REKLAMA

Ceny ofertowe działek budowlanych – październik 2018 [Raport Bankier.pl]

2018-10-26 06:00
publikacja
2018-10-26 06:00
Ceny ofertowe działek budowlanych – październik 2018 [Raport Bankier.pl]
Ceny ofertowe działek budowlanych – październik 2018 [Raport Bankier.pl]
/ Bankier.pl

Wrzesień okazał się kolejnym miesiącem studzenia emocji na rynku działek budowlanych. Tereny pod budowę domu taniały w ponad połowie województw. Wzrosty pojawiły się jedynie w Łodzi.

Nawet o ponad 20 proc. przeceniano stawki ofertowe przy sprzedaży parcel budowlanych. Tak spore obniżki oczekiwań dotyczyły województwa opolskiego i podkarpackiego. W pozostałych regionach szukający miejsca na budowę własnych czterech ścian mogli liczyć na niższe ceny, ale już w znacznie mniejszym wymiarze – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.

Ceny działek budowlanych w województwach

Średnia cena ofertowa działek budowlanych w województwie mazowieckim wyniosła we wrześniu 189 zł/mkw. To o kilka złotych na 1 mkw. mniej niż w poprzednich miesiącach – w połowie roku stawka wyniosła już niemal 200 zł/mkw. Niewiele tańsze były działki położone w województwie pomorskim (159 zł/mkw.), które również nie były już tak drogie jak w czerwcu (174 zł/mkw.).

Ponad 100 zł/mkw. oczekiwali za swoje parcele jeszcze sprzedawcy z województwa małopolskiego (117 zł/mkw.), śląskiego (116 zł/mkw.), zachodniopomorskiego (107 zł/mkw.) i świętokrzyskiego (102 zł/mkw.). Najniższe stawki niezmiennie pojawiały się w Lubuskiem – 55 zł/mkw.

Pomimo licznych obniżek w kilku regionach ceny nadal rosły. Miało to miejsce chociażby w Łódzkiem – 6 proc., co coraz bardziej zbliża stawki do poziomu 100 zł/mkw. O 6 proc. podrożały także działki w Świętokrzyskiem.

Ceny działek budowlanych w miastach wojewódzkich

Zmiany cen dla całych województw miały także odzwierciedlenie w samych ich stolicach. Największe spadki odnotowano w Opolu (24 proc.) i Rzeszowie (11 proc.). Po kilka procent obniżyły się też stawki z ogłoszeń sprzedaży działek budowlanych w Krakowie (7 proc.), we Wrocławiu i Lublinie (5 proc.).

Średnie ceny ofertowe działek budowlanych dla województw i miast wojewódzkich we wrześniu 2018 r. [zł/mkw.]
Województwo Powierzchnia [mkw.] Średnia cena dla powierzchni Średnia cena dla całego województwa Miasto Średnia cena dla miasta
dolnośląskie 0-800 226 91 Wrocław 431
800-1200 107
1200-2000 99
2000-5000 86
5000-10 000 89
10 000 i więcej 73
kujawsko-pomorskie 0-800 193 80 Bydgoszcz 257
800-1200 94
1200-2000 81
2000-5000 56
5000-10 000 156
10 000 i więcej 55
lubelskie 0-800 283 93 Lublin 299
800-1200 132
1200-2000 116
2000-5000 87
5000-10 000 96
10 000 i więcej 76
lubuskie 0-800 157 55 Gorzów Wielkopolski 78
800-1200 63
1200-2000 59
2000-5000 43
5000-10 000 38
10 000 i więcej 37
łódzkie 0-800 208 92 Łódź 339
800-1200 136
1200-2000 113
2000-5000 83
5000-10 000 120
10 000 i więcej 87
małopolskie 0-800 231 117 Kraków 433
800-1200 142
1200-2000 126
2000-5000 93
5000-10 000 111
10 000 i więcej 86
mazowieckie 0-800 455 189 Warszawa 813
800-1200 235
1200-2000 184
2000-5000 196
5000-10 000 209
10 000 i więcej 163
opolskie 0-800 103 70 Opole 170
800-1200 79
1200-2000 68
2000-5000 57
5000-10 000 48
10 000 i więcej 35
podkarpackie 0-800 138 59 Rzeszów 181
800-1200 87
1200-2000 77
2000-5000 56
5000-10 000 68
10 000 i więcej 55
podlaskie 0-800 231 99 Białystok 323
800-1200 107
1200-2000 101
2000-5000 87
5000-10 000 70
10 000 i więcej 53
pomorskie 0-800 471 159 Gdańsk 441
800-1200 137
1200-2000 139
2000-5000 105
5000-10 000 109
10 000 i więcej 90
śląskie 0-800 175 116 Katowice 346
800-1200 113
1200-2000 102
2000-5000 100
5000-10 000 91
10 000 i więcej 116
świętokrzyskie 0-800 297 102 Kielce 408
800-1200 100
1200-2000 109
2000-5000 71
5000-10 000 87
10 000 i więcej 88
warmińsko-mazurskie 0-800 226 60 Olsztyn 150
800-1200 81
1200-2000 61
2000-5000 51
5000-10 000 53
10 000 i więcej 40
wielkopolskie 0-800 229 114 Poznań 554
800-1200 131
1200-2000 124
2000-5000 110
5000-10 000 132
10 000 i więcej 73
zachodniopomorskie 0-800 226 107 Szczecin 314
800-1200 106
1200-2000 92
2000-5000 131
5000-10 000 93
10 000 i więcej 107
Źródło: Bankier.pl na podstawie danych serwisu Otodom.pl

W najdroższej Warszawie cena poszła nieco do góry – o 2 proc. i wyniosła 813 zł/mkw. – po raz pierwszy przekraczając granicę 800 zł/mkw. Większe podwyżki w ujęciu procentowym dotyczyły jednak Łodzi – 15 proc. (do 339 zł/mkw. – również rekordowa stawka) i Szczecina – 10 proc. (do 314 zł/mkw.).

Mateusz Gawin

Źródło:
Tematy

Znajdź dla siebie najlepsze konto premium!

Advertisement

Komentarze (5)

dodaj komentarz
nijakibp
Dziwi mnie, że w Europie takim niebezpiecznie strategicznie położonym kraju jak Polska działki mieszkaniowe tak wysoko są przecenione. Kiedyś ta wędrówka ludów w Europie skończy się i trzeba będzie opłacać zwiększone podatki od nieruchomości jak w krajach zachodnich. Na przykład w Stanach Zjednoczonych podatek Dziwi mnie, że w Europie takim niebezpiecznie strategicznie położonym kraju jak Polska działki mieszkaniowe tak wysoko są przecenione. Kiedyś ta wędrówka ludów w Europie skończy się i trzeba będzie opłacać zwiększone podatki od nieruchomości jak w krajach zachodnich. Na przykład w Stanach Zjednoczonych podatek od nieruchomości kształtuje się przeciętnie od 3-4.5% od wartości domu i działki na której stoją budynki. Do czasu dopóki oligarchowie zaniżają sobie ceny kastalne ustawowo to obecne podatki po prostu wydają się śmieszne. Ale jak trzeba będzie wzmocnić budżet państwa i gmin finansowo to różnie może być. Osobiście i znam wiele takich osób, że przekonali się, że dzisiaj już bym nigdy nie budowali wielkiego domu w nadziei, że cała rodzina pozostanie na miejscu. Jednak kiedy przedsiębiorcze dzieci przeniosą się do innych miejscowości w kraju i za granicą i starzy pozostaną na miejscu to w końcu na olbrzymie "chałupy" nie będzie nikt zainteresowanym aby wyzwolić wiekowych seniorów z kłopotu i wszystko popadnie w ruinę. Już widać teraz co dzieje się w Polsce w gminnych miejscowościach.
wektorwg
W mojej okolicy coraz więcej domów do sprzedania. Większość budowana po 2000 roku.
Ale zdarzają się też geirkowskie pudełka. Podaż popyt
jasiek2017
I co poznoiej robia sprzedajacy? Miasto, zagranica, buduja wiekszy ?
fred_ odpowiada jasiek2017
Splacaja swoj wlasny kredyt hipoteczny, poniewaz te domy sa po zmarlych rodzicach.
wojtax odpowiada fred_
To w jakim wieku ci rodzice skoro domy budowane po 2000 roku?

Powiązane: Bankier.pl na budowie

Polecane

Najnowsze

Popularne

Ważne linki