Ceny transakcyjne gruntów – IV kw. 2015 r. [Raport]

Północ Polski staje się coraz droższa pod względem cen gruntów pod zabudowę. W 2015 roku stawki za 1 mkw. potrafiły wzrosnąć o nawet 15 proc. Planujący budowę swojego domu w Gdańsku, na koniec ubiegłego roku musieli się liczyć z cenami wyższymi niż w Krakowie, Wrocławiu czy Poznaniu.

Bankier.pl, "Puls Biznesu" i Cenatorium rozpoczęły nowy cykl analiz rynku nieruchomości opartych o ceny transakcyjne. Stawki te są rezultatem kształtowania się popytu i podaży, i stanowią rzetelną informację o sytuacji rynkowej. W badaniu będziemy prezentować średnie ceny 1 mkw. nieruchomości w ujęciu kwartalnym. Dane z rynku gruntów budowlanych obejmują 8 województw wraz z ich siedzibami – w badaniu uwzględniono województwo dolnośląskie, lubelskie, łódzkie, mazowieckie, małopolskie, pomorskie, warmińsko-mazurskie oraz wielkopolskie. 

Ceny transakcyjne gruntów – IV kw. 2015 r.
Ceny transakcyjne gruntów – IV kw. 2015 r. (fot. KWS / Bankier.pl)

Ceny transakcyjne gruntów budowlanych w województwach

Najwyższe wartości transakcji na rynku działek budowlanych odnotowano na koniec 2015 r. w województwie mazowieckim. Średnia stawka za 1 mkw. sięgnęła tam 126,79 zł. Drugim najdroższym województwem objętym badaniem było małopolskie, gdzie płacono 74,54 zł/mkw., czyli prawie dwa razy mniej niż w okolicach Warszawy. Najtańsze natomiast okazało się województwo łódzkie - za te grunty kupujący płacili 52,31 zł/mkw.

Łódzkie jest także województwem, gdzie odnotowano największe spadki cen w relacji rok do roku. Obniżka wyniosła 7 proc., co nominalnie oznaczało o ponad 4 zł tańszy 1 mkw. Niewiele taniej było też w lubelskim (4 proc.), wielkopolskim (3 proc.) i warmińsko-mazurskim (2 proc.). Więcej płacono za działki w województwie dolnośląskim – wzrost wyniósł 7 proc.

Średnie ceny działek budowlanych dla wybranych miast i województw w Polsce

IV kw. 2015 [zł/mkw.]

Województwo/Miasto

IV kw. 2014

IV kw. 2015

Zmiana rdr

dolnośląskie

65,17

69,72

7%

Wrocław

401,45

421,11

5%

lubelskie

64,43

61,60

-4%

Lublin

258,03

239,78

-7%

łódzkie

56,43

52,31

-7%

Łódź

231,79

225,29

-3%

mazowieckie

128,65

126,79

-1%

Warszawa

732,33

761,23

4%

małopolskie

73,80

74,54

1%

Kraków

430,16

454,49

6%

pomorskie

60,58

61,14

1%

Gdańsk

441,61

489,51

11%

warmińsko-mazurskie

53,92

52,67

-2%

Olsztyn

213,28

246,26

15%

wielkopolskie

69,87

67,82

-3%

Poznań

409,53

431,83

5%

Źródło: Raport o cenach nieruchomości "Pulsu Biznesu", Bankier.pl i Cenatorium

Ceny transakcyjne gruntów budowlanych w miastach wojewódzkich

Analizując ceny transakcyjne gruntów budowlanych w stolicach województw, najdroższym miastem niezmiennie pozostaje Warszawa, gdzie średnia stawka za 1 mkw. wyniosła w ostatnim kwartale 761,23 zł. Na drugim miejscu plasuje się Gdańsk, który z roku na rok staje się coraz droższy. Płacono tam za 1 mkw. działki już prawie 490 zł/mkw.

Stolica województwa pomorskiego podbiła ceny o 11 proc. w relacji rok do roku – nominalnie podwyżka sięgnęła 50 zł/mkw. Duży wzrost wystąpił także w Olsztynie, gdzie za działki płacono o 30 zł/mkw. więcej. O 20 zł/mkw. podrożały jeszcze grunty budowlane we Wrocławiu. Za działki w miastach płacono mniej m.in. w Lublinie (ok. 20 zł/mkw.) i Łodzi (ok. 6 zł/mkw.).

Ile obecnie kosztuje budowa domu?

Ile obecnie kosztuje budowa domu?

Budowa domu to nie tylko ogromne wyzwanie organizacyjne, ale przede wszystkim finansowe. Wielu nie wyobraża sobie jednak całego życia w mieszkaniu i decyduje się na budowę własnych czterech kątów. Prezentujemy szacunkowe koszty budowy popularnego domu jednorodzinnego tzw. systemem gospodarczym.

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 6 ~CodziennieNiskieCeny

700 PLN za metr. Oszaleli?

! Odpowiedz
0 4 ~kjo

Ładne mi zestawienie. Pół Polski jest, a na drugie pół szkoda czasu. Strata czasu na analize tego typu zestawień. Artykuł do śmieci.

! Odpowiedz
7 6 ~ewa

Dziwne zawsze w takich zestawieniach Gorny Slask jest pomijany ! hehehheeh Warszawka po zlosci nie uwzglednia bo to jest wieksza metropolia niz Warszawa a jak bedzie formalnie to Warszawce sie utnie!

! Odpowiedz
3 10 ~lololololo

Efcia, ile razy mam tłumaczyć że to jest zestawienie największych miast. A górny śląsk nawet miastem nie jest. Największe są tam Katowice i zbyt małe żeby je uwzględnić. Czego nie rozumiesz?

! Odpowiedz
1 2 ~bebe odpowiada ~lololololo

lubuskie też, może redaktor niue zna dobrze geografii i nie wie o istnieniu tych województw:DDD

! Odpowiedz
0 0 ~aaaaaaaaaa odpowiada ~lololololo

Olsztyn - 173 000 ludzi, Katowice- 301 000 które miasto jest większe głupieloku

! Odpowiedz
0 13 ~ted

Jakoś cholernie dziwne te wzrosty.. Ja przeglądam działki od ponad roku i ceny ciągle te same..
Niektóre nawet spadają.. dodatkowo jak kto poszuka to może znaleźć równego typu okazje, gdzie cena jest znacząco niższa od średniej.. Więc dziwne z tymi zwyżkami...

! Odpowiedz
0 0 ~Bartek

jak cena jest atrakcyjna to prawie zawsze gdzieś jest ukryty jakiś feler (np rura gazowa nad którą nie można budować, jakieś wady prawne, geodezyjne, roszczenia itd)

! Odpowiedz
0 2 ~ali666

A pseudo rzeczoznawca banku ING wycenił moją działkę budowlaną w Szczecinie na 40 zł/m2.

! Odpowiedz
Polecane
Najnowsze
Popularne