REKLAMA

Wzrost cen mieszkań przyspieszył. „Bańka narasta, ale jeszcze przez chwilę nie powinna pęknąć”

Marcin Kaźmierczak2021-09-10 06:00redaktor Bankier.pl
publikacja
2021-09-10 06:00
Wzrost cen mieszkań przyspieszył. „Bańka narasta, ale jeszcze przez chwilę nie powinna pęknąć”
Wzrost cen mieszkań przyspieszył. „Bańka narasta, ale jeszcze przez chwilę nie powinna pęknąć”
fot. Piotr Kuczek / / Shutterstock

Szukający własnego „M” w II kw. 2021 r. musieli mierzyć się z przyspieszonym wzrostem cen mieszkań – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium. Na podwyżki trzeba być gotowym także w drugie połowie roku. Ostudzić rozgrzany popyt i galopujące ceny może dopiero podniesienie stóp procentowych. Choć zdaniem ekspertów mityczna bańka wciąż rośnie, na razie nie powinniśmy spodziewać się jej pęknięcia. 

Jak co kwartał razem z firmą Cenatorium i „Pulsem Biznesu” redakcja Bankier.pl prezentuje ceny transakcyjne nieruchomości (czyli te, za które mieszkania faktycznie są sprzedawane) w wybranych dużych miastach Polski. Analizujemy rynki lokalne w Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Krakowie, Poznaniu, Łodzi, Olsztynie i Lublinie.

Początek 2021 r. stał pod znakiem podwyżek średnich cen transakcyjnych dużych mieszkań. W II kw. 2021 r. do największych lokali dołączyły mniejsze metraże, w przypadku których również mogliśmy mówić o przyspieszeniu tempa wzrostu i śrubowaniu cenowych rekordów.

Wzrost kwot płaconych za mieszkania wyhamował jedynie w dwóch miastach, za to największych – Warszawie i Krakowie. Pomimo mniej okazałych podwyżek niż przed trzema miesiącami średnia cena transakcyjna zarówno najmniejszych (do 35 mkw.), jak i największych (powyżej 80 mkw.), lokali w stolicy po raz pierwszy przekroczyła próg 11 tys. zł/mkw.

Patrząc na osiem analizowanych rynków w II kw. 2021 r. można było jednak znaleźć metraże, za które płacono tylko nieznacznie więcej niż przed rokiem.

Wzrost przyspieszył

Zdaniem Mariusza Kurzaca, dyrektora generalnego Cenatorium, ceny mieszkań rosną o ok. 15-20 proc. szybciej niż przed wybuchem pandemii koronawirusa.

– Sprzedający mieszkania mieli chwilę zawahania na przełomie  II i III kw. 2020, ale ceny to wahanie nadrobiły i teraz dalej rosną jak szalone – twierdzi Mariusz Kurzac.

Jak dodaje, wpływ na niegasnący optymizm Polaków wobec rynku nieruchomości generują m.in. banki, które poluzowały wymagania kredytowe.

– Na rynku rośnie również aktywność dużych funduszy międzynarodowych. Przy dostępnym, niewystarczającym zasobie mieszkaniowym i rosnącym popycie ceny muszą więc rosnąć. Na szczęście ciągle mamy prawie 800 tys. mieszkań na różnym etapie budowy. Dopóki stopy procentowe są na poziomie zera, a inflacja na poziomie prawie 5% w skali roku, to nieruchomości będą cieszyły się powodzeniem – ocenia Kurzac. – Bańka na rynku sprzedaży mieszkań narasta, ale jeszcze przez chwilę pęknąć nie powinna – dodaje.

Ceny mieszkań w Warszawie

W stolicy średnie ceny transakcyjne najmniejszych mieszkań o powierzchni poniżej 35 mkw. rosną nieprzerwanie od ponad trzech lat. Do przekroczenia progu 11 tys. zł/mkw. wystarczyła podwyżka o 2 proc. w skali kwartału. W przypadku największych mieszkań – o powierzchni powyżej 80 mkw. do przekroczenia tego samego progu przyczynił się kwartalny wzrost o jedyne 0,1 proc.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Warszawie [zł/mkw.]

Metraż

[w mkw.]

II kw. 2020

I kw. 2021

II kw. 2021

Zmiana k/k

[w proc.]

Zmiana r/r

[w proc.]

0-35

10 220

10 816

11 045

+2,1

+8,1

35-60

9510

9887

9954

+0,7

+4,7

60-80

9203

9489

9555

+0,7

+3,8

Powyżej 80

10623

10995

11005

+0,1

+3,6

Źródło: Raport o cenach mieszkań Bankier.pl, „Pulsu Biznesu” i Cenatorium

Wzrost średnich stawek transakcyjnych zanotowany w II kw. 2021 r. był jednak znacznie niższy niż trzy miesiące wcześniej, gdy średnie kwoty wpisywane w aktach notarialnych rosły od 2 do 4 proc.

W skali roku średnie ceny transakcyjne notowane na warszawskim rynku mieszkaniowym były jednymi z bardziej stabilnych. O ile średnia kwota płacona za najmniejsze kawalerki wzrosła względem lipca 2020 r. o 8 proc., o tyle za pozostałe metraże płacono od niespełna 4 do blisko 5 proc. więcej niż rok wcześniej.

Jak wynika z odczytu indeksu urban.one dla Warszawy, ze wzrostem cen możemy mieć do czynienia także w trzecim kwartale. W lipcu indeks urban.one osiągnął 116,59 pkt i był o 0,89 pkt wyższy niż w czerwcu oraz o 4,7 pkt. wyższy względem lipca 2020 r.

Ceny mieszkań w Poznaniu

Stolica woj. wielkopolskiego była w II kw. 2021 r. jedynym spośród analizowanych miast, w którym zanotowano obniżkę średniej ceny transakcyjnej jakiegokolwiek z metraży. Mniej niż trzy miesiące wcześniej płacili kupujący najmniejsze mieszkania (do 35 mkw.). Wcześniej kawalerki drożały średnio o ponad 4 proc. To także pierwsza obniżka od dokładnie dwóch lat.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Poznaniu [zł/mkw.]

Metraż

[w mkw.]

II kw. 2020

I kw. 2021

II kw. 2021

Zmiana k/k

[w proc.]

Zmiana r/r

[w proc.]

0-35

7 777

8 227

8 123

-1,3

+4,5

35-60

6 915

7 270

7 399

+1,8

+7,0

60-80

6 582

6 578

6 673

+1,5

+1,4

Powyżej 80

6 719

6 658

6 731

+1,1

+0,2

Źródło: Raport o cenach mieszkań Bankier.pl, „Pulsu Biznesu” i Cenatorium

W II kw. 2021 r. ślad zaginął jednak po notowanej na początku roku korekcie średnich kwot płaconych za większe mieszkania – o powierzchni od 60 do 80 mkw. oraz powyżej 80 mkw. Choć wzrost względem I kw. 2021 r. nie przekroczył 2 proc., warto zauważyć, że trzy miesiące wcześniej mówiliśmy nawet o ponad 3-procentowej obniżce w skali kwartału.

Największe metraże położone w Poznaniu w ciągu roku podrożały jednak średnio jedynie o 0,2 proc. na tym tle znacznie okazalej wygląda roczna podwyżka w przypadku mieszkań o powierzchni od 35 do 60 mkw. Średnia cena transakcyjna wpisywana w aktach notarialnych dotyczących sprzedaży mieszkań tej wielkości wzrosła względem II kw. 2020 r. o 7 proc.

Ceny mieszkań w Łodzi

Liderem wzrostów w II kw. 2021 r. została Łódź. Zarówno najmniejsze lokale (do 35 mkw. i od 35 do 60 mkw.), jak i największe (powyżej 80 mkw.) podrożały względem I kw. 2021 r. solidarnie o ok. 6 proc. To zgoła odmienna sytuacja niż przed rokiem. Wówczas, po podwyżkach mających miejsce w pierwszych trzech miesiącach 2020 r., nad łódzki rynek mieszkaniowy napłynęła bowiem korekta cen.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi [zł/mkw.]

Metraż

[w mkw.]

II kw. 2020

I kw. 2021

II kw. 2021

Zmiana k/k

[w proc.]

Zmiana r/r

[w proc.]

0-35

5 980

 6 061   

6 398

 +5,6   

+7,0

35-60

5 459

5 534

5 864

 +6,0   

+7,4

60-80

5 110

 5 423   

5 598

 +3,2   

+9,6

Powyżej 80

4 805

 5 175   

5 499

 +6,3   

+14,4

Źródło: Raport o cenach mieszkań Bankier.pl, „Pulsu Biznesu” i Cenatorium

Względnie spokojny przełom 2020 i 2021 r. sprawił jednak, że pomimo znaczących wzrostów notowanych w II kw. 2021 r. w skali roku wzrosty cen większości metraży nie przekroczyły 10 proc. Nie można było jednak tego powiedzieć o największych lokalach, za które płacono o ponad 14 proc., a nominalnie o blisko 700 zł/mkw. więcej niż przed rokiem.

Ceny mieszkań we Wrocławiu

Również w stolicy Dolnego Śląska to właśnie duże mieszkania podrożały w ciągu roku najmocniej – o ok. 11 proc. a nominalnie o blisko 800 zł/mkw. Średnia kwota płacona za lokale o powierzchni powyżej 80 mkw. rośnie we Wrocławiu zresztą nieprzerwanie od IV kw. 2018 r.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań we Wrocławiu [zł/mkw.]

Metraż

[w mkw.]

II kw. 2020

I kw. 2021

II kw. 2021

Zmiana k/k

[w proc.]

Zmiana r/r

[w proc.]

0-35

8858

8918

9238

+3,6

+4,3

35-60

7387

7652

7893

+3,2

+6,9

60-80

6880

7393

7642

+3,4

+11,1

Powyżej 80

6693

7274

7491

+3,0

+11,9

Źródło: Raport o cenach mieszkań Bankier.pl, „Pulsu Biznesu” i Cenatorium

W II kw. 2021 r. podrożały także mniejsze mieszkania (do 35 mkw. i od 35 do 60 mkw.), w przypadku których trzy miesiące wcześniej zanotowano korektę. Na rynku najmniejszych lokali wiosną 2021 r. po krótkiej przerwie płacono ponownie powyżej 9 tys. zł/mkw.

Ceny mieszkań w Gdańsku

Podobna sytuacja miała miejsce w Gdańsku, gdzie jeszcze w pierwszych trzech miesiącach 2021 r. średnie stawki płacone za najmniejsze lokale spadały. Po nieznacznej korekcie (poniżej 1 proc.) przyszła jednak ponad 3-procentowa podwyżka. W relacji do II kw. 2020 r. średnia kwota płacona za kawalerki wzrosła o ponad 6 proc.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku [zł/mkw.]

Metraż

[w mkw.]

II kw. 2020

I kw. 2021

II kw. 2021

Zmiana k/k

[w proc.]

Zmiana r/r

[w proc.]

0-35

9 693

9 973

10 294

+3,2

+6,2

35-60

8 193

8 314

8 735

+5,1

+6,6

60-80

7 609

7 874

8 324

+5,7

+9,4

Powyżej 80

7 949

8 456

8 673

+2,6

+9,1

Źródło: Raport o cenach mieszkań Bankier.pl, „Pulsu Biznesu” i Cenatorium

Wyraźniej – o ponad 9 proc. podrożały w tym czasie większe mieszkania (60-80 mkw. i powyżej 80 mkw.). Więcej płacono za nie jedynie w Warszawie i Krakowie.

Średnie ceny transakcyjne notowane za tego typu metraże rosną w Gdańsku odpowiednio od dwóch lat i półtora roku.

Ceny mieszkań w Krakowie

Przenosząc się na południe, do Krakowa, trzeba zauważyć, że stolica woj. małopolskiego obok Warszawy i częściowo Poznania była jedynym spośród analizowanych miast, gdzie wzrost średnich cen transakcyjnych w relacji kwartalnej był mniej okazały niż trzy miesiące wcześniej. W przypadku żadnego z analizowanych metraży podwyżka względem I kw. 2021 r. nie przekroczyła 2 proc.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Krakowie [zł/mkw.]

Metraż

[w mkw.]

II kw. 2020

I kw. 2021

II kw. 2021

Zmiana k/k

[w proc.]

Zmiana r/r

[w proc.]

0-35

10 107

10 199

10 234

+0,3

+1,3

35-60

8 585

8 799

8 973

+2,0

+4,5

60-80

7 889

8 182

8 342

+2,0

+5,7

Powyżej 80

7 832

8 626

8 701

+0,9

+11,1

Źródło: Raport o cenach mieszkań Bankier.pl, „Pulsu Biznesu” i Cenatorium

Najstabilniej, już od trzech kwartałów z rzędu, zachowują się ceny najmniejszych mieszkań (do 35 mkw.). Dzięki temu w porównaniu z II kw. 2020 r. płacono za nie jedynie średnio o 1,3 proc. więcej – choć tak jak w przypadku Warszawy i Gdańska powyżej 10 tys. zł/mkw.

Patrząc jednak z większej perspektywy, średnia kwota płacona za kawalerki położone w Krakowie rośnie nieprzerwanie od IV kw. 2018 r., a więc od dwóch i pół roku.

Ceny mieszkań w Lublinie

W pogoni za droższymi rynkami nie ustaje Lublin. Choć nominalnie za mieszkania wciąż płaci się tam znacznie mniej niż w sześciu największych polskich miastach, to wzrost stawek w skali roku zanotowany w II kw. 2021 r. był tam jednym z najwyższych.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Lublinie [zł/mkw.]

Metraż

[w mkw.]

II kw. 2020

I kw. 2021

II kw. 2021

Zmiana k/k

[w proc.]

Zmiana r/r

[w proc.]

0-35

6 791

 7 098   

 7 292   

+2,7

 +7,4   

35-60

6130

 6 581   

 6 803   

+3,4

 +11,0   

60-80

5659

 6 057   

 6 209   

+2,5

 +9,7   

Powyżej 80

5733

 6 062   

 6 249   

+3,1

+ 9,0   

Źródło: Raport o cenach mieszkań Bankier.pl, „Pulsu Biznesu” i Cenatorium

Najmocniej, zarówno w relacji kwartalnej, jak i rocznej, podrożały mieszkania o powierzchni od 35 do 60 mkw., za które płacono o 3,4 proc. więcej niż w I kw. 2021 r. i o 11 proc. więcej niż w II kw. 2020 r.

Ceny mieszkań w Olsztynie

Podczas gdy w Warszawie kawalerki przekroczyły próg 11 tys. zł/mkw., a we Wrocławiu 10 tys. zł/mkw., kolejna bariera w przypadku mieszkań mniejszych niż 35 mkw. padła także w Olsztynie. W II kw. 2021 r. po raz pierwszy płacono za nie średnio ponad 6 tys. zł/mkw., a to za sprawą 6-procentowego wzrostu względem wcześniejszego kwartału.

Średnie ceny transakcyjne mieszkań w Olsztynie [zł/mkw.]

Metraż

[w mkw.]

II kw. 2020

I kw. 2021

II kw. 2021

Zmiana k/k

[w proc.]

Zmiana r/r

[w proc.]

0-35

5 876

5 956

6 312

+6,0

+7,4

35-60

5502

5 614

5 831

+3,9

+6,0

60-80

5102

5 228

5 463

+4,5

+7,1

Powyżej 80

4918

4 981

5 102

+2,4

+3,7

Źródło: Raport o cenach mieszkań Bankier.pl, „Pulsu Biznesu” i Cenatorium

Tak znacząca podwyżka przyszła po względnie spokojnych trzech kwartałach, gdy wzrosty stawek wahały się od 0,2 do 0,7 proc.

W II kw. 2021 r. przyspieszył także wzrost cen większych mieszkań – o powierzchni od 35 do 60 mkw. oraz od 60 do 80 mkw. O ile w poprzednich dwóch kwartałach wzrosty nie przekraczały 1 proc., tak w II kw. 2021 r. zanotowano wzrost odpowiednio o 4 i 4,5 proc. względem pierwszych trzech miesięcy 2021 r.

Druga połowa roku też z podwyżkami

Szukający własnego „M” najprawdopodobniej muszą przygotować się na podwyżki cen mieszkań również w III kw. 2021 r. Wskazuje na to choćby odczyt indeksu urban.one, który zanotował najmocniejszy wzrost w skali miesiąca w historii pomiarów, a więc od ponad 10 lat.

Indeks obliczany dla całej Polski w lipcu wyniósł 107,75 pkt. i był o 1,87 pkt. wyższy względem czerwca i jednocześnie o 3,78 pkt. wyższy w relacji do lipca 2020 r. Znacznie mocniej w górę wzrósł odczyt indeksu urban.one liczonego dla największych polskich rynków mieszkaniowych (Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Gdynia). W lipcu 2021. Wyniósł on 114,24 pkt i był o 2,01 pkt. wyższy niż w czerwcu. W skali roku wzrost wyniósł 6,24 pkt.

Jak zauważa większość ekspertów zajmujących się rynkiem nieruchomości, wzrost cen napędzany jest przede wszystkim nieustannie rosnącym popytem. Na ten z kolei wpływają wciąż bardzo niskie, niemal zerowe, stopy procentowe i galopująca inflacja motywująca do zakupów tezauryzacyjnych, czyli mających chronić pieniądze przed utratą wartości.

– W takim otoczeniu gospodarczym deweloperzy nie są skłonni do obniżki cen, a uwzględniając dodatkowo podwyżkę cen materiałów budowlanych, bez wahania podnoszą je – mówi Anna Karaś, starszy analityk ds. rynku nieruchomości w Cenatorium.

Podniosą, czy nie podniosą - oto jest pytanie

Zmianę trendu obserwowanego w cennikach deweloperów i wyhamowanie podwyżek cen mieszkań może przynieść jednak końcówka 2021 r. Wiele będzie zależało jednak od tego, czy Rada Polityki Pieniężnej w obliczu rosnącej inflacji podniesie stopy procentowe.

Druga połowa 2021 roku może przynieść zmiany na rynku nieruchomości. Rośnie presja na podwyżkę stóp procentowych.

Do końca tego roku zostały zaledwie cztery posiedzenia RPP, w tym kluczowe w listopadzie, kiedy rada zapoznawać się będzie z najnowszymi prognozami Narodowego Banku Polskiego a dotyczącymi PKB i inflacji. To może być właśnie ten kluczowy moment, kiedy stopy zostaną podniesione – ocenia Anna Karaś.

Druga klasa trafi do oferty?

Na wzrost cen transakcyjnych mieszkań w kolejnych kwartałach bez wątpienia wpływ mogą mieć także szybujące ceny materiałów budowlanych. Za ten wzrost z pewnością zapłacą kupujący. Część ekspertów wieszczy jednak inny sposób ograniczenia kosztów – pojawienie się mieszkań drugiej klasy.

– Prawo zabrania modyfikacji ceny sprzedaży mieszkania zapisanej w umowie deweloperskiej. Cena nie odnosi się w żaden sposób do sytuacji na rynku wykonawstwa. Tymczasem, wykonawcy mają twarde i bolesne narzędzia do egzekwowania od deweloperów dopłat do kontraktów. Począwszy od zejścia z placu budowy, a na sporze sądowym o dopłaty z uwagi na nadzwyczajne zmiany na rynku materiałów budowlanych skończywszy – zauważa Michał Kubicki, prezes zarządu CMP Center Management Polska –. I pewne jest, że większość deweloperów siada do stołu z wykonawcą, by znaleźć rozwiązanie satysfakcjonujące obie strony. Niestety, jest ono mniej korzystne dla kupujących mieszkania, bo uzyskane, de facto, ich kosztem, a ściślej, jakością produktu, jaki im zostanie przekazany. Skala zależy od poziomu desperacji deweloperów w ratowaniu własnej marży. Jeżeli kurczy się ona bardzo dynamicznie, to zmiany w jakości mogą być większe – dodaje.

Źródło:
Marcin Kaźmierczak
Marcin Kaźmierczak
redaktor Bankier.pl

Redaktor prowadzący działu Twoje Finanse - Biznes w Bankier.pl. Zajmuje się tematyką nieruchomości. Przygotowuje raporty dotyczące cen mieszkań, pisze o trendach na tym rynku, monitoruje najciekawsze inwestycje w Polsce i za granicą. Na co dzień śledzi także rynek motoryzacyjny, a swoimi spostrzeżeniami dzieli się w sekcji Moto portalu Bankier.pl. Absolwent politologii na Uniwersytecie Wrocławskim. Tel. 71 748 95 14.

Tematy
Nowy etap inwestycji „GRZEGÓRZECKA 77” w Krakowie. Sprawdź!

Nowy etap inwestycji „GRZEGÓRZECKA 77” w Krakowie. Sprawdź!

Komentarze (66)

dodaj komentarz
dareku87
Ja obserwuję rynek gdański od jakiegoś czasu i jest coraz większa masakra. Jest jeszcze kilka dobrych ofert typu Nowa Letnica, ale coraz mniej - generalnie, jak ktoś planuje zakup mieszkania, to chyba lepszego czasu nie będzie...
michaliq
Sami specjaliści od Baniek. Rozmawiałem tydzień temu z jednym z krakowskich deweloperów, który kupił działkę pod inwestycję, którą będzie realizować za 4 lata. Cena wybudowania 1 m2 na działce uwzględniająca koszt zakupu + koszt budowy na dzisiejszych cenach to już 12tys/m2, a trzeba uwzględnić inflację i marżę dewelopera. Dalej Sami specjaliści od Baniek. Rozmawiałem tydzień temu z jednym z krakowskich deweloperów, który kupił działkę pod inwestycję, którą będzie realizować za 4 lata. Cena wybudowania 1 m2 na działce uwzględniająca koszt zakupu + koszt budowy na dzisiejszych cenach to już 12tys/m2, a trzeba uwzględnić inflację i marżę dewelopera. Dalej czekajcie aż mityczna bańka pęknie.. to nie bańka, to nowa rzeczywistośc. Ceny będą rosły, a dodruk będzie trwał dalej.
jpelerj
To po ile ten deweloper będzie sprzedawał? Jak koszty własne to 12 tys/m? Obstawiam że po 17tys? Napisz, to może zachęci kogoś do kupna teraz LOL
jacekdr64
Jak długa jest ta chwila po której bańka pęknie ?
hfjdj
Nic nie pęknie. Będzie jak za PRL czy w Wenezueli. Ceny w PLN będą śrubowały rekordy, mieszkania będą kosztowały miliony PLN. Wszystko będzie rosło. Najszybciej ceny mieszkań, potem żywność i usługi, potem rata kredytu a na koniec wynagrodzenia. Tak zaplanowano i tak będzie aby zdewaluować długi. 1zł będzie wart tyle co dzisiaj 10gr.Nic nie pęknie. Będzie jak za PRL czy w Wenezueli. Ceny w PLN będą śrubowały rekordy, mieszkania będą kosztowały miliony PLN. Wszystko będzie rosło. Najszybciej ceny mieszkań, potem żywność i usługi, potem rata kredytu a na koniec wynagrodzenia. Tak zaplanowano i tak będzie aby zdewaluować długi. 1zł będzie wart tyle co dzisiaj 10gr. Guma do żucia 30zł, kawa 300zł a zarobki po 10tys.
salad77
NIGDY nie pęknie bo na nieruchomości NIGDY nie stracisz! Przy takiej inflacji, kosztach pracy, materiałów budowlanych i nieograniczonym dodruku, nieruchomości mogą TYLKO DROŻEĆ
hfjdj odpowiada salad77
Stracić to się straci. Właściwie jest to 100% straty bo każdy budynek będzie kiedyś trzeba wyburzyć. A prognozy demograficzne są nieubłagane, tj. bardzo dobrze się sprawdzają. W ciągu 100 lat globalny przyrost naturalny się zmieni i ludzi będzie ubywało. Na całym świecie co rok będzie mniej ludzi. Procesy urbanizacyjne się zakończą Stracić to się straci. Właściwie jest to 100% straty bo każdy budynek będzie kiedyś trzeba wyburzyć. A prognozy demograficzne są nieubłagane, tj. bardzo dobrze się sprawdzają. W ciągu 100 lat globalny przyrost naturalny się zmieni i ludzi będzie ubywało. Na całym świecie co rok będzie mniej ludzi. Procesy urbanizacyjne się zakończą i mieszkania będzie się już tylko wyburzało. Jeżeli ktoś myśli że zostawi swoim wnukom bogactwo w spadku to jest głupi. Jakaś kawalerka na Białołęce tego napewno niedoczeka.
bankster-kreator odpowiada hfjdj
Odleciałeś za mocno
darek_znawca
Na razie inflacja to skutek niskiej bazy 2020r, ale już w drugim kwartale 2022 zobaczymy niską inflacje. Ceny materiałów będą się stabilizować, a ceny stali, drewna być może będą mniejsze niż obecnie.
xiven odpowiada hfjdj
ludziom brakuje pojęcia jak wytrzymałe jest budownictwo żelbetowe, przy bieżacej konserwacji dachu i elewacji, te mury będą służyć setki lat dzisiejszym właścicielom aż do praprawnuków

w przeciwieństwie do drewnianych chat ze słomianymi dachami

to właśnie sprawia że zasady kapitalizmu są dziś ważniejsze niż kiedykolwiek

tak
ludziom brakuje pojęcia jak wytrzymałe jest budownictwo żelbetowe, przy bieżacej konserwacji dachu i elewacji, te mury będą służyć setki lat dzisiejszym właścicielom aż do praprawnuków

w przeciwieństwie do drewnianych chat ze słomianymi dachami

to właśnie sprawia że zasady kapitalizmu są dziś ważniejsze niż kiedykolwiek

tak samo jak automatyzacja pracy i dystrybucja udziałów w posiadaniu maszyn produkcyjnych

Powiązane: Ceny transakcyjne nieruchomości - raporty

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki