Ceny ofertowe mieszkań – czerwiec 2018 [Raport Bankier.pl]

Właściciele mieszkań na sprzedaż nieco przystopowali z podwyżkami – wydaje się, że stawki ustalone na początku roku jeszcze ich zadowalają. Cenniki podobnie wyglądają w przypadku lokali z rynku pierwotnego – korekty na rynku były w maju symboliczne.

W Warszawie średnia cena mieszkania z ofert sprzedaży na rynku pierwotnym wyniosła 8024 zł/mkw. Największy przelicznik za 1 mkw. obowiązywał przy dużych mieszkaniach (60-90 mkw.) i przekraczał 8200 zł. Najmniejszy metraż nie był wiele tańszy w oczach deweloperów – ok. 8100 zł/mkw. – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Warszawa i Gdańsk z szalonymi cenami

Znacznie drożej było w ogłoszeniach wystawianych przez właścicieli już używanych mieszkań. Przeciętna stawka, jaką odnotowano z tej grupy ofert, wyniosła 9452 zł/mkw. Szalone ceny dotyczą kawalerek i małych mieszkań dwupokojowych – od kwietnia oczekiwania sprzedawców przekraczają 10 000 zł/mkw.

Bardzo szybko drożał też Gdańsk – o ile średnie oczekiwania ze wszystkich lokali były wyższe w obrocie z drugiej ręki (8643 zł/mkw.) niż od deweloperów (7194 zł/mkw.), to w przypadku najmniejszych lokali większe stawki dyktowali deweloperzy – 9680 zł/mkw. Nawet w Warszawie nie odważyli się wpisywać do cenników tak wysokich cen.

Blisko 10 000 zł/mkw. pojawiło się jeszcze w przypadku Krakowa i najmniejszej kategorii metrażowej – takie stawki forsowali właściciele mieszkań na rynku wtórnym.

Najtańsza pod względem cen mieszkań była Łódź – w przypadku używanych mieszkań tylko tam oczekiwano średnio mniej niż 4500 zł/mkw. Tytuł należy do niej także za rynek pierwotny, choć sprawiedliwie należy przyznać, że średnia stawka wyliczona w badaniu była o 7 groszy wyższa od Szczecina i wyniosła 5277 zł/mkw.

Mateusz Gawin

Źródło: