i na niej zarabiać.
Error 503 Backend fetch failed
Backend fetch failed
Guru Meditation:
XID: 716282568
Varnish cache server
"Bezpieczny kredyt 2 proc." na wynajem lokalu
Grzegorz Granda z lubelskiego oddziału firmy Expander Advisors nie ma dla niego dobrych informacji.
- Nie, w mieszkaniu nabytym przy pomocy "Bezpiecznego kredytu 2 proc." należy mieszkać. Nie można go wynajmować – mówi ekspert.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii informuje, że w przypadku wynajęcia takiego mieszkania w okresie przysługiwania dopłat do rat "Bezpiecznego kredytu 2 proc." dopłaty do rat wygasają z ostatnim dniem miesiąca wystąpienia tego zdarzenia, a kwoty uzyskanych po tym dniu dopłat podlegają zwrotowi do Rządowego Funduszu Mieszkaniowego. Ustawa nie wprowadza natomiast nakazu zwrotu wypłaconych już dopłat do rat kredytu po okresie ich przysługiwania (po upływie 10 lat), a tym samym decyzja o wynajmie mieszkania będzie należała do kredytobiorcy.
Przypomnijmy, że Program "Pierwsze mieszkanie" ma za zadanie pomóc kredytobiorcom w uzyskaniu pierwszej nieruchomości celem zaspokojenia własnej potrzeby mieszkaniowej. Nie może to być więc lokal zakupiony z myślą o inwestycji. Mogą z niego korzystać osoby w wieku do 45. r. ż., które nie mają i nie miały mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku spełnić musi przynajmniej jedno z nich.
"Bezpieczny kredyt 2 proc." - zasady
Budżet państwa przez 10 lat będzie dopłacał różnicę między stałą stopą a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2 proc. Stała stopa będzie ustalona w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących (aktualne w dniu udzielenia kredytu i po 5 latach). Maksymalna wysokość kredytu to 500 tys. zł, a w przypadku małżeństw lub rodziców z co najmniej jednym dzieckiem – 600 tys. zł.
Obecnie "Bezpieczny kredyt 2 proc." oferują następujące banki:
- Alior Bank,
- Bank BPS i banki spółdzielcze Zrzeszenia BPS,
- Bank Pekao,
- Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie,
- Bank Spółdzielczy w Brodnicy,
- Krakowski Bank Spółdzielczy w Krakowie,
- PKO Bank Polski,
- SGB-Bank,
- banki spółdzielcze Zrzeszone z SGB-Bankiem,
- VeloBank.
Jeśli macie pytania dotyczące "Bezpiecznego kredytu 2 proc.", piszcie na adres alert@bankier.pl lub redakcja@bankier.pl. Odpowiedzi na nadsyłane pytania publikujemy tutaj.
