Blisko 800 zł/mkw. działki pod budowę domu trzeba było płacić w Warszawie w lipcu 2018 roku – to oczywiście stawki ofertowe, jeszcze przed targowaniem. Stawki gruntów budowlanych wciąż rosną, ale pojawiły się w Polsce „zielone wyspy”, w których ceny nieco stopniały.
![Ceny ofertowe działek budowlanych – sierpień 2018 [Raport Bankier.pl]](https://galeria.bankier.pl/p/0/5/8d241384c31071-945-567-337-18-1856-1114.webp)
Stawka ofertowa dla Warszawy wyniosła 792 zł/mkw. – to o 10 zł/mkw. drożej niż miesiąc wcześniej – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwisu nieruchomości Otodom.pl. Spadła jednak nieco średnia cena dla całego województwa. Sprzedawcy oczekiwali w tym przypadku 192 zł/mkw. – w czerwcu było to 199 zł/mkw.
Poza województwem mazowieckim najdrożej jest na Pomorzu. Okolice Trójmiasta to średnie stawki wynoszące ok. 160 zł/mkw. Ten obszar wraz z największymi miastami drożeje błyskawicznie w ostatnich latach. Jeszcze rok temu stawka nie przekraczała 130 zł/mkw. dla całego województwa. Sam Gdańsk to już 328 zł/mkw. Na początku tego roku sprzedawcy jeszcze nieśmiało testowali kwoty rzędu 300 zł/mkw., a rok temu średnia cena wyniosła 258 zł/mkw.
Przeciętnie ponad 100 zł/mkw. oczekiwano jeszcze na terenie województwa śląskiego i małopolskiego (117 zł/mkw.), wielkopolskiego (113 zł/mkw.) i zachodniopomorskiego (101 zł/mkw.). Ich pozycje na liście uszeregowanej po średniej cenie działki budowlanej w miastach wojewódzkich przedstawiają się jednak inaczej.
| Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich w lipcu 2018 r. [zł/mkw.] | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Województwo | Powierzchnia [mkw.] | Średnia cena dla powierzchni | Średnia cena dla całego województwa | Miasto | Średnia cena dla miasta |
| dolnośląskie | 0-800 | 245 | 92 | Wrocław | 447 |
| 800-1200 | 106 | ||||
| 1200-2000 | 98 | ||||
| 2000-5000 | 80 | ||||
| 5000-10 000 | 97 | ||||
| 10 000 i więcej | 83 | ||||
| kujawsko-pomorskie | 0-800 | 180 | 82 | Bydgoszcz | 248 |
| 800-1200 | 106 | ||||
| 1200-2000 | 81 | ||||
| 2000-5000 | 55 | ||||
| 5000-10 000 | 156 | ||||
| 10 000 i więcej | 57 | ||||
| lubelskie | 0-800 | 307 | 97 | Lublin | 292 |
| 800-1200 | 145 | ||||
| 1200-2000 | 110 | ||||
| 2000-5000 | 87 | ||||
| 5000-10 000 | 76 | ||||
| 10 000 i więcej | 74 | ||||
| lubuskie | 0-800 | 160 | 54 | Gorzów Wielkopolski | 80 |
| 800-1200 | 63 | ||||
| 1200-2000 | 57 | ||||
| 2000-5000 | 41 | ||||
| 5000-10 000 | 46 | ||||
| 10 000 i więcej | 43 | ||||
| łódzkie | 0-800 | 181 | 88 | Łódź | 290 |
| 800-1200 | 105 | ||||
| 1200-2000 | 108 | ||||
| 2000-5000 | 82 | ||||
| 5000-10 000 | 106 | ||||
| 10 000 i więcej | 67 | ||||
| małopolskie | 0-800 | 264 | 120 | Kraków | 499 |
| 800-1200 | 147 | ||||
| 1200-2000 | 116 | ||||
| 2000-5000 | 91 | ||||
| 5000-10 000 | 121 | ||||
| 10 000 i więcej | 117 | ||||
| mazowieckie | 0-800 | 445 | 199 | Warszawa | 782 |
| 800-1200 | 234 | ||||
| 1200-2000 | 194 | ||||
| 2000-5000 | 204 | ||||
| 5000-10 000 | 217 | ||||
| 10 000 i więcej | 168 | ||||
| opolskie | 0-800 | 99 | 67 | Opole | 143 |
| 800-1200 | 81 | ||||
| 1200-2000 | 68 | ||||
| 2000-5000 | 59 | ||||
| 5000-10 000 | 42 | ||||
| 10 000 i więcej | 35 | ||||
| podkarpackie | 0-800 | 301 | 82 | Rzeszów | 210 |
| 800-1200 | 86 | ||||
| 1200-2000 | 76 | ||||
| 2000-5000 | 60 | ||||
| 5000-10 000 | 67 | ||||
| 10 000 i więcej | 72 | ||||
| podlaskie | 0-800 | 215 | 93 | Białystok | 296 |
| 800-1200 | 110 | ||||
| 1200-2000 | 104 | ||||
| 2000-5000 | 87 | ||||
| 5000-10 000 | 66 | ||||
| 10 000 i więcej | 70 | ||||
| pomorskie | 0-800 | 459 | 174 | Gdańsk | 447 |
| 800-1200 | 158 | ||||
| 1200-2000 | 142 | ||||
| 2000-5000 | 120 | ||||
| 5000-10 000 | 130 | ||||
| 10 000 i więcej | 117 | ||||
| śląskie | 0-800 | 175 | 116 | Katowice | 349 |
| 800-1200 | 116 | ||||
| 1200-2000 | 99 | ||||
| 2000-5000 | 97 | ||||
| 5000-10 000 | 85 | ||||
| 10 000 i więcej | 115 | ||||
| świętokrzyskie | 0-800 | 187 | 92 | Kielce | 358 |
| 800-1200 | 90 | ||||
| 1200-2000 | 107 | ||||
| 2000-5000 | 68 | ||||
| 5000-10 000 | 84 | ||||
| 10 000 i więcej | 86 | ||||
| warmińsko-mazurskie | 0-800 | 176 | 68 | Olsztyn | 146 |
| 800-1200 | 85 | ||||
| 1200-2000 | 62 | ||||
| 2000-5000 | 49 | ||||
| 5000-10 000 | 54 | ||||
| 10 000 i więcej | 44 | ||||
| wielkopolskie | 0-800 | 221 | 113 | Poznań | 560 |
| 800-1200 | 134 | ||||
| 1200-2000 | 128 | ||||
| 2000-5000 | 110 | ||||
| 5000-10 000 | 144 | ||||
| 10 000 i więcej | 72 | ||||
| zachodniopomorskie | 0-800 | 223 | 101 | Szczecin | 282 |
| 800-1200 | 106 | ||||
| 1200-2000 | 90 | ||||
| 2000-5000 | 126 | ||||
| 5000-10 000 | 102 | ||||
| 10 000 i więcej | 106 | ||||
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl | |||||
Po Warszawie najdroższym miastem jest Poznań (550 zł/mkw.). W pozostałych średnie ceny nie przekroczyły psychologicznej bariery 500 zł/mkw. Ok. 450 zł/mkw. oczekiwano w Gdańsku (476 zł/mkw.), Krakowie (465 zł/mkw.) i Wrocławiu (445 zł/mkw.).
Najtańszym województwem jest niezmiennie województwo lubuskie. Najświeższe informacje o średnich cenach ofertowych przedstawiają stawkę 55 zł/mkw. – taki stan rzeczy utrzymuje się od początku roku. Z kolei Gorzów Wielkopolski to nie tylko najtańsze miasto w zestawieniu, ale także jedyne, dla którego średnia stawka ofertowa nie przekracza 100 zł/mkw. (85 zł/mkw.).
