Ceny ofertowe mieszkań – grudzień 2017 [Raport Bankier.pl]

Najdroższa pod względem cen mieszkań Warszawa przekracza już stawki rzędu 9000 zł/mkw. w przypadku lokali z drugiej ręki. Rekordowe różnice między rynkiem wtórnym i pierwotnym notowane są natomiast w Gdańsku – za mieszkanie z rynku wtórnego sprzedawcy oczekują średnio 2000 zł/mkw. więcej niż deweloperzy za nowy lokal.

Ceny ofertowe mieszkań – grudzień 2017 [Raport Bankier.pl]
Ceny ofertowe mieszkań – grudzień 2017 [Raport Bankier.pl] (Bankier.pl)

Stawka za 1 mkw. mieszkania w Warszawie jakiej oczekiwali deweloperzy w listopadzie tego roku wyniosła 7946 zł. W przypadku sprzedawców mieszkań z rynku wtórnego, średnie oczekiwania finansowe przekroczyły już 9000 zł/mkw. i wyniosły 9372 zł/mkw. – wynika z danych Bankier.pl, udostępnionych przez serwis Otodom.pl.

Jeszcze większe rozbieżności względem średnich cen ofertowych z rynku pierwotnego i wtórnego widać w Gdańsku. Tam średnia cena z ogłoszeń deweloperów dla całego miasta to niewiele ponad 6000 zł/mkw. Właściciele lokali mieszkalnych, którzy próbują swoje nieruchomości sprzedać, oczekują z kolei prawie 8000 zł/mkw.

Wyższa stawka za używane lokale niż za deweloperskie dotyczy także Krakowa i w mniejszym stopniu Wrocławia. W Krakowie nowe mieszkania wyceniano na 7394 zł/mkw., a używane na 7891 zł/mkw. We Wrocławiu różnica nie przekroczyła 300 zł/mkw., przy czym mieszkania z drugiej ręki wyceniano na ok. 6500 zł/mkw.

Średnie ceny ofertowe mieszkań w wybranych miastach Polski we listopadzie 2017 r. [zł/m-c]
Miasto Metraż [mkw.] Rynek pierwotny Rynek wtórny
Średnia cena dla metrażu Średnia cena dla miasta Średnia cena dla metrażu Średnia cena dla miasta
Gdańsk 0-38 6050 6091 8447 7916
38-60 5702 8343
60-90 6365 7542
Katowice 0-38 5467 5405 4836 4696
38-60 5328 4644
60-90 5395 4685
Kraków 0-38 8113 7394 8817 7891
38-60 7062 7500
60-90 7518 7492
Lublin 0-38 5978 5479 5692 5236
38-60 5432 5195
60-90 5295 5122
Łódź 0-38 5526 4972 3950 4229
38-60 5057 4270
60-90 4705 4374
Poznań 0-38 7171 6447 6776 6246
38-60 6318 6352
60-90 6286 5849
Szczecin 0-38 5121 5009 5299 4633
38-60 5057 4821
60-90 5038 4666
Warszawa 0-38 8174 7946 9772 9372
38-60 7552 8924
60-90 7703 8949
Wrocław 0-38 7022 6225 7453 6513
38-60 6134 6594
60-90 6057 6230
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Poznaj raty kredytów mieszkaniowych >>

Warszawa jest najdroższa zarówno pod względem cen mieszkań rynku pierwotnego i wtórnego, natomiast tytuł najtańszego miasta spośród uwzględnionych w analizie należy do Łodzi. W przypadku średnich stawek ofertowych dla nowych mieszkań, ta dla stolicy województwa łódzkiego wyniosła 4972 zł/mkw. Dla tych z drugiej ręki to 4229 zł/mkw.

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
1 5 rekin1986

Zarobić można na każdej inwestycji w nieruchomości jeżeli ma się na nią odpowiedni pomysł dostosowany do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i już postawionej zabudowy oraz dróg w zależności od tego jaki ma ranking czy powiatowa czy wojewódzka czy krajowa lub ekspresówka albo autostrada

! Odpowiedz
4 23 fred_

Zdewastowane stare mieszkanie w bardzo dobrej lokalizacji. Tylko takie inwestycje daja zarobic.

! Odpowiedz
Zapisz się na bezpłatny newsletter Bankier.pl