Ceny ofertowe działek budowlanych – wrzesień 2018 [Raport Bankier.pl]

redaktor Bankier.pl

Sprzedawcy działek budowlanych w końcu nieco przystopowali z podwyżkami. Lekkie ochłodzenie na rynku nieruchomości skłoniło ich nawet do obniżenia oczekiwań finansowych w ubiegłym miesiącu. W niektórych miastach średnie stawki ofertowe spadły o kilka procent.

Jak wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Otodom.pl, ceny ofertowe działek budowlanych nieco spadły. Głównie w największych miastach poszczególnych województw – poza nimi poziomy cenowe nadal mogły nieco wzrosnąć. Rekordzistą tego miesiąca z pewnością jest województwo opolskie i samo Opole. W obu przypadkach ceny z ogłoszeń poszły w górę o ok. 20 proc.

(Bankier.pl)

Ceny działek budowlanych w województwach

Średnia cena ofertowa dla tego województwa wzrosła o 23 proc. – z ok. 70 do 87 zł/mkw. Jeśli jednak spojrzeć na kilka miesięcy wstecz, to jest to znacznie mniejszy wzrost niż względem lipcowej korekty w dół. Na początku roku stawki w tym regionie wynosiły ok. 80 zł/mkw. terenu budowlanego.

Podwyżki zaobserwowano także w przypadku ofert w województwie zachodnio-pomorskim (7 proc.), gdzie stawka wyniosła 108 zł/mkw. oraz wielkopolskim i podlaskim (po 5 proc.). O 4 proc. wzrosły także oczekiwania finansowe właścicieli parcel w województwie łódzkim, zbliżając się do poziomu 90 zł/mkw.

W najdroższym województwie mazowieckim stawki wciąż utrzymują się na granicy 200 zł/mkw. W ubiegłym miesiącu średnia ze wszystkich ogłoszeń sprzedaży działki budowlanej wyniosła 193 zł/mkw. – niemal tyle samo co w lipcu, ale o kilka złotych za 1 mkw. mniej niż w połowie roku. Najtańsze pozostaje województwo lubuskie, w którym stawka nie przekroczyła 60 zł/mkw.

Ceny działek budowlanych w miastach wojewódzkich

Sprawy mają się podobnie, jeśli spojrzymy na ceny w głównych ośrodkach miejskich tych województw. Gorzów Wielkopolski reprezentujący województwo lubuskie również jest najtańszym miastem w zestawieniu – średnio oczekiwano tam w sierpniu 80 zł/mkw. działki budowlanej. Analogicznie Warszawa niezmiennie oferuje najdroższe nieruchomości. Teren pod budowę domu w granicach stolicy był wyceniany przeciętnie na 799 zł/mkw.

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w sierpniu 2018 r. [zł/mkw.]
Województwo Powierzchnia [mkw.] Średnia cena dla powierzchni Średnia cena dla całego województwa Miasto Średnia cena dla miasta
dolnośląskie 0-800 237 91 Wrocław 455
800-1200 106
1200-2000 98
2000-5000 81
5000-10 000 87
10 000 i więcej 85
kujawsko-pomorskie 0-800 191 77 Bydgoszcz 253
800-1200 99
1200-2000 79
2000-5000 53
5000-10 000 149
10 000 i więcej 60
lubelskie 0-800 246 94 Lublin 316
800-1200 162
1200-2000 121
2000-5000 89
5000-10 000 94
10 000 i więcej 73
lubuskie 0-800 152 56 Gorzów Wielkopolski 80
800-1200 62
1200-2000 60
2000-5000 43
5000-10 000 43
10 000 i więcej 43
łódzkie 0-800 188 87 Łódź 294
800-1200 112
1200-2000 109
2000-5000 86
5000-10 000 114
10 000 i więcej 73
małopolskie 0-800 233 117 Kraków 468
800-1200 142
1200-2000 121
2000-5000 91
5000-10 000 115
10 000 i więcej 85
mazowieckie 0-800 456 193 Warszawa 799
800-1200 243
1200-2000 184
2000-5000 204
5000-10 000 215
10 000 i więcej 154
opolskie 0-800 164 87 Opole 223
800-1200 79
1200-2000 67
2000-5000 60
5000-10 000 47
10 000 i więcej 30
podkarpackie 0-800 254 76 Rzeszów 204
800-1200 91
1200-2000 78
2000-5000 58
5000-10 000 65
10 000 i więcej 59
podlaskie 0-800 222 96 Białystok 299
800-1200 112
1200-2000 103
2000-5000 89
5000-10 000 69
10 000 i więcej 66
pomorskie 0-800 498 166 Gdańsk 445
800-1200 143
1200-2000 133
2000-5000 117
5000-10 000 108
10 000 i więcej 96
śląskie 0-800 181 115 Katowice 342
800-1200 112
1200-2000 103
2000-5000 98
5000-10 000 90
10 000 i więcej 117
świętokrzyskie 0-800 254 96 Kielce 400
800-1200 103
1200-2000 112
2000-5000 69
5000-10 000 91
10 000 i więcej 88
warmińsko-mazurskie 0-800 150 62 Olsztyn 144
800-1200 85
1200-2000 72
2000-5000 49
5000-10 000 49
10 000 i więcej 42
wielkopolskie 0-800 227 119 Poznań 578
800-1200 131
1200-2000 132
2000-5000 109
5000-10 000 162
10 000 i więcej 75
zachodniopomorskie 0-800 237 108 Szczecin 286
800-1200 107
1200-2000 90
2000-5000 134
5000-10 000 101
10 000 i więcej 111
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

Drugi w kolejności pod względem cen jest dopiero Poznań, w którym właściciele działek oczekiwali 578 zł/mkw. – stolica Wielkopolski zaliczyła jeden z najwyższych wzrostów cen w ciągu miesiąca w tabeli – 7 proc. O prawie 10 proc. wzrosła jeszcze średnia stawka w Łodzi – do prawie 300 zł/mkw.

Rekordzistą pod tym względem jest jednak wspomniane już Opole. Miasto zaliczyło korektę stawek z ostatnich dwóch miesięcy dodatkowo podbitą wzrostem ceny. W efekcie cena z miesiąca na miesiąc wzrosła o blisko połowę ze 151 zł/mkw. do 223 zł/mkw. Należy jednak zwrócić uwagę, że poziomy 200 zł/mkw. nie są dla poszukujących działki pod budowę w Opolu niczym nowym. Mogli spotkać się z nimi w ogłoszeniach sprzedaży w pierwszych miesiącach tego roku.

Mateusz Gawin

Źródło:

Newsletter Bankier.pl

Dodałeś komentarz Twój komentarz został zapisany i pojawi się na stronie za kilka minut.

Nowy komentarz

Anuluj
0 2 prosefor

Cena ofertowa działki, którą mogę mieć na sprzedaż gdy tylko pojawi się klient: 10tys/m^2.

! Odpowiedz