Ceny ofertowe mieszkań – lipiec 2018 [Raport Bankier.pl]

redaktor Bankier.pl

Średnio ponad 8000 zł za 1 mkw. używanego mieszkania oczekiwano już w Gdańsku, Krakowie i Warszawie. Do 7000 zł/mkw. dobiły już ceny ofertowe we Wrocławiu, a Poznań jest na dobrej drodze do zawtórowania.

(Bankier.pl)

Rynek mieszkaniowy nie rozpieszcza nabywców. Podwyżki cen mieszkań dotykają zarówno poszukujących mieszkania od dewelopera, jak i tych z drugiej ręki. Świadczą o tym raporty o cenach transakcyjnych i ofertowych, przygotowywane dla Bankier.pl przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Nowe dane za czerwiec 2018 roku pokazują, że w niektórych miastach stawki wystawianych w serwisie mieszkań poszybowały od początku roku nawet o 10 proc. Takie podwyżki dotyczyły rynku pierwotnego i mieszkań zlokalizowanych w granicach Gdańska i Szczecina. Gdańskie mieszkania z pierwszej ręki wyceniane są w skutek wzrostów cen na ponad 7000 zł/mkw. – ceny powyżej tej granicy utrzymywały się tam przez cały II kw. 2018 r.

Średnie ceny ofertowe mieszkań w wybranych miastach Polski w czerwcu 2018 r. [zł/m-c]
Miasto Metraż [mkw.] Rynek pierwotny Rynek wtórny
Średnia cena dla metrażu Średnia cena dla miasta Średnia cena dla metrażu Średnia cena dla miasta
Gdańsk 0-38 7531 7060 9189 8860
38-60 7047 9006
60-90 6935 8556
Katowice 0-38 5937 5587 4848 4858
38-60 5509 4776
60-90 5524 4990
Kraków 0-38 8166 7259 9342 8218
38-60 7057 7867
60-90 7075 7835
Lublin 0-38 5842 5452 5791 5389
38-60 5405 5367
60-90 5398 5258
Łódź 0-38 6080 5559 4040 4461
38-60 5420 4528
60-90 5328 4645
Poznań 0-38 7534 6874 7298 6760
38-60 6932 6760
60-90 6425 6302
Szczecin 0-38 6318 5687 5636 5227
38-60 5778 5272
60-90 5329 5053
Warszawa 0-38 8342 8106 10347 9493
38-60 7849 9401
60-90 8309 9282
Wrocław 0-38 7695 6715 7969 7009
38-60 6629 7010
60-90 6411 6619
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Bez zmian obeszło się natomiast w Krakowie i Lublinie – tam deweloperzy trzymali ceny przez ostatnie miesiące, a w Katowicach podnieśli je średnio o 2 proc. O ok. 5 proc. podrożały natomiast lokale we Wrocławiu, Warszawie, Poznaniu i Łodzi. Nominalnie najbardziej odczuli je Warszawiacy – podwyżka o 5 proc. oznaczała, że 1 mkw. nowego mieszkania wystawiano na sprzedaż za 350 zł/mkw. więcej.

Na rynku wtórnym od podwyżek uchronił się tylko Szczecin., który jest najtańszym miastem w zestawieniu pod względem cen ofertowych mieszkań z drugiej ręki. Kilkuprocentowe wzrosty dotknęły jednak Gdańska, Katowic, Poznania i Wrocławia. Wciąż drożeją także mieszkania używane w Warszawie – średnia stawka dla czerwca wyniosła w tym przypadku już niecałe 9500 zł/mkw. Do 9000 zł/mkw. zbliża się także Gdańsk, a w Krakowie oczekiwano od nabywców ok. 8200 zł/mkw.

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 0 (usunięty)

(wiadomość usunięta przez moderatora)

! Odpowiedz
11 7 pc1974

Czesto ceny w aktach notarialnych sa bardzo zaniżone, zwłaszcza w atrakcyjnych lokalizacjach. W akcie jest 500 tysi , notariusz idzie szykowac papiery a strony w gabinecie na szybko przeliczają 200 tysi i kasa przechodzi. Po co by były te liczarki u co lepszych rejecin. hehehe

! Odpowiedz
11 13 jasiek2017

znasz jeszcze jakies inne torie? lubie sie posmiac

! Odpowiedz
6 17 rafcio89

15km od Katowic i ceny 2500 za metr

! Odpowiedz
56 36 jasiek2017

Ojejku co to bedzie co to bedzie? Ceny rosna? A fe ! Mialy spadac bo wielu nie stac i potrafia tylko trolowac zamiast wziac sie do pracy i zarobic na swoje M.

Jesli myslicie, ze obecnie jest drogo zapiszcie sobie dzisiejsze podobno wysokie ceny mieszkan i wroccie do tematu za 10 lat.

- A za 10 lat powiecie w 2018 roku to bylo tanio. Kogo teraz w 2028 roku stac na mieszkanie.

I tak bedziecie narzekać do smierci. A osoby przewidujace i nie bojace sie inwestowac beda mialy spokoj a takze zostawia cos swoim dzieciom.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
19 30 newsman

zgadzam sie z teza ze Jarek K.. nigdy niczego nie musial kupować bo wszystko co ma to dostal po rodzicach albo bracie nawet kota w spadku dostal i to jest prawdziwa tragedia takie dzieci jak dorsna a matki ich umra to jest koniec swiata

! Odpowiedz
12 46 lisior

Sprzedający oczekiwać mogą nawet jeszcze wyższych cen, tylko pytanie kto kupuje i jakie są ceny transakcyjne...........? :). Niech pompują ceny dalej, z wyższego konia są boleśniejsze upadki........:).

! Odpowiedz
0 3 kmierz

Tutaj masz ceny transakcyjne: http://www.nbp.pl/home.aspx?f=/publikacje/rynek_nieruchomosci/index2.html.
Jeżeli chodzi o rynek wtórny, na przykładzie stolicy, to powiedziałbym, że stabilne. Z dokładnością do wolumenu sprzedaży - lekko w dół. W ciągu 3 kwartałów różnica pomiędzy ceną ofertową a transakcyjną zmieniła się z poziomu nieco ponad 13% do prawie 24%.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
14 73 search

Ceny deatliczne spozywki i to w lecie do gory, pensje do gory, materaily budowlane do gory to jak ceny mieszkan maja spadac. To tak samo myslec ze cena benzyny bedzie 2.5 za litr
Srednia pensja to 5000, ceny art. spozywczych w sklepach mimo okresu leniego coraz drozsze,
Oczywiscie slyszlaem w TVP ze beda po 2000 zl/m2 i to pod klucz. I ludzie o dziwo w to wierza jak w sukces 27:1

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz
2 66 _jasko

Jarosław Kaczyński AD 2015. Zapowiedź najbliższej przyszłości:
- „Potrzeba tanich mieszkań po 2,5, może po 3, ale najlepiej po 2,5 tys. zł za m kw. Takich, które można spłacać przez 20-30 lat, żeby raty były niskie”.
-„To będą rządy spokoju, pokoju, rządy wielkiego planu po prostu. Ma tak się stać m.in. dzięki odwróceniu złych reform w sądownictwie, szkołę, która kształtować będzie mocną tożsamość narodową czy też lepsze i tańsze autostrady”.

Pokaż cały komentarz ! Odpowiedz