Ciąg dalszy przecen na rynku wynajmu. W marcu średnie ceny spadły we wszystkich dziesięciu największych miastach Polski. Najmocniej wobec lutego odstępne potaniało w Łodzi, natomiast w Warszawie wynajmujący po raz pierwszy od czerwca ubiegłego roku oczekiwali poniżej 4200 zł/m-c.
4171 zł/m-c za wynajem mieszkania oczekiwano średnio w Warszawie w marcu – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. To o 82 zł i niespełna 2 proc. mniej niż w lutym. Za wynajęcie średniej wielkości mieszkania o powierzchni 38-60 mkw. właściciele oczekiwali 2807 zł/m-c odstępnego, czyli o 53 zł mniej niż miesiąc wcześniej.
Drugi pod względem cen wpisywanych w umowach najmu był Gdańsk (2483 zł/m-c), gdzie średnie stawki ofertowe po lutowych wzrostach znowu zaczęły spadać. Najtańszym z badanych miast okazała się Bydgoszcz, gdzie średnia cena wynajmu wyniosła w marcu 1793 zł/m-c.
ReklamaNajwiększe spadki cen odnotowano w Łodzi – 3,82 proc i Poznaniu – 2,60 proc. W stolicy Wielkopolski najmocniej potaniały największe mieszkania (60-90 mkw. powierzchni). Ceny odstępnego były niższe o 147 zł niż w lutym i wyniosły 2459 zł/m-c.
Bezpieczny kredyt 2% - najważniejsze fakty
Na czym polega? Kto może skorzystać? Ile kredytu można dostać? Co z wkładem własnym? Czy dopłaty można stracić? Pobierz e-book bezpłatnie lub kup za 10 zł.
Masz pytanie? Napisz na marketing@bankier.pl
| Średnie ceny wynajmu w wybranych miastach w marcu 2019 r. | |||
|---|---|---|---|
| Miasto | Metraż [mkw.] | Średnia cena | Średnia cena dla miasta |
| Bydgoszcz | 0-38 | 1230 | 1793 |
| 38-60 | 1553 | ||
| 60-90 | 2215 | ||
| Gdańsk | 0-38 | 1688 | 2483 |
| 38-60 | 2224 | ||
| 60-90 | 3215 | ||
| Katowice | 0-38 | 1318 | 2008 |
| 38-60 | 1897 | ||
| 60-90 | 2483 | ||
| Kraków | 0-38 | 1673 | 2342 |
| 38-60 | 2040 | ||
| 60-90 | 2851 | ||
| Lublin | 0-38 | 1396 | 2111 |
| 38-60 | 1916 | ||
| 60-90 | 2476 | ||
| Łódź | 0-38 | 1228 | 1886 |
| 38-60 | 1656 | ||
| 60-90 | 2434 | ||
| Poznań | 0-38 | 1399 | 1941 |
| 38-60 | 1857 | ||
| 60-90 | 2459 | ||
| Szczecin | 0-38 | 1421 | 2088 |
| 38-60 | 1834 | ||
| 60-90 | 2563 | ||
| Warszawa | 0-38 | 2059 | 4171 |
| 38-60 | 2807 | ||
| 60-90 | 4324 | ||
| Wrocław | 0-38 | 1689 | 2296 |
| 38-60 | 2124 | ||
| 60-90 | 2880 | ||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||
– Niewykluczone, że na spadki cen złożyło się zarówno wyhamowanie rynku najmu, jak i to, że w lutym zmieniał się semestr akademicki. Ci, którzy nie zdążyli wówczas wynająć mieszkania studentom, musieli w marcu obniżyć ceny, aby uniknąć pozostania z pustym mieszkaniem na kolejne kilka miesięcy – twierdzi Jarosław Krawczyk z serwisu nieruchomości Otodom.pl.
W skali roku nie wszędzie odnotowano obniżkę cen odstępnego. Stawki wpisywane w umowach najmu zmniejszyły się na pięciu największych polskich rynkach poza Łodzią. W Gdańsku ceny ofertowe wynajmu zmniejszyły się o 4,3 proc, we Wrocławiu 3,7 proc, a w Warszawie i Krakowie po 2,7 proc. Niewielka obniżka żądań właścicieli, o 0,3 proc., miała miejsce także w Poznaniu.
Odstępne poszybowało za to na dwóch najtańszych rynkach - w Bydgoszczy i Łodzi – odpowiednio o 11 i 10 proc. Ceny ofertowe w skali roku wzrosły także w Szczecinie (3,7 proc.), Lublinie (2,1 proc.) i Katowicach (0,2 proc.) Największy nominalny wzrost cen wynajmu odnotowały mieszkania o powierzchni do 38 mkw. w Łodzi. Ich właściciele oczekiwali o 186 zł (ponad 17 proc.) więcej niż w marcu ubiegłego roku - 1228 zł/m-c.
