Ceny ofertowe mieszkań – lipiec 2018 [Raport Bankier.pl]

Średnio ponad 8000 zł za 1 mkw. używanego mieszkania oczekiwano już w Gdańsku, Krakowie i Warszawie. Do 7000 zł/mkw. dobiły już ceny ofertowe we Wrocławiu, a Poznań jest na dobrej drodze do zawtórowania.

Rynek mieszkaniowy nie rozpieszcza nabywców. Podwyżki cen mieszkań dotykają zarówno poszukujących mieszkania od dewelopera, jak i tych z drugiej ręki. Świadczą o tym raporty o cenach transakcyjnych i ofertowych, przygotowywane dla Bankier.pl przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Nowe dane za czerwiec 2018 roku pokazują, że w niektórych miastach stawki wystawianych w serwisie mieszkań poszybowały od początku roku nawet o 10 proc. Takie podwyżki dotyczyły rynku pierwotnego i mieszkań zlokalizowanych w granicach Gdańska i Szczecina. Gdańskie mieszkania z pierwszej ręki wyceniane są w skutek wzrostów cen na ponad 7000 zł/mkw. – ceny powyżej tej granicy utrzymywały się tam przez cały II kw. 2018 r.

Bez zmian obeszło się natomiast w Krakowie i Lublinie – tam deweloperzy trzymali ceny przez ostatnie miesiące, a w Katowicach podnieśli je średnio o 2 proc. O ok. 5 proc. podrożały natomiast lokale we Wrocławiu, Warszawie, Poznaniu i Łodzi. Nominalnie najbardziej odczuli je Warszawiacy – podwyżka o 5 proc. oznaczała, że 1 mkw. nowego mieszkania wystawiano na sprzedaż za 350 zł/mkw. więcej.

Na rynku wtórnym od podwyżek uchronił się tylko Szczecin., który jest najtańszym miastem w zestawieniu pod względem cen ofertowych mieszkań z drugiej ręki. Kilkuprocentowe wzrosty dotknęły jednak Gdańska, Katowic, Poznania i Wrocławia. Wciąż drożeją także mieszkania używane w Warszawie – średnia stawka dla czerwca wyniosła w tym przypadku już niecałe 9500 zł/mkw. Do 9000 zł/mkw. zbliża się także Gdańsk, a w Krakowie oczekiwano od nabywców ok. 8200 zł/mkw.

Źródło: