Niewiele czasu na zakupy pozostało osobom, które chcą odliczyć VAT od materiałów budowlanych. Czasu na odliczenie będzie więcej, jednak z nabyciem materiałów trzeba się pospieszyć.
foto: Image licensed by Ingram Image
Zwrot podatku VAT za materiały budowlane po 1 stycznia 2014 będzie obejmował jedynie materiały zakupione przed tą datą. Na samo złożenie wniosku o zwrot VAT-u mamy więcej czasu, a jego ilość uzależniona jest od daty wystawienia faktury na materiały:
od dnia 1 maja 2004 r. do dnia 31 grudnia 2005 r. - składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2014 r.;
od dnia 1 stycznia 2006 r. do dnia 31 grudnia 2007 r. - składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2015 r.;
od dnia 1 stycznia 2008 r. do dnia 31 grudnia 2009 r. - składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2016 r.;
od dnia 1 stycznia 2010 r. do dnia 31 grudnia 2011 r. - składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2017 r.;
od dnia 1 stycznia 2012 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. - składa się nie później niż do dnia 31 grudnia 2018 r.
Na jaki zwrot VAT można jeszcze liczyć?
Uprawnione do zwrotu VAT z materiałów budowlanych są osoby będące właścicielami nieruchomości, które kupowały materiały budowlane pod budowę, nadbudowę lub rozbudowę domu, przystosowaniu budynku niemieszkalnego do zamieszkania, oraz remontującym i wykańczającym lokale mieszkalne. Podstawą do złożenia wniosku są faktury poświadczające nasze zakupy oraz, w przypadku budowy, pozwolenie na nią udzielone przed datą złożenia wniosku o zwrot (niekoniecznie przed datą zakupu materiałów).
 | » Zwrot VAT ulga budowlana |
Za jakie materiały otrzymamy zwrot VAT?
Przede wszystkim należy pamiętać, że odliczeniu podlegają wydatki poniesione na zakup materiałów budowlanych. Inne koszty związane z budową takie jak np. zakup działki, stworzenie projektu lub podłączenie do sieci elektrycznej nie podlegają odliczeniu.
Generalnie zwrot VAT można otrzymać za zakup materiałów, które do 30 kwietnia 2004 były opodatkowane stawką preferencyjną (7%), a po 1 maja 2004 stawka ich opodatkowania wzrosła do 22% (później do 23%). Pełny wykaz materiałów podlegających zwrotowi znajduje się na stronie internetowej Ministerstwa Transportu. Na tej liście znajdują się między innymi cegły, styropian, płytki ceramiczne, panele podłogowe, wyroby sanitarne, okna i drzwi, piece i kuchenki gazowe.
Nie wszystkie odliczenia są takie oczywiste
Dla osoby, która nie jest ekspertem w zakresie budownictwa interpretacja niektórych punktów listy odliczeń może być trudna. Nieoficjalna lista materiałów których nie odliczymy jest jednak całkiem długa, a wiele z nich jest niezbędnych do wykorzystania materiałów, które odliczeniu podlegają.
Odliczeniu podlegają oczywiście tapety ścienne papierowe, jednak kleju użytego do ich montażu już nie odliczymy. Na zwrot nie ma co liczyć także w przypadku wszelkich podkładów malarskich (grunty, podkłady gruntujące), farb ściennych, oraz różnego rodzaju impregnatów ochronnych do drewna. Także takie elementy montażowe jak gwoździe, wkręty, śruby, nakrętki i podkładki nie podlegają odliczeniu.
Jeśli chcemy położyć na podłodze płytki z kamienia naturalnego (przykładowo z granitu czy marmuru) nie otrzymamy za nie zwrotu VAT. Podobnie sprawa ma się do wykładzin dywanowych. Zgodnie z wykazem odliczeniu podlega zakup paneli podłogowych i płytek ceramicznych. Jednak folia w płynie (stosowana ochronnie pod glazurę przy jej układaniu) na tej liście się nie znajduje. Nie odliczymy VAT-u także od zakupu osprzętu elektrycznego (gniazda i wyłączniki), sprzętu AGD (kuchenki elektryczne, pochłaniacze, lodówki, płyty indukcyjne), mebli w zabudowie kuchennej oraz szafy wnękowej.
Dodatkowo z uwagi na to, że zwrot VAT wynika z wcześniejszego podniesienia stawki na materiały budowlane, nie odliczymy różnicy w cenie drzwi lub paneli zakupionych wraz z usługą montażu (obciążonych wtedy stawką preferencyjną 8%).
Jeśli mamy wątpliwości co do tego, czy VAT od zakupionego przez nas materiału podlega odliczeniu, warto skonsultować się ze sklepem lub producentem, od którego nabyliśmy towar.
Prawo do odliczeń VAT-u dalej będzie działać, jednak nie dla wszystkich
Według projektu ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (ustawa czeka jeszcze na głosowanie w senacie i podpis prezydenta) prawo do odliczenia w 2014 roku zostanie utrzymane pod pewnymi warunkami. Osoba, która nie ukończyła jeszcze 36 lat, a zdecyduje się na budowę domu wciąż będzie mogła dokonywać odliczeń VAT-u od materiałów zakupionych po 1 stycznia 2014 roku.
 | »Prawa nabyte 2014-2018 |
Inny zapis mówi, że aby odliczenie było możliwe, nasza budowa musi być realizowana na podstawie pozwolenia na budowę wydanego po 1 stycznia 2014. Oznacza to, że jeśli nasze pozwolenie na budowę zostało wydane jeszcze w 2013 roku, nie będzie możliwości odliczenia VAT od materiałów zakupionych w 2014 roku. O zwrot VAT nie możemy się ubiegać, gdy powierzchnia nieruchomości przekroczy 75 m2 (w przypadku budowy) lub 100 m2 (rozbudowa), lub odpowiednio 85 i 110 m2 jeśli mamy trójkę dzieci.
Marcin Lekki
Bankier.pl
